Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.09.2013 по делу n А12-6861/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А12-6861/2013

03 сентября 2013 года

Резолютивная часть постановления объявлена 28 августа 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 3 сентября 2013 года.

     Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего – судьи Т.Н. Телегиной,

судей В.А. Камериловой, Н.А. Клочковой

при  ведении  протокола  судебного заседания секретарем  судебного  заседания Ю.Х. Евлоевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зенит», г. Волжский Волгоградской области,

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от  24 июня 2013 года по делу № А12-6861/2013, принятое судьей В.Ф. Тазовым,

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зенит», г. Волжский Волгоградской области, (ОГРН 1103435004969, ИНН 3435105068),

к обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «КОМ-БИЛДИНГ»,                      г. Волгоград, (ОГРН 1023403440345, ИНН 8911006160),

о взыскании 2363675 руб. 12 коп.,

при участии в заседании: от истца – Болдырева А.В., представителя, доверенность от 11.12.2012 (ксерокопия в деле), от ответчика – Великородной Л.А., представителя, доверенность от 23.04.2013, Бурденюк Е.В., представителя, доверенность от 01.10.2012 (ксерокопии в деле),

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Волгоградской области обратилось  общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зенит» с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «КОМ-БИЛДИНГ» 2363675 руб. 12 коп., в том числе 2336796 руб. 76 коп. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Донецкая, д. 16А, по договору управления от 1 августа 2011 года № 67-09/11 за период с октября 2011 года по январь 2013 года, 26878 руб. 36 коп. задолженности по оплате электроснабжения в январе 2013 года.

     Решением от 24 июня 2013 года Арбитражного суда Волгоградской области по делу № А12-6861/2013 исковые требования удовлетворены частично: с ответчика взыскано в пользу истца 112400 руб. 96 коп. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Донецкая, д. 16А, а также 139 руб. 27 коп. в возмещение расходов по уплаченной государственной пошлине, в удовлетворении остальной части иска отказано.

     Не согласившись с принятым по делу судебным актом в части отказа в удовлетворении исковых требований, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зенит» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований как незаконное и необоснованное, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

     Заявитель апелляционной жалобы считает, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального и процессуального права, выводы, содержащиеся в решении, не соответствуют обстоятельствам дела: согласно акту сверки взаимных расчетов по договору  от 1 августа 2011 года № 67-09/11 за период с октября 2011 года по январь 2013 года истцом оказано услуг на сумму  4890220 руб. 88 коп., в том числе 3103149 руб. 83 коп. – услуги и работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 1757792 руб. 69 коп. – услуги по отоплению, 26878 руб. 36 коп. – услуги по электроэнергии за январь 2013 года, 2400 руб. – работы по отключению стояков, с учетом частичной оплаты задолженность составляет 2363675 руб. 12 коп., факт выполнения работ подтверждается актами выполненных работ и оказанных услуг, сумма встречного однородного требования, подлежащая зачету, составляет 375778 руб. 08 коп., вместо 849995 руб. 74 коп.

     Общество с ограниченной ответственностью «Фирма «КОМ-БИЛДИНГ» представило отзыв на апелляционную жалобу, с изложенными в ней доводами не согласно, просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, т.к. в спорный акт сверки внесены суммы по актам выполненных работ, подписанным истцом в одностороннем порядке, за этот же период имеются подписанные сторонами акты, оплата по которым была произведена в полном объеме, ответчик свои обязательства по заключенному договору от 1 августа 2011 года № 67-09/11 исполнил надлежащим образом, оплатив истцу фактически оказанные коммунальные услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, исходя из того размера, который был указан в подписанных между сторонами ежемесячных актах  оказанных услуг.

     Арбитражный апелляционный суд в порядке частей 1, 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторно рассматривает дело по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам, проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, т.к. лица, участвующие в деле, не заявили возражений.

     Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, отзыве на нее, выступлениях присутствующих в судебном заседании участвующих в деле лиц,  исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд  не считает, что судебный акт в обжалуемой части подлежит отмене по следующим основаниям.

     Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зенит» (управляющая организация) и общество с ограниченной ответственностью «Фирма «КОМ-БИЛДИНГ» (застройщик) заключили договор управления многоквартирным домом от 1 августа 2011 года № 67-09/11, согласно разделу 2 которого застройщик передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом № 16А по ул. Донецкая г. Волгограда.

     Права и обязанности сторон установлены в разделе 3 заключенного договора, размер и порядок оплаты – в разделе 4, ответственность сторон – в разделе 5, срок действия договора – в разделе 6, разрешение споров – в разделе 7, контроль над выполнением обязательств по договору – в разделе 8, прочие положения – в разделе 9, приложения к настоящему договору – в разделе 10 договора.

     В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

     Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное  действие,  как-то:  передать  имущество,  выполнить  работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

     Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

     На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

     В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Эффективная судебная защита нарушенных прав может быть обеспечена своевременным заявлением возражений или встречного иска.  Арбитражный суд, рассматривающий дело о взыскании по договору, оценивает обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора независимо от того, заявлены ли возражения или встречный иск. При подготовке к судебному разбирательству дела о взыскании по договору арбитражный суд определяет круг обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, к которым относятся обстоятельства о соблюдении правил его заключения, наличии полномочий на заключение договора у лиц, его подписавших (пункты 1, 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств»).

     Пункт 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

     Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

     Если правила, содержащиеся в первой части настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимоотношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

     В соответствии с пунктом 3 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

     Заключенный сторонами договор от 1 августа 2011 года № 67-09/11 является смешанным договором, т.е. содержит элементы договоров подряда, строительного подряда и возмездного оказания услуг и регулируется в соответствующих частях положениями параграфов 1, 3 главы 37 «Подряд» и главой 39 «Возмездное оказание услуг» Гражданского кодекса Российской Федерации, а также должен отвечать требованиям раздела VIII «Управление многоквартирными домами» Жилищного кодекса Российской Федерации. Договор не признан недействительным или незаключенным в установленном законом порядке.

     По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

     По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации).

     По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации).

     По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

     Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

     В соответствии со статьей 783 Гражданского кодекса Российской Федерации общие положения о подряде (статьи 702-729) и положения о бытовом подряде (статьи 730-739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779-782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

     Основанием для обращения общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зенит» в суд послужило неисполнение собственником обязательств по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома за период с октября 2011 года по январь 2013 года и оплате коммунальных услуг (электроэнергии) за январь 2013 года.

     Согласно нормам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

     Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

     Пунктом 4.1 договора определено, что в состав платы за помещение, вносимой застройщиком, включается:

- плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

- плата за коммунальные услуги,

-