Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2013 по делу n А06-158/2013. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

арендодателем обязанности по передаче объекта аренды между сторонами отсутствует.

При рассмотрении спора в суде апелляционной инстанции, ответчик признал, что общая площадь здания Культурно-развлекательного комплекса, соответствует общей арендуемой по договору площади объекта аренды, в связи с чем, вывод суда первой инстанции о том, что не определен предмет договора, также является необоснованным.

Кроме того, согласно расчету истца (л.д.35)  истец признал факт частичной оплаты арендатором арендной платы на сумму 610000 рублей п/п 107 от 27.07.2012, что ответчиком не опровергнуто.  

Доводы ответчика о том, что фактически объект аренды  ему в пользование фактически передан не был, поскольку было занято иным лицом, отклонен апелляционным судом по следующим основаниям.

 Согласно пункту 1 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Сторонами указанные требования выполнены в полном объеме: передача здания Арендодателем и принятие его Арендатором осуществлены по передаточному акту, а поэтому договор Арендодателем исполнен надлежащим образом.

Расчет истца суммы основного долга и неустойки ответчиком не опровергнут, проверен судом первой инстанции и признан правильным.

При указанных обстоятельствах, обжалуемый судебный акт подлежит отмене, исковые требования удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 152-156, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Астраханской области от 22 мая 2013 года по делу № А06-158/2013 отменить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КиноСити Астрахань» в пользу автономного учреждения культуры Астраханской области «Астраханская государственная филармония» 19492320,21 руб. основного долга, 1321625,28 руб. пени, 2000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КиноСити Астрахань» в доход Федерального бюджета Российской Федерации 127069,73 руб. государственной пошлины по иску.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                          В.Б. Шалкин

        Судьи

Т.С. Борисова

С.А. Жаткина