Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.08.2013 по делу n А57-20790/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone];

факс: [phone], http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А57-20790/2012

22 августа 2013 года

Резолютивная часть постановления объявлена 21 августа 2013 года

Полный текст постановления изготовлен 22 августа  2013 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Дубровиной О.А.,

судей Жевак И.И., Шалкина В.Б.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания  Краевой Ю.Н.,   

при участии в судебном заседании до перерыва представителей общества с ограниченной ответственностью «Агро-МТС» - Кожокарь И.П., действующего на основании доверенности от 16 июля 2013 года, Мелихов В.А., действующего на основании доверенности от 16 июля 2013 года,

после перерыва: без участия представителей сторон,       

рассмотрев апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Агро-МТС»,

на решение арбитражного суда Саратовской области от 24 мая 2013 года

по делу № А57-20790/2012, принятое судьёй Комлевой Л.П.,

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Славное» (ИНН 6415902310, ОГРН 1066438002993),

к обществу с ограниченной ответственностью «Агро-МТС» (ИНН 6419009108, ОГРН 1026401375923),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области,

о государственной регистрации перехода права собственности,

по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Агро-МТС» (ИНН 6419009108, ОГРН 1026401375923),

к управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (ИНН 6455039436, ОГРН 1056405504671),

к обществу с ограниченной ответственностью «Славное» (ИНН 6415902310, ОГРН 1066438002993),

о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

          В арбитражный суд Саратовской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Славное» (далее по тексту – истец, ООО «Славное») с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Агро-МТС» (далее по тексту – ответчик, ООО «Агро - МТС») о государственной регистрации перехода права собственности в отношении объектов:

- нежилое здание - баня, расположенное по адресу: Саратовская область, Калининский район, село Славновка, ул. Кирова, д. 15, назначение - баня, использование - баня, общей площадью 32,3 кв.м., объект не завершен строительством (% готовности - 48 %), инвентарный     номер: 63:221:002:000131200:    Г,     реестровый     номер: l60408:002:000131200: Г, кадастровый номер: 64:0: 000:0:63:221:002:000131200: Г;

            - нежилое здание - пожарное депо, расположенное по адресу: Саратовская область, Калининский район, с. Славновка, ул. Кирова, д. 15, назначение - пожарное депо, использование - пожарное депо, общей площадью 73,9 кв.м., инвентарный номер: 63:221:002:000131200: Б, реестровый номер: 160408:002:000131200:Б, кадастровый номер: 64:0:000:0:63:221:002:000131200:Б;

            - нежилое здание - зерносклад, расположенное по адресу: Саратовская область, Калининский район, с. Славновка, ул. Промзона, д.4 , назначение - зерносклад, использование - зерносклад, общей плошадью 1 658,5 кв.м., инвентарный номер: 63:221:002:000131270:В, реестровый номер: 160408:002:000131270:В, кадастровый номер: 64:0:000:0:63:221:002:000131270:В;

            - нежилое здание - склад удобрений, расположенное по адресу: Саратовская область, Калининский район, с. Радушинка, ул. Промзона, д. 2, назначение - складское, использование - складское, общей площадью 284,5 кв.м., инвентарный   номер: 63:221:002:000131290, реестровый номер: 160408:002:000131290, кадастровый номер: 64:0:000:063:221:002:000131290;

            - нежилое здание - склад, расположенное по адресу: Саратовская область, Калининский район, с. Славновка, ул. Промзона, д. 2, назначение - складское, использование - складское, общей плошадью 1 009,6 кв.м.. инвентарный номер: 63:221:002:000131250:В, реестровый номер: 160408:002:000131250:В, кадастровый номер 64:0:000:0:63:221:002:000131250:В;

            - нежилое здание - склад, расположенное по адресу: Саратовская область, Калининский район, с. Славновка, ул. Промзона, д. 3, назначение - складское, использование - складское, общей площадью 556,7 кв.м., инвентарный номер: 63:221:002:000131260, реестровый номер: 64:0:000:0:63:221:002:000131260, кадастровый номер 64:0:000:0:63:221:002:000131260;

            - нежилое здание - ангар-зерносклад, расположенное по адресу: Саратовская область, Калиниский район, расположенное по адресу: Саратовская область, Калининский район, с. Славновка, ул. Промзона, д. 4, назначение - Ангар-зерносклад, использование - Ангар-зерносклад, общей площадью 1084,6 кв.м., инвентарный номер: 63:221: 002:000131270:Б, реестровый номер 160408:002:000131270:Б, кадастровый номер: 64:0:000:0:63:221:002: 000131270:Б;

- нежилое здание - весовая, расположенное по адресу: Саратовская область, Калининский район, с. Славновка, ул. Промзона, д. 2, назначение - нежилое здание, использование - нежилое здание, общей площадью 18,7 кв.м., инвентарный номер: 63:221:002:000131250:A, реестровый номер: 160408:002:000131250:А, кадастровый номер: 64:0:000:0:63:221:002:000131250:А;

- нежилое здание - крытый ток, расположенное по адресу: Саратовская область, Калининский район, с. Славновка, ул. Промзона, д. 2, назначение - крытый ток с твердым покрытием, использование - крытый ток с твердым покрытием, общей площадью 3846,8 кв.м., инвентарный номер: 63:221:002:000131250:Б, реестровый номер: 160408:002:000131250:Б, кадастровый номер: 64:0:000:0:63:221:002:000131250:Б;

- нежилое здание - зерносклад, расположенное по адресу: Саратовская область, Калининский район, с. Радушинка, ул. Промзона, д. 1, назначение - зерносклад, использование - зерносклад, общей площадью    213, 6 кв.м.,    инвентарный    номер: 63:221:002:000131280, реестровый номер: 160408:002:000131280, кадастровый номер: 64:0:000:0:63:221:002:000131280;

- нежилое здание - АЗС, расположенное по адресу: Саратовская область, Калининский район, с. Славновка, ул. Промзона, д.1, назначение - нежилое здание, использование - нежилое здание, общей площадью 8,8 кв.м., инвентарный номер: 63:221:002:000131240, реестровый номер: 160408:002:000131240, кадастровый номер: 64:0:000:0:63:221:002:000131240;

- нежилое здание - гараж для легковых автомобилей, расположенное по адресу: Саратовская область, Калининский район, с. Славновка, ул. Кирова, д. 26, назначение - гараж, использование - гараж, общей площадью 64 кв.м., инвентарный номер: 63:221:002:000131220:5, реестровый номер: 160408:002:000131220:Б;

- нежилое здание - столовая, расположенное по адресу: Саратовская область, Калииниский район, с. Славновка, ул. Кирова, д. 15, назначение - общественное питание, использование - общественное питание, общей площадью 118,8 кв. м., инвентарный номер: 63:221:002:000131200:А, реестровый номер: 160408:002:000:131200:А, кадастровый номер:64:0:000:0:63:221:002:000131200:А;

- нежилое здание - контора, расположенное по адресу: Саратовская область, Калининский район, с. Славновка, ул. Кирова, д. 26, назначение - административное, использование - административное, общей площадью 163,7 кв.м., инвентарный номер: 63:221:002:000131220:А, реестровый номер: 160408:002:000131220:А, кадастровый номер: 64:0:000:0:63:221:002:000131220:А;

- нежилое здание - зерносклад, расположенное по адресу: Саратовская область, Калининский район, с. Радушинка, ул. Промзона, д. 3, назначение - зерносклад, использование - зерносклад, общей площадью 914,6 кв.м., инвентарный номер: 63:221:002:000131300, реестровый номер: 160408:002:000131300, кадастровый номер: 64:0:000:0:63:221:002:000131300;

- нежилое здание - мастерская, расположенное по адресу: Саратовская область, Калининский район, с. Славновка, ул. Промзона, д.4, назначение - нежилое здание, использование - нежилое здание, обшей площадью 640,2 кв.м., инвентарный номер: 63:221:002:000131270:А, реестровый номер: 160408:002:000131270:А, кадастровый номер: 64:0:000:0:63:221:002:000131270:А;

- нежилое здание, расположенное по адресу: Саратовская область, Калининский район, с. Радушинка, ул. Промзона, д. 4, назначение - нежилое здание, использование - нежилое здание, общей площадью 288,9 кв.м., инвентарный номер:  63:221:002:000131310, реестровый номер: 160408:002:000131310, кадастровый номер: 64:0:000:0:63:221:002:000131310.

ООО «Агро-МТС», в свою очередь, обратилось со встречным иском к ООО «Славное», управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о государственной регистрации перехода права собственности к ООО «Агро-МТС» в отношении вышеуказанных объектов недвижимости.

Решением арбитражного суда первой инстанции от 24 мая 2013 года исковые требования ООО «Славное» были оставлены без рассмотрения, в удовлетворении встречных исковых требований ООО «Агро-МТС» отказано в полном объёме.

ООО «Агро-МТС», не согласившись с принятым судебным актом,  обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просило данное решение в части отказа в удовлетворении заявленных им встречных исковых требований отменить, принять новый судебный акт об их удовлетворении в полном объёме.

Истец и третьи лица, в нарушение требований статьи 262 АПК РФ и определением Двенадцатого  арбитражного апелляционного суда от 11 июля 2013 года отзывы на апелляционную жалобу не представили.

Стороны, в судебное заседание не прибыли, о дате, месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, согласно требованиям статьи 123  АПК РФ, что подтверждается имеющимися в материалах дела уведомлениями.

 В соответствии с положениями части 5 статьи 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 мая 2009 года №36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» судам апелляционной инстанции указано, что при применении части 5 статьи 268 АПК РФ необходимо иметь в виду следующее: если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, суд апелляционной инстанции в судебном заседании выясняет мнение присутствующих в заседании лиц относительно того, имеются ли у них возражения по проверке только части судебного акта, о чем делается отметка в протоколе судебного заседания.

В силу изложенного, Двенадцатый арбитражный апелляционный суд полагает необходимым в соответствии с частью 5 статьи 268 АПК РФ проверить законность и обоснованность обжалованного судебного решения в пределах апелляционной жалобы.

В соответствии со статьёй 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв с 19 августа 2013 года до 21 августа 2013 года  12  часов 30 минут, после чего судебное заседание было продолжено.

Проверив законность вынесенного судебного акта в обжалуемой части, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в них  доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд апелляционной инстанции пришёл к выводу, что она не подлежит удовлетворению.

Согласно материалам дела, 06 ноября 2003 года и 05 марта 2004 года, между СХК (колхоз) имени Кирова Калининского района Саратовской области (продавец) и ООО «Агро-МТС» (покупатель) были заключены договоры купли-продажи №18 и №250, согласно условиям которых, продавец передал в собственность покупателю, а покупатель принял и оплатил спорное имущество.

В подтверждение исполнения обязательств по оплате недвижимого имущества по данным договорам купли-продажи «Агро-МТС» в материалы дела представлены платёжные поручения и акты зачёта к ним.

Арбитражным судом было установлено и материалами дела подтверждено, что 26 сентября 2006 года в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации сельскохозяйственного кооператива (колхоза») имени Кирова вследствие банкротства (листы дела 117 – 125 тома 3).

Поскольку ни права собственности, ни переход права собственности на спорное имущество до настоящего момента не зарегистрировано, и, как считает истец, осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество не представляется возможным ввиду ликвидации продавца - СХК (колхоза) имени Кирова Калининского района Саратовской области, ООО «Агро-МТС» обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Арбитражный суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 8, 12, 218, 551 Гражданского кодекса российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее по тексту – Закон о государственной регистрации), Постановлением Пленума Верховного Суда российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 219 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее по тексту – Пленум №10/22), основываясь на материалах дела и установив отсутствие факта нарушения или оспаривания права собственности ООО «Агро-МТС» на спорные объекты недвижимости именно ответчиками – ООО «Славное» и управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области,  а так же отсутствие обращения истца в регистрирующий орган за регистрацией перехода права собственности на спорные объекты и получение отказа в такой регистрации, пришёл к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Апелляционная коллегия полагает данный вывод арбитражного суда первой инстанции  правомерным и обоснованным на основании следующего.

В части 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим