Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2014 по делу n А57-11678/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

участка, содержащейся в сведениях государственного кадастра (недвижимости) на дату подачу соответствующего заявления в уполномоченный орган.

На дату обращения ИП Никонорова М.Ю. с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 64:48:050395:36 была установлена в размере 10 000 643 рублей 38 копеек.

Таким образом, стоимость спорного земельного участка составляет 250 016 рублей 08 копеек, исходя из его цены равной 2,5% кадастровой стоимости земельного участка.

С учётом вышеизложенного, арбитражный суд первой инстанции пришёл к правомерному выводу о цене спорного земельного участка при его продаже, исходя из 2,5 % от кадастровой стоимости, действующей на момент возникновения правоотношений между истцом и ответчиком по его выкупу.

Доводы жалоб администрации и комитета о применении общих оснований приобретения спорного земельного участка, в виду его предоставления в собственность истца и возникновения правовых оснований заключения договора  купли - продажи после 01 июля 2012 года, отклоняются судебной коллегией, как противоречащие положениям пунктов 5, 6, 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, из толкования которых следует, что правоотношения по предоставлению земельного участка в собственность собственнику расположенного на нём объекта недвижимости возникают в связи с подачей этим лицом соответствующего заявления.

Кроме того, аналогичная правовая позиция определения выкупной цены, исходя  из даты подачи заявки в уполномоченный орган при разрешении споров о цене выкупа земельных участков и обеспечения гарантии определённости прав лиц, имеющих право на выкуп земельного участка, изложена в постановлениях Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 28 июня 2012 года по делам №№ А57-8318/2011, А57-8318/2011).

В связи с чем, указанные доводы жалобы об определении выкупной цены, исходя  из определения иной даты, отклоняются судебной коллегией, как основанные на ошибочном толковании и применении норм действующего законодательства в сфере землепользования.

Арбитражный суд первой инстанции, установив, что проект спорного договора купли-продажи земельного участка был подписан от имени администрации муниципального образования «Город Саратов» комитетом по управлению имуществом города Саратова, с одной стороны, и Никоноровым М.Ю., с другой стороны, пришёл к выводу об обоснованности и удовлетворению исковых требований к комитету, отказав в удовлетворении заявленных требований к администрации.

Доводов к отмене обжалуемого судебного акта в указанной части апелляционные жалобы не содержат, в связи с чем, судебная коллегия не имеет оснований пересмотреть обжалуемое решение в данной части.

Апелляционная коллегия, изучив доводы апелляционных жалоб, приходит к выводу, что в целом они сводятся к иной, чем у арбитражного суда первой инстанции трактовке, оценке материалов, обстоятельств дела и норм права, не опровергают правомерность и обоснованность его выводов и не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Согласно статье 270 АПК РФ основаниями для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции являются.

1) неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными;

3) несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Нарушений норм материального и процессуального права при вынесении обжалуемого судебного акта, являющихся в силу статей 268, 270 АПК РФ основанием для отмены или изменения судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Таким образом, оценив в совокупности материалы дела и доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что выводы, изложенные в обжалуемом решении,  соответствуют обстоятельствам дела, являются обоснованными, основанными на правильном применении норм материального и процессуального права, полной и всесторонней оценке имеющихся в деле доказательств, вследствие чего, апелляционные жалобы не подлежит удовлетворению, решение суда – отмене.

Руководствуясь статьями  268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

                                                              ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Саратовской области от 26 ноября 2013 года по делу №А57-11678/2013 оставить без изменения, апелляционные жалобы администрации муниципального образования «Город Саратов» и комитета по управлению имуществом города Саратова, - без удовлетворения.

            Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объёме, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                         О.А. Дубровина

Судьи                                                                                                          И.И. Жевак 

                                                                                                                      В.Б. Шалкин