Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2013 по делу n А12-14153/2013. Изменить решение (ст.269 АПК)

участки из категории земель населенных пунктов рассчитывается по формуле: А=КСЗУ х Кви х Кдп х Ккан х Ки, где:

А - величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев (руб.);

КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

Кви - коэффициент вида функционального использования земельного участка;

Кдп - коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов;

Ккан - коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов;

Ки-коэффициент индексации.

Согласно условию пункта 2.3 поименованного договора аренды, арендная плата может меняться в одностороннем порядке Арендодателем в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.

До 31 декабря 2012 года кадастровая стоимость земельного участка составляла 56 277 585,084 руб.

Согласно Постановлению Губернатора Волгоградской области № 1130 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Волгоградской области» изменилась кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 34:36:000013:50,    которая    составила    согласно    кадастровому    паспорту, выданному уполномоченным органом 79 562 473,01 рублей.

Соответственно, с 1 января 2013 года кадастровая стоимость земельного участка оставляет 79 562 473,01 рублей.

Размер арендной платы, с учетом вышеуказанной методики и изменения ставок за период с 01.04.2013 по 30.06.2013 составляет 471 586,68 рублей.

Расчет задолженности по арендной плате, представленный ответчиком в апелляционной жалобе, судом апелляционной инстанции проверен и признается верным.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствие с п. 5. 2. договора в случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляется пени по 0, 1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

За период с 10.03.2013 по 09.06.2013 истцом начислена пеня в размере 459 586 руб.

Поскольку указанный расчет истцом производился исходя из размера задолженности 2 552 927 руб. 20 коп., его нельзя признать обоснованным.

Так, поскольку основная задолженность у ответчика перед истцом составляет 459 586 руб., с ответчика в пользу истца следует взыскать пени в размере 14 148,00 руб.

Таким образом, судебная коллегия считает что исковые требования подлежат удовлетворению в части  основной задолженности по арендной плате в сумме 471 586 руб. 68 коп. и задолженности по пени в сумме 14 148,00 руб., в остальной части исковых требований следует отказать.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворённым заявленным требованиям.

Кроме того, поскольку апелляционная жалоба ответчика судом апелляционной инстанции удовлетворена, судебные расходы по оплате государственной пошлины за её рассмотрение подлежат отнесению на истца в пользу ответчика.

Руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 26 сентября 2013 года по делу № А12-14153/2013 изменить, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:

«Взыскать с закрытого акционерного общества «ГАЗПРОМ-КРАН» (ИНН 3436010281, ОГРН 1023404973679) в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа – город Камышин Волгоградской области (ИНН 3436103218, ОГРН 1023404968619) 471 586 руб. 68 коп. задолженность по арендной плате, 14 148,00 руб. пени.

Взыскать с закрытого акционерного общества «ГАЗПРОМ-КРАН» (ИНН 3436010281, ОГРН 1023404973679) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 714 руб. 69 коп.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать».

Взыскать с Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа – город Камышин Волгоградской области (ИНН 3436103218, ОГРН 1023404968619) в пользу закрытого акционерного общества «ГАЗПРОМ-КРАН» судебные расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 2 000 рублей.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев  со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд 1-ой инстанции, принявший решение.

Председательствующий                                                                С. А. Жаткина

Судьи                                                                                     О. А. Дубровина

                                                                                                          С. В. Никольский