Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2013 по делу n А57-2517/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В пункте 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75, дано определение понятия "размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Протоколом №5 от 28 февраля 2010г. общего собрания товарищества собственников жилья «Жасмин» установлена по дому № 4Б по ул. Майской плата за содержание - 7,38 руб. с кв.м. и ремонт жилья – 1,57 руб. (текущий, 5 руб.- капитальный) с кв.м.; по ул. Строителей д.14 установлена плата за содержание - 7,34 руб. с кв.м. и ремонт жилья – 1,57 руб. (текущий, 5 руб.- капитальный) с кв.м.

Протоколом №5 общего собрания членов товарищества собственников жилья «Дачник» от 28 февраля 2010 года установлены плата за содержание и ремонт общего имущества в соответствии с расценками, установленными Саратовской городской Думой.

В материалы дела представлены договоры:

№ 6946 на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, заключенный между СТСЖ «Волга» и МУПП «Саратовводоканал»;

№ 55943т от 01.01.2006 на снабжение тепловой энергией в горячей воде, заключенный между СТСЖ «Волга» и ОАО «Волжская ТГК»;

№ 6571 от 01.01.2007 - договор энергоснабжения заключенный между СТСЖ «Волга» и ООО «СГЭС».

Соистцы, исходя из установленных тарифов на энергоснабжение, горячую воду и отопление, отпуск и прием сточных вод и площади жилых помещений, просят взыскать задолженность в сумме 210376,03 руб. (за квартиры № 24 и № 16 в доме № 4б по ул.Майской в поселке Жасминный в г.Саратове - и квартиру № 65 в доме № 14 по ул.Строителей в поселке Жасминный в г.Саратове долг за период с 01.03.2006 года по 30.09.2012г. в пользу ООО «Дисциплина» и в сумме 116070,86 руб. ( за квартиру № 50 в доме № 8А по Селекционному проезду в г.Саратове и квартиру № 38 в доме № 6 по Селекционному проезду в г.Саратове -долг за период с 01.03.2006г. по 30 мая 2011 года) в пользу ООО «Лига».

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставка бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставка твердого топлива при наличии печного отопления) (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

 В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что услуги истцом по содержанию многоквартирных жилых домов не оказывались, либо оказывались некачественно.

Согласно статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

СТСЖ «Волга», являясь управляющей и эксплуатирующей организацией многоквартирных жилых домов по вышеуказанным адресам, имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими и иными организациями, оказывающими услуги в области ЖКХ.

В соответствии с пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года N 307, СТСЖ «Волга» является исполнителем коммунальных услуг многоквартирного дома.

СТСЖ «Волга» в соответствии с действующим жилищным законодательством и Уставом предоставляет необходимые коммунальные и эксплуатационные услуги по обслуживанию указанных помещений, в том числе и принадлежащих ответчику.

В материалы дела не представлено доказательств расторжения агентских договоров или признания недействительными заключенного 21 ноября 2011 года между ООО «Дисциплина» и СТСЖ «Волга» агентского договора №4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги в жилых домах №№ 1,3,4,5,7,8,9,10, 12-33 по ул. Мелиораторов, №№1,1А1.2,3,3А,4,4Б,5,6,8,8А,10А, 14,16 по ул. Майская, №№1,1В,3,5,7, по ул. Моисеева; №№ 8,10,14 по ул. Строителей поселков Дачный и Жасминный в г. Саратове и агентского договора №3 от 10 февраля 2011года, заключенного между ООО «Лига» и СТСЖ «Волга» о взыскании задолженности за коммунальные услуги, с дополнительным соглашением от 19 сентября 2011года.

Суд, приняв во внимание анализ (расчет) задолженности в совокупности с другими доказательствами и условиями договоров, пришел к обоснованному выводу об обязанности ответчика погасить задолженность, размер которой не оспорен.

Таким образом, исходя из изложенного, фактических обстоятельств дела, положений статей 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире № 24 в доме № 4б по ул.Майской в г.Саратове за период с 25.02.2010 по 28.02.2013 в размере 51 176,27 руб.; задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире № 16 в доме № 4б по ул. Майской в г.Саратове за период с 25.02.2010 по 28.02.2013 в размере 34869,07руб.; задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире № 65 в доме № 14 по ул.Строителей в пос.Жасминный в г.Саратове за период с 25.02.2010 по 28 02.2013 в размере 36651,67руб.; а всего 122697,01 руб.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 31 мая 2005 года № 6-П, «право собственности предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий, но и несение бремени содержания принадлежащего ему имущества. Правило о несении собственником такого бремени закреплено в статье 210 ГК Российской Федерации и является базовым для дальнейшего законодательного и договорного регулирования обязанностей собственника, что само по себе не может нарушать конституционные права заявителя».

В соответствии с Положением о Комитете по финансам администрации г. Саратова, утвержденным решением Саратовской городской Думы № 19-172 от 19.07.2007 года - Комитет по финансам администрации г. Саратова - финансовый орган администрации города, организующий составление, исполнение бюджета города и осуществляющий контроль за исполнением бюджета города в соответствии с бюджетным законодательством и решениями городской Думы.

Согласно пункту 1.2 Положения в рамках выполнения задач и функций, предусмотренных настоящим положением, комитет координирует деятельность комитетов и управлений администрации города, а также подведомственных им муниципальных предприятий и учреждений по вопросам бюджетного процесса.

В соответствии с частью 3.22 Положения выступает в суде от имени муниципального образования «Город Саратов» в защиту интересов казны города.

Пунктом  35 Положения о бюджетном процессе в городе Саратове, утвержденного Решением Саратовской городской Думы №26-271 от 27 марта 2008 года  установлено,  что исполнение судебных актов по обращению взыскания на  средства бюджета города, осуществляется комитетом по финансам.

Таким образом, исполнение вступивших в законную силу судебных актов по обращению взыскания на средства бюджета города производится комитетом по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» в порядке, предусмотренном главой 24.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд пришел к обоснованному выводу, что муниципальное образование «Город Саратов» в лице Комитета по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» обязано вносить обязательные взносы, связанные с оплатой расходов на ремонт и содержание доли в праве общей собственности, на общее имущество многоквартирного жилого дома № 118а по ул.2 Садовая, в порядке и размере, установленном общим собранием собственников, а также оплачивать коммунальные платежи за оказанные коммунальные услуги.

Судебные расходы распределены судом первой инстанции в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По мнению судебной коллегии, доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого в части решения суда первой инстанции. У суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для переоценки выводов Арбитражного суда Саратовской области

Представленные в материалы дела доказательства исследованы полно и всесторонне, оспариваемый судебный акт принят при правильном применении норм материального права, выводы, содержащиеся в решении, не противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам, не установлено нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Саратовской области от 16 сентября 2013 года по делу № А57-2517/2013 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.  

Председательствующий                                                                         Н.А. Клочкова

Судьи                                                                                                                      В.А. Камерилова

                                                                                                                      О.В. Лыткина