Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.11.2013 по делу n А57-2780/11. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

деятельности в водоохраной зоне Волгоградского водохранилища, за защитной дамбой обвалования г. Энгельса.

На основании постановления администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области № 1749 от 19.03.2010 года между комитетом по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района и ОАО «Волгомост» (арендатор) заключено дополнительное соглашение от 17.05.2010 года к договору № 1446 аренды земельного участка от 18.12.1995 года, которым в договор аренды внесены изменения и дополнения, в том числе, прекращена аренда на часть земельных участков; оставлена аренда на земельный участок площадью 5 054 кв.м с кадастровым номером 64:50:010102:186, на земельный участок площадью 86 122 кв.м с кадастровым номером 64:50:010102:187 с разрешенным использованием «под производственную базу» по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Лесозаводская, 1б; установлено ограничение прав на земельные участки площадью 5 054 кв.м и площадью 86 122 кв.м в виде предусмотренного законодательством режима хозяйственной и иной деятельности в прибрежной защитной полосе и водоохраной зоне Волгоградского водохранилища (200 м от отметки нормального подпорного уровня); установлена санитарно-защитная зона площадью 504 193 кв.м, прилегающая к земельному участку площадью 86 122 кв.м; закреплена территория площадью 6 091 кв.м и площадью 7 027 кв.м, прилегающие к земельному участку площадью 86 122 кв.м, для санитарной очистки и благоустройства.

Согласно инвентарной карточке учета объекта основных средств № 6067 от 08.09.2011 года железобетонное ограждение базы МО-8 находится на бухгалтерском балансе ОАО «Волгомост». Указанное ограждение возведено ответчиком в целях защиты собственности -производственной базы, на территории которой находятся 28 объектов недвижимого имущества, принадлежащих ОАО «Волгомост» на праве собственности, что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права.

На основании заявления ОАО «Волгомост», поданного в порядке ст. 36 ЗК РФ, прекращена аренда земельного участка площадью 86122 кв. м, предоставленного по договору N 1446 от 18.12.1995 г. под производственную базу, расположенную по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Лесозаводская, д. 1б, и ОАО «Волгомост» предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью 86122 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером 64:50:010102:187 с разрешенным использованием «под производственную базу» по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Лесозаводская, д. 1б, согласно кадастровому паспорту земельного участка. Во исполнение постановления администрации Энгельсского муниципального района N 4233 от 01.09.2011 г. между КУИ администрации Энгельсского муниципального района и ОАО "Волгомост" заключен договор купли-продажи земельного участка N 1153-р от 09.09.2011 г., государственная регистрация которого произведена 12.01.2012 г.

Как указывает истец, гидротехническое сооружение - дамба обвалования г. Энгельса, расположенное по адресу: Саратовская области, г. Энгельс, левая часть Волгоградского водохранилища, вдоль г. Энгельса разделено на три участка (по пикетам), на втором участке ПК 81+50, в районе ул. Лесозаводская, расположена территория ОАО «Волгомост» Мостоотряд № 8, при этом, ограждение из бетонных плит, принадлежащее ОАО «Волгомост», расположено непосредственно на сооружении - дамбе обвалования г. Энгельса.

При повторном рассмотрении дела судом первой инстанции была назначена судебная строительно – техническая экспертиза для установления фактической длины ограждения.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы: находятся ли  строения, конструкции,           принадлежащие ОАО       «Волгомост», либо территория, огороженная ОАО «Волгомост» на дамбе обвалования г. Энгельса с составлением схемы разграничения территорий. Если на дамбе обвалования г. Энгельса имеется ограждение (забор), принадлежащий ОАО «Волгомост», то какова его протяженность?

Производство экспертизы поручено ООО "Научно-исследовательская лаборатория судебных экспертиз". Экспертиза проведена экспертами Сгибовым И.Л. и Гордеевой А.В., предупрежденными об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, о чем ими дана подписка.

В соответствии с заключением эксперта N 8962 от 26 декабря 2012 года экспертами даны ответы на вопросы, поставленные судом.

Согласно представленного в материалы дела заключения эксперта № 8962 от 26 декабря 2012 года конструкции, принадлежащие ОАО «Волгомост», участки территории, огороженные ОАО «Волгомост», находятся на дамбе обвалования                г. Энгельса.

На дамбе обвалования г. Энгельса имеется ограждение из сборных железобетонных плит и сетчатого ограждения (забор), принадлежащий ОАО «Волгомост», протяженность которого согласно натурным замерам составляет 380,0 м.

В исследовательской части заключения также указывается, что фактическое расположение ограждения по отношению к границам земельного участка с кадастровым номером 64:50:010102:187 смещено в сторону расположения дамбы обвалования на разных отрезках - более 4,5 м, более 8 м. (т.е. ограждение находится за пределами земельного участка, непосредственно на сооружении-дамбе). Кроме того, происходит наложение границы вышеуказанного земельного участка на конструкцию дамбы обвалования города Энгельса (земельный участок пересекает гребень и сухой откос сооружения). Помимо ограждения на дамбе частично располагаются и другие объекты ответчика (здание котельной, здание пилорамы, подкрановые пути козлового крана, наружные сети теплотрассы и газопровода).

По ходатайству ответчика определением суда первой инстанции от 05 июня 2013 года по делу назначена дополнительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № 4171 от 11 июня 2013 года документальные границы дамбы обвалования не определены в связи с отсутствием в материалах дела правоустанавливающих документов на земельный участок с расположенной на нем дамбой обвалования. Границы земельного участка, смежном с территорией ОАО «Волгомост», на котором расположена дамба обвалования, определены путем построения проектного положения гребня и подошвы сухого откоса дамбы обвалования.

К экспертному заключению приложены фотоматериалы и схематичные план фактического местоположения ограждения территории ОАО «Волгомост», а также границы земельного участка с кадастровым номером 64:50:010102:187. Расположение зданий и сооружений, а также их частей, расположенных на сухом откосе, гребне и 5-тиметровой ширины полосе отвода отображено в графической части Приложения к экспертному заключению: часть здания пилорамы, расположенной между ПК 82+80 и ПК 83+20; рельсы козлового крана на участке между координатными точками 1188 и 1193; здание котельной и ее части на участке между ПК 79+20 и ПК 79+80.

Заключение экспертов является одним из доказательств по делу и исследуется наряду с другими доказательствами (ст. 64, 71, 82, 86 АПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 86 АПК РФ на основании проведенных исследований и с учетом их результатов эксперт от своего имени дает заключение в письменной форме и подписывает его.

Требования к заключению экспертов предусмотрены ч. 2 ст. 86 АПК РФ.

Судебная экспертиза проведена в порядке, предусмотренном ст. 82 АПК РФ.

Анализ экспертных заключений № 8962 от 26 декабря 2012 года и № 4171 от 11 июня 2013 года позволяет прийти к выводу о том, что указанные заключения оформлены в соответствии с требованиями ст. 82, 83, 86 АПК РФ, в них отражены все предусмотренные ч. 2 ст. 86 АПК РФ сведения, экспертные заключения основаны на материалах дела, являются ясными и полными.

Представленные заключения как доказательства свидетельствуют о нарушении ответчиком права истца на владение и пользование объектом недвижимости – дамбу.

 Тот факт, что земельный участок под дамбой обвалования г. Энгельса не сформирован, не состоит на кадастровом учете не может являться основанием для отказа в иске, поскольку истцу созданы препятствия владением и пользованием объектом недвижимости – дамбой, а не земельным участком под ним.

При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно признал доказанным факт нарушения ответчиком прав истца и удовлетворил требование об обязании ответчика устранить препятствия в пользовании дамбой обвалования, расположенной по адресу: Саратовская область, город Энгельс, левая часть Волгоградского водохранилища, вдоль г. Энгельса, принадлежащей ГУП «Областная инженерная защита» на праве хозяйственного ведения, путем демонтажа своими силами и за свой счет бетонного ограждения протяженностью 380,0 м., расположенного на данной дамбе обвалования.

Судебная коллегия считает, что при рассмотрении заявленного иска по существу, суд первой инстанции полно и всесторонне определил круг юридических фактов, подлежащих исследованию и доказыванию, которым дал обоснованную юридическую оценку, и сделал правильный вывод о применении в данном случае конкретных норм материального и процессуального права, в связи с чем, у судебной коллегии нет оснований для изменения или отмены обжалуемого судебного акта.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение арбитражного суда Саратовской области от 26 августа 2013 года по делу №А57-2780/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, через  арбитражный суд первой инстанции, принявший решение.

Председательствующий                                                               А.Ю. Никитин

Судьи                                                                                                     О.И. Антонова

                                                                                                                          Ф.И. Тимаев