Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.02.2011 по делу n А57-2956/2010. Отменить решение полностью и принять новый с/а

ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

===============================================================

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Саратов                                                                                            Дело № А57-2956/2010

резолютивная часть постановления оглашена 17 февраля 2011 года

в полном объеме постановление изготовлено 24 февраля 2011 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего - судьи Клочковой Н.А.,

судей Агибаловой Г.И., Никитина А.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания   Федкулиной К.О.,

при участии в заседании представителей сторон:

от Войсковой части 25623 – Чернова А.А., по доверенности от 17.11.2010,

от Министерства обороны Российской Федерации – Шаргаева Н.В., по доверенности №1117а от 20.09.2010,

от ОАО «Тантал» - Иванков В.М., по доверенности от 11.01.2011,

иные лица, участвующие в деле - не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Министерства обороны Российской Федерации и апелляционную жалобу Войсковой части 25623,

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 03 декабря 2010 года,

по делу  № А57-2956/2009, судья Карпенко М.К.,

по иску Войсковой части 25623, г. Саратов-63,

Министерства обороны Российской Федерации, г. Москва,

к ОАО «Тантал», г. Саратов,

ОАО ИК «Файнкор-инвест», г. Москва,

Третьи лица: Котов Н.Н., Даниленко М.К., Графов Д.А., Графова М.А., Дарюшина З.Г., Арсенова Е.В., Дёмкина Н.В., Мухаметшин Р.Н., Лапеев Д.Н., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, г. Саратов,

Исковые требования Войсковой части 25623:

О признании недействительным договора ипотеки от 17.03.2003 года,

О признании недействительным договора об отступном от 27.10.2003 года,

О применении последствий недействительности ничтожной сделки,

О признании права собственности войсковой части 25623 на долю 642/10000 в праве общей долевой собственности представляющую собой жилые помещения общей площадью 537, 36 кв. м.  и в дальнейшем приходящуюся  на квартиры

однокомнатная № 35 на 6 этаже, общей площадью 36,36 кв. м.

однокомнатная № 42 на 7 этаже, общей площадью 36,36 кв. м.

двухкомнатная № 18 на 4 этаже, общей площадью 52 кв. м.

двухкомнатная № 60 на 10 этаже, общей площадью 52 кв. м.

двухкомнатная № 71 на 11 этаже, общей площадью 52 кв. м.

двухкомнатная № 74 на 12 этаже, общей площадью 52 кв. м.

трехкомнатная № 76 на 12 этаже, общей площадью 64,16 кв. м.

трехкомнатная № 80 на 12 этаже, общей площадью 64,16 кв. м.

трехкомнатная № 83 на 13 этаже, общей площадью 64,16 кв. м.

трехкомнатная № 94 на 14 этаже, общей площадью 64,16 кв. м.,

О прекращении права общей долевой собственности ОАО ИК «Файнкор-Инвест» на 642/10000.

Исковые требования Министерства Обороны Российской Федерации:

О признании недействительным договора ипотеки от 17.03.2003 года,

О признании недействительным договора об отступном от 27.10.2003 года,

О применении последствий недействительности ничтожной сделки,

О признании права федеральной собственности  на долю в праве общей долевой собственности  на незавершенный строительством  дом №8  по пр. 50 лет Октября г. Саратова, представляющую собой жилые помещения общей площадью 2277,92 кв. метра в дальнейшем приходящиеся на квартиры однокомнатные № 7, 16, 19, 30, 35, 44, 47, 49, 58, 63, 72, 22, 75, 86, 91, 100, 110, 112, 114.

Двухкомнатные № 15, 29, 32, 43, 46, 57, 71, 74, 85, 88, 109,113,

Трехкомнатные № 6, 17, 31, 45, 48, 59, 62, 73, 76, 87, 90, 101, 115, 11,  а всего 46 квартир.

Прекратить право общей долевой собственности  ОАО ИК «Файнкор-Инвест» в части доли, что соответствует 46 квартирам общей площадью 2277, 92 кв. метра в дом №8  по пр. 50 лет Октября г. Саратова,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилась Войсковая часть 25623 к открытому акционерному обществу «Тантал», г. Саратов (далее – ОАО «Тантал»), открытому акционерному обществу  ИК «Файнкор-инвест», г. Москва (далее -ОАО ИК «Файнкор-инвест» с исковыми требованиями:

О признании недействительным договора ипотеки от 17.03.2003 года,  

О признании недействительным договора об отступном от 27.10.2003 года, 

О применении последствий недействительности ничтожной сделки,  

О признании права собственности Войсковой части 25623 на долю 642/10000 в праве

общей долевой собственности представляющую собой жилые помещения общей

площадью 537, 36 кв. м.  и в дальнейшем приходящуюся  на квартиры

однокомнатная № 35 на 6 этаже, общей площадью 36,36 кв. м. 

однокомнатная № 42 на 7 этаже, общей площадью 36,36 кв. м. 

двухкомнатная № 18 на 4 этаже, общей площадью 52 кв. м. 

двухкомнатная № 60 на 10 этаже, общей площадью 52 кв. м. 

двухкомнатная № 71 на 11 этаже, общей площадью 52 кв. м. 

двухкомнатная № 74 на 12 этаже, общей площадью 52 кв. м. 

трехкомнатная № 76 на 12 этаже, общей площадью 64,16 кв. м.

трехкомнатная № 80 на 12 этаже, общей площадью 64,16 кв. м. 

трехкомнатная № 83 на 13 этаже, общей площадью 64,16 кв. м. 

трехкомнатная № 94 на 14 этаже, общей площадью 64,16 кв. м., 

О  прекращении права общей долевой собственности ОАО ИК «Файнкор-Инвест» на 642/10000.

В судебном заседании  01 декабря 2010 года Войсковой  частью 25623  заявлено ходатайство об отказе от части исковых требований:

о признании права собственности Войсковой части 25623 на долю 642/10000 в праве общей долевой собственности представляющую собой жилые помещения общей площадью 537,  36 кв. м.  и в дальнейшем приходящуюся  на квартиры: 

однокомнатная № 35 на 6 этаже, общей площадью 36,36 кв. м. 

однокомнатная № 42 на 7 этаже, общей площадью 36,36 кв. м. 

двухкомнатная № 18 на 4 этаже, общей площадью 52 кв. м. 

двухкомнатная № 60 на 10 этаже, общей площадью 52 кв. м. 

двухкомнатная № 71 на 11 этаже, общей площадью 52 кв. м. 

двухкомнатная № 74 на 12 этаже, общей площадью 52 кв. м. 

трехкомнатная № 76 на 12 этаже, общей площадью 64,16 кв. м. 

трехкомнатная № 80 на 12 этаже, общей площадью 64,16 кв. м. 

трехкомнатная № 83 на 13 этаже, общей площадью 64,16 кв. м. 

трехкомнатная № 94 на 14 этаже, общей площадью 64,16 кв. м., 

о прекращении права общей долевой собственности ОАО ИК «Файнкор-Инвест» на 642/10000.

Данный отказ в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принят судом первой инстанции.

В судебном заседании  01 декабря 2010 года Войсковой частью 25623 заявлено ходатайство об уточнении исковых требований следующим образом:

О признании недействительным договора ипотеки от 17.03.2003 года,  

О признании недействительным договора об отступном от 27.10.2003 года,  

О применении последствий недействительности ничтожной сделки,  

О  признании права федеральной собственности  на долю в праве общей долевой собственности  на незавершенный строительством  дом №8  по пр. 50 лет Октября г. Саратова, представляющую собой жилые  помещения общей площадью  2277,92 кв. метра в дальнейшем приходящиеся на квартиры однокомнатные № 7, 16, 19, 30, 35, 44,

47, 49, 58, 63, 72, 22, 75, 86, 91, 100, 110, 112, 114.

Двухкомнатные № 15, 29, 32, 43, 46, 57, 71, 74, 85, 88, 109,113, 

Трехкомнатные № 6, 17, 31, 45, 48, 59, 62, 73, 76, 87, 90, 101, 115, 11,

а всего 46 квартир.

Прекратить право общей долевой собственности  ОАО ИК «Файнкор-Инвест» в части доли, что соответствует 46 квартирам общей площадью 2277, 92 кв. метра в доме №8  по пр. 50 лет Октября г. Саратова.

Определением от 27 октября 2010 года в качестве соистца привлечено Министерство Обороны Российской Федерации, которым заявлены следующие исковые требования: 

О признании недействительным договора ипотеки от 17.03.2003 года, 

О признании недействительным договора об отступном от 27.10.2003 года,  

О применении последствий недействительности ничтожной сделки,  

О  признании права федеральной собственности  на долю в праве общей долевой собственности  на незавершенный строительством  дом №8  по пр. 50 лет Октября г. Саратова, представляющую собой жилые помещения общей площадью  2277,92 кв. метра в дальнейшем приходящиеся на квартиры

Однокомнатные № 7, 16, 19, 30, 35, 44, 47, 49, 58, 63, 72, 22, 75, 86, 91, 100, 110, 112, 114,

Двухкомнатные № 15, 29, 32, 43, 46, 57, 71, 74, 85, 88, 109,113, 

Трехкомнатные № 6, 17, 31, 45, 48, 59, 62, 73, 76, 87, 90, 101, 115, 11, 

а всего 46 квартир.

Прекратить  право общей долевой собственности  ОАО ИК «Файнкор-Инвест» в части доли, что соответствует 46 квартирам общей площадью 2277, 92 кв. метра в дом №8  по пр. 50 лет Октября г. Саратова.

Решением арбитражного суда Саратовской области от 03 декабря 2010 года  принят отказ Войсковой части  25623  от части исковых требований и прекращено производство по делу в части требований:

о признании права собственности войсковой части 25623 на долю 642/10000 в праве общей  долевой собственности представляющую собой жилые помещения общей площадью 537, 36 кв. м.  и в дальнейшем приходящуюся  на квартиры

однокомнатная № 35 на 6 этаже, общей площадью 36,36 кв. м. 

однокомнатная № 42 на 7 этаже, общей площадью 36,36 кв. м. 

двухкомнатная № 18 на 4 этаже, общей площадью 52 кв. м. 

двухкомнатная № 60 на 10 этаже, общей площадью 52 кв. м. 

двухкомнатная № 71 на 11 этаже, общей площадью 52 кв. м.  

двухкомнатная № 74 на 12 этаже, общей площадью 52 кв. м. 

трехкомнатная № 76 на 12 этаже, общей площадью 64,16 кв. м. 

трехкомнатная № 80 на 12 этаже, общей площадью 64,16 кв. м. 

трехкомнатная № 83 на 13 этаже, общей площадью 64,16 кв. м. 

трехкомнатная № 94 на 14 этаже, общей площадью 64,16 кв. м., 

о прекращении права общей долевой собственности ОАО  ИК «Файнкор-Инвест» на 642/10000.

Прекращено  производство по делу в части квартир  35, 43, 71, 74, 76 в связи с мировым соглашением,  согласно которого  ОАО "Тантал"  передает войсковой части 25623 следующие квартиры в доме 8 по проспекту Октября г. Саратова: 35, 43, 18, 60, 71, 74, 76, 80, 83, 94.

Войсковой части 25623 и Министерству обороны Российской Федерации в удовлетворении исковых требований отказано, с Войсковой части 25623 и  Министерства Обороны Российской Федерации в доход федерального бюджета взыскано по 10 000 рублей по оплате государственной пошлины.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, Министерство обороны Российской Федерации и Войсковая часть 25623 подали апелляционные жалобы, в которых просит решение суда первой инстанции отменить по доводам, изложенным в жалобах.

Законность и обоснованность принятого решения проверена арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке ст. 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители Министерства обороны Российской Федерации и Войсковой части 25623 поддержали доводы апелляционных жалоб в судебном заседании.

Представитель ОАО «Тантал» возражал против удовлетворения апелляционных жалоб.

Представители иных лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается уведомлениями о вручении почтовых отправлений, что в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд не является препятствием для рассмотрения дела.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционных жалобах, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции находит основание для отмены обжалуемого решения в части.

Как следует из материалов дела, 28 апреля 1993 года между МП «Эклектика», и Войсковой частью 52605, был заключен договор № 1  о долевом участии в строительстве жилого дома. Согласно данному договору Войсковая часть обязалась произвести финансирование строительства 115-квартирного жилого дома № 8 по проспекту 50 лет Октября в Кировском районе г.Саратова.

На основании договора от 30 декабря 1998 года функции заказчика строительства жилого дома № 8 по проспекту 50 лет Октября в Кировском районе г.Саратова переданы ОАО «Тантал».   

ОАО «Тантал» отказалось признавать за собой  обязанность выделить по завершению строительства войсковой части 25623 квартиры в доме № 8 по проспекту 50 лет Октября согласно вложенным войсковой частью денежным средствам.

В связи с  этим в июне 1999 года Войсковая часть 25623 обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с иском к ОАО «Тантал» и ООО МП «Эклектика» о признании доли согласно вложенным средствам.  

ОАО «Тантал» и Войсковая часть 25623 пришли к мировому соглашению, утвержденному судом 21 июня 1999 года.

В соответствии с указанным мировым соглашением ОАО "Тантал" принимает на себя обязательства по завершению строительства жилых домов № 7,8 по проспекту 50 лет Октября г. Саратова, передаче жилья в собственность Войсковой части 25623 и принятию дома в эксплуатацию коммунальными службами г. Саратова.

Войсковая часть 25623 обязуется произвести финансирование строительства на условиях, предусмотренных договором № 1 от 28.04.1993.

 По окончании строительства ОАО  "Тантал" передает Войсковой части 25623 следующие квартиры в доме 8 по проспекту Октября г. Саратова:

2 однокомнатные комнатные  квартиры № 35, 43.

4 двухкомнатные квартиры № 18, 60, 71, 74.

4 трехкомнатные квартиры № 76, 80, 83, 94.

Всего 10 квартир общей площадью 537,36 кв. метров.

Посчитав свои права нарушенными договором ипотеки от 17.03.2003 года и договором об отступном от 27.10.2003 года, Войсковая часть 25623 обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с вышеуказанным иском о признании недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки, в дальнейшем соистцом по делу привлечено Министерство обороны Российской Федерации с идентичными исковыми требованиями.

Согласно п.2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному