Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.01.2014 по делу n А12-23538/10. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А12-23538/10

24 января 2014 года

Резолютивная часть постановления объявлена «20» января 2014 года

Полный текст постановления изготовлен «24» января 2014 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Агибаловой Галины Ивановны,

судей Грабко Олега Владимировича, Самохваловой Анны Юрьевны,

при ведении протокола судебного заседания с применением средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Балюбах Натальей Николаевной,

при участии в судебном заседании:

от ООО «Энергопромстрой»- Игнатова Александра Андреевича, действующего на основании доверенности от 20.06.2013

от иных лиц - не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Двенадцатого арбитражного апелляционного суда, уведомления о вручении почтовых отправлений адресатам приобщены к материалам дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «ДИО», Левина Вячеслава Валерьевича, г. Волгоград,

на определение Арбитражного суда Волгоградской области от 09 октября 2013 года по делу №А12-23538/2010, (судья С.Н. Архипова),

по заявлению - Акционерного общества «БТА Банк»,123001, г. Москва, Трехпрудный пер., 9, стр. 2, оф. 306,

об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи и начальной стоимости имущества  должника

в  рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Общества с ограниченной ответственностью «ДИО» 400001, г. Волгогра, ул. Им. Канунникова, д.11, ИНН 3442048702, ОГРН 102,3403851954,

УСТАНОВИЛ:

30.04.2013 в Арбитражный суд Волгоградской области, в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) Общества с ограниченной ответственностью «ДИО» (далее – ООО «ДИО»), обратился конкурсный кредитор должника, АО «БТА Банк» с заявлением об установлении начальной продажной стоимости залогового имущества и утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «ДИО», в редакции АО «БТА Банк».

Конкурсный управляющий Левин В.В. заявил возражения относительно ряда пунктов  Положения, предложенного АО «БТА банк».

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 09 октября 2013 года установлена  начальная продажная стоимость объектов недвижимости ООО «ДИО», находящихся в залоге у АО «БТА Банк»:

- административное здание производственной базы, общей площадью 7809 кв.м., расположенное по адресу: России, Волгоградская область, г. Волгоград, пр. им. В.И. Ленина, 88, инвентарный номер 668 Литер: А. Этажность: 7, технический, подземная этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: 34:34:02:000000:000668:000 – 193 104 186 руб.;

- право аренды земельного участка площадью 3993,1 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, проспект им В.И. Ленина, 88 (кадастровый номер 34:34:02 01 01:0022) – 3 710 628 руб. Судом также были разрешены разногласия, возникшие между АО «БТА Банк» и конкурсным управляющим ООО «ДИО» Левиным В.В., следующим образом: П.2.2. «Организатор торгов» в течение 30 (тридцати) рабочих дней со дня вступления в законную силу определения Арбитражного суда / либо подписания Залоговым кредитором и Должником положения об утверждении порядка, сроков и условий продажи заложенного имущества опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества Должника, а так же осуществляет проведение торгов.

В случае признания первичных торгов несостоявшимися, «Организатор торгов», в течение 30 (тридцати) рабочих дней со дня объявления торгов несостоявшимися, осуществляет проведение вторичных торгов.

П. 2.4. Электронные торги проводятся с использованием Электронно-торговой площадки «ВТБ-Центр» (ООО «Модный дом»), размещенной на сайте http://www.vtb-center.ru/ в сети Интернет, расположенной по адресу; 440026, г. Пенза, ул. Белинского д. 7, тел. [phone].

П. 3.2. Для участия в торгах претенденты представляют «Оператору электронной площадки», в установленный срок заявку на участие в торгах. Подача заявок на участие в торгах осуществляется в соответствии с Регламентом проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества «Должников» в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве на Электронно-торговой площадке «ВТБ-Центр». Размер задатка составляет 1 % от начальной продажной цены лота.

П. 4.3. Количество лотов и состав индивидуально - определенных вещей, входящих в каждый из них может быть изменено «Залоговым кредитором» по его заявлению до публикации объявления об очередных торгах.

П. 5.3. Открытые торги проводятся не ранее истечения 25 (двадцати пяти) рабочих дней с даты опубликования сообщения о проведении торгов.

П. 5.8. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества «Должника» в установленном порядке и сроки, внесенный задаток не подлежит возвращению, и конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи соответствующего имущества «Должника» «Участнику торгов», которым предложена наиболее высокая цена (но не ниже начальной) соответствующего имущества «Должника» по сравнению с ценой, предложенной другими «Участниками торгов», за исключением «Победителя торгов». Поскольку право на предмет торгов подлежит государственной регистрации, то «Должник», в лице конкурсного управляющего в течение 10 (десяти) календарных дней после оплаты стоимости лота «Победителем» торгов производит действия, необходимые для осуществления государственной регистрации.

П. 61.1 В случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника (АО «БТА Банк»), вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на 10 процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.

П. 6.3. В случае неполучения конкурсным управляющим заявления залогового кредитора об оставлении заложенного имущества за собой в течение 30 дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися, а также при неоплате залоговым кредитором суммы в соответствии с абзацем вторым п. 4.1 ст. 138 «Закона о банкротстве» заложенное имущество должно быть продано посредством публичного предложения.

П. 6.4 Положение о проведении торгов посредством публичного предложения утверждается кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, в виде отдельного документа.

Не согласившись с принятым судебным актом, конкурсный управляющий должника, Левин В.В., обратился с  не мотивированной апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда Волгоградской области от 09 октября 2013 года изменить, утвердить порядок продажи залогового имущества должника с учетом возражений, заявленных конкурсным кредитором  в суде первой инстанции.

 В дополнениях к апелляционной жалобе, принятых апелляционным судом, податель апелляционной жалобы указывает на свое несогласие с  редакцией  Положения, утвержденного судом, относительно пунктов 4.3; 2.4; 2.3; 5.3; 5.8; 6.1; 6.4.

Конкурсный управляющий основывает свою жалобу той же мотивировкой, что и приводилась конкурсным управляющим в возражениях, заявленных  в суде первой инстанции.

Апелляционный суд, в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по имеющимся в деле доказательствам проверяет законность и обоснованность судебного акта в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, проверив в открытом судебном заседании обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав участника процесса, апелляционной суд полагает, что оспариваемое определение арбитражного суда первой инстанции  вынесено в соответствии с  нормами  права и основано на фактических обстоятельствах дела, в связи с чем, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

Согласно ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) организаций рассматриваются с особенностями, предусмотренными законодательством, регулирующим вопросы несостоятельности (банкротства).

По смыслу статьи 60 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами…рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с абзацем четвертым пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано. Порядок рассмотрения заявления устанавливается статьей 60 Закона о банкротстве.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Волгоградской области от 09.08.2011 ООО «ДИО» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утвержден Левин В.В.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 17.10.2011 признаны обоснованными и включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «ДИО» требования АО «БТА Банк» в сумме 258 861 124,22 руб. как обеспеченные залогом следующего имущества должника: административное здание производственной базы, общей площадью 7809 кв.м., расположенное по адресу: России, Волгоградская область, г. Волгоград, пр. им. В.И. Ленина, 88, инвентарный номер 668 Литер: А. Этажность: 7, технический, Подземная этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: 34:34:02:000000:000668:000, право аренды земельного участка площадью 3993,1 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, проспект им В.И. Ленина, 88 (кадастровый номер 34:34:02 01 01:0022).

Из материалов дела следует, что разногласия между конкурсным управляющим и залоговым кредитором возникли относительно установления начальной продажной цены  и порядка продажи имущества, обеспечивающего залоговые требования АО «БТА Банк».

Судом первой инстанции при рассмотрении настоящего обособленного спора проведена судебная экспертиза  определения рыночной стоимости указанного залогового имущества. Согласно заключению судебной экспертизы, проведенной ООО «Волгоградский Центр Экспертизы», рыночная стоимость административного здания производственной базы, общей площадью 7809 кв.м., расположенного по адресу: России, Волгоградская область, г. Волгоград, пр. им. В.И. Ленина, 88, инвентарный номер 668 Литер: А. Этажность: 7, технический, подземная этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: 34:34:02:000000:000668:000 составляет 193 104 186 руб.; рыночная стоимость права аренды земельного участка площадью 3993,1 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, проспект им В.И. Ленина, 88 (кадастровый номер 34:34:02 01 01:0022) – 3 710 628 руб.

Суд первой инстанции при разрешении спора пришел к выводу о необходимости установления начальной продажной цены заложенного имущества в размере его рыночной стоимости, определенной согласно заключению судебной экспертизы.

 Кроме того, суд первой инстанции разрешил возникшие разногласия по иным пунктам Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «ДИО».

Целью процедуры конкурсного производства является наиболее полное удовлетворение требований кредиторов должника.

Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» возлагает достижение этой цели на конкурсного управляющего.

В соответствии с пунктом 6 статьи 18.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон) продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 Закона.

Согласно пункту 4 статьи 138 Закона продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона.

Давая оценку, в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствам, представленным сторонами в обоснование своих требований и возражений, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о наличии оснований для разрешения разногласий и определил изложить спорные пункты Положения с учетом доводов сторон и норм Закона.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" (далее - Постановление N 58), порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества.

Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

В соответствии с абзацем четвертым пункта 4 статьи 138 Закона в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении