Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2014 по делу n А57-13844/11. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А57-13844/11

19 февраля 2014 года

Резолютивная часть постановления объявлена «12» февраля 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен «19» февраля 2014 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Пригаровой Н.Н.,

судей  Агибаловой Г.И., Самохваловой А.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Киселевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Двенадцатого арбитражного апелляционного суда апелляционную жалобу конкурсного управляющего жилищно-строительного кооператива «Терем» Марьянова Владимира Александровича (г. Саратов)

на определение Арбитражного суда Саратовской  области от 25 декабря 2013 года по делу № А57-13844/2011 (судья Плетнева Н.М.)

по заявлению конкурсного управляющего жилищно-строительного кооператива «Терем» Марьянова Владимира Александровича о признании сделки недействительной,

в рамках дела № А57-13844/2011 о признании несостоятельным (банкротом) жилищно-строительного кооператива «Терем» Саратовская обл., Саратовский р-н., пос. Соколовый; ОГРН 1026401184160, ИНН 6432029079)

при участии в судебном заседании представителя конкурсного управляющего жилищно-строительного кооператива «Терем» Марьянова Владимира Александровича - Яншина А.А. по доверенности от 04.07.2013,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 20.02.2012 по делу №А57-13844/2011 жилищно-строительный кооператив «Терем» (далее - ЖСК «Терем», должник) признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 16.10.2012 конкурсным управляющим утвержден Марьянов Владимир Александрович (далее – конкурсный управляющий Марьянов В.А.).

В рамках дела № А57-13844/2011 о признании несостоятельным (банкротом) ЖСК «Терем» в Арбитражный суд Саратовской области обратился конкурсный управляющий Марьянов В.А. (далее – заявитель) с заявлением о признании договора № 1/с на фьючерсную покупку квартир от 16.09.2005, заключенного с Министерством обороны Российской Федерации, в лице войсковой части 92741, недействительной сделкой, применить последствия недействительности сделки, и признать за ЖСК «Терем» права собственности на двухкомнатные квартиры: № 12,15,18,21, также просит предоставить отсрочку в уплате государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 25 декабря 2013 года в удовлетворении заявленных требований отказано.

Конкурсный управляющий Марьянов В.А. не согласился с определением суда первой инстанции и обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

Министерством обороны Российской Федерации в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представлен письменный отзыв, в котором возражает против удовлетворения апелляционной жалобы, считает определение суда первой инстанции законным, обоснованным и не подлежащим отмене.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего Марьянова В.А. поддержал свою позицию по делу.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Двенадцатого арбитражного апелляционного суда.

Законность и обоснованность принятого определения проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке и по основаниям, установленным статьями  266 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив и исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, правильность применения арбитражным судом норм материального и соблюдение норм процессуального права, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в ходе проведения процедуры банкротства должника конкурсному управляющему Марьянову В.А. стало известно, что 16.09.2005 между ЖСК «Терем» и Министерством обороны РФ в лице войсковой части 92741 был заключен договор № 1\с на фьючерсную покупку квартир (далее – договор).

Согласно условиям договора покупатель покупает у ЖСК «Терем» шесть двухкомнатных квартир, общей площадью 306,5 кв.м., находящихся в пятиэтажном жилом доме с мансардным этажом, ценой за 1 кв.м. общей площади 13 000 руб., расположенном в поселке Соколовый Саратовской области. Перечень продаваемых квартир указан в пункте 1.1. договора.

Согласно пункту 2.1. договора и дополнительного соглашения к нему, покупатель - Министерство обороны РФ обязуется не позднее 24.11.2005 оплатить стоимость указанных в пункте 1.1. договора квартир, 28.11.2005 денежные средства были зачислены на расчетный счет ЖСК «Терем».

Дом введен в эксплуатацию разрешением Администрации Саратовского муниципального района Саратовской области от 22.12.2006 N 48\09-27.

Документы, свидетельствующие о передаче квартир Министерству обороны РФ, у ЖСК «Терем» отсутствуют.

Право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Министерством обороны РФ на квартиры в ЕГРП не зарегистрировано, о чем свидетельствует выписка от 19.11.2012 за №43\082\2012-93.

Согласно, представленной конкурсным управляющим справки о стоимости 1 кв.м. жилья в указанном жилом доме, 1 кв.м. жилья в период 3 квартала 2005 года составляла 15 040 руб.

Конкурсный управляющий Марьянов В.А., считая, что при заключении договора между ЖСК «Терем» и Министерством обороны РФ допущено злоупотребление правом, а именно: имело место недобросовестное поведение, направленное на передачу-получение имущественного права на квартиру, обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции пришел к выводу о недоказанности конкурсным управляющим Марьяновым В.А. в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации наличия совокупности всех обстоятельств, установленных законодательством о банкротстве, необходимых для признания обжалуемой сделки недействительной.

Суд апелляционной инстанции считает, что вывод суда первой инстанции соответствует установленным обстоятельствам и действующему законодательству.

Согласно правилам пункта  1 статьи  10 Гражданского   кодекса  Российской  Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Таким образом, для признания сделки недействительной по основанию статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо установить, что такая сделка совершена с намерением причинить вред другому лицу, либо имело место злоупотребления правом в иных формах.

В соответствии с требованиями статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В пункте 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.04.2009 N 32 "О некоторых вопросах, связанных с оспариванием сделок по основаниям, предусмотренным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что исходя из недопустимости злоупотребления гражданскими правами (пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации) и необходимости защиты при банкротстве прав и законных интересов кредиторов по требованию арбитражного управляющего или кредитора может быть признана недействительной совершенная до или после возбуждения дела о банкротстве сделка должника, направленная на нарушение прав и законных интересов кредиторов, в частности направленная на уменьшение конкурсной массы сделка по отчуждению по заведомо заниженной цене имущества должника третьим лицам.

В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского  кодекса  Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Вместе с тем принцип общего дозволения, характерный для гражданского права, не означает, что участники гражданского оборота вправе совершать действия, нарушающие закон, а также права и законные интересы других лиц.

Общими требованиями к поведению участников гражданского оборота являются добросовестность и разумность их действий (пункт 3 статьи 10 Гражданского  кодекса  Российской  Федерации).

Свобода договора (статья 421 Гражданского  кодекса  Российской  Федерации) не является безграничной и не исключает разумности и справедливости его условий.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения данного требования суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (пункты 1 и 2 статьи 10 Гражданского  кодекса  Российской  Федерации).

Судом первой инстанции установлено, что 16.09.2005 между ЖСК «Терем» и Министерством обороны РФ в лице войсковой части 92741 был заключен договор, согласно условиям договора покупатель покупает у ЖСК «Терем» шесть двухкомнатных квартир, общей площадью 306,5 кв.м., находящихся в пятиэтажном жилом доме с мансардным этажом, ценой за 1 кв.м. общей площади 13 000 руб., расположенном в поселке Соколовый Саратовской области. Перечень продаваемых квартир указан в пункте 1.1. договора.

Согласно пункту 2.1. договора и дополнительного соглашения к нему, покупатель - Министерство обороны РФ обязуется не позднее 24.11.2005 оплатить стоимость указанных в пункте 1.1. договора квартир. Номера квартир: 12, 15, 18,21, 51, 54.

Пунктами 2.1. и 2.2 договора определено, что Министерство обороны РФ обязуется в срок до 11.11.2005 оплатить стоимость квартир, а ЖСК «Терем» в срок до 31.12.2005г. передать квартиры.

Договор был исполнен сторонами, оплата произведена, квартиры переданы, что подтверждается копией вступившего в законную силу решения Саратовского районного суда Саратовской области от 08.11.2011.

Для распределения жилья между военнослужащими квартиры были переданы войсковой части 21965.

Согласно протоколу от 16.02.2006 №84 на заседании жилищной комиссии войсковой части 21965 в связи с приобретением и передачей квартир был рассмотрен вопрос о распределении жилья в доме № 25 в поселке Соколовый Саратовской области по улице Октябрьская.

На основании решения жилищной комиссии войсковой части 21965 квартиры были распределены согласно очереди, военнослужащие заселились и проживали в квартирах.

Согласно решению Саратовского районного суда Саратовской области от 08.11.2011 за военнослужащим Ларионовым Л.И. было признано в порядке приватизации право собственности на квартиру № 15.

Основанием для признания права собственности за Ларионовым Л.И. на квартиру № 15 послужила, в том числе выписка из протокола от 16.02.2006 № 84 заседания жилищной комиссии войсковой части 21965.

Саратовским районным судом Саратовской области при вынесении решения 08.11.2011 было установлено, что Министерством обороны РФ квартиры были оплачены в полном объеме, договор исполнен сторонами. Копии платежных документов из материалов гражданского дела представлены в материалы настоящего дела.

Частью 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

В суде первой инстанции представитель Министерства обороны РФ пояснил, что в настоящее время квартиры находятся в пользовании Учебной авиационной группы Военного учебно-научного центра Военно-воздушных сил «Военно-воздушная академия», являющейся правопреемником войсковой части 21965.

На рассмотрении у ФГКУ «Центррегионжилье» находится ходатайство командира Учебной авиационной группы Военного учебно-научного центра Военно-воздушных сил «Военно-воздушная академия» о присвоении статуса служебного жилья квартирам и вселении в них военнослужащих.

Кроме того, в настоящее время Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации осуществляет организационные мероприятия по оформлению прав собственности Российской Федерации на спорные квартиры.

Конкурсный управляющий Марьянов В.А. ссылается на то, что согласно переданных от должника документов, указанные в приложении пункта 1.1. договора квартиры (12,18,54) были переданы от ЖСК «Терем» 23.12.2003 к ЖСК «Полет», т.е. до даты заключения договора №1\с от 16.09.2005 с Министерством обороны РФ.

Так, в соответствии с договором на строительство 65-ти квартирного жилого дома, заключенного 02.06.1999 между ЖСК «Терем» (кооператив), ЖСК «Полет» (дольщик) и НП Единство Поволжья, а также дополнительного соглашения к нему от 23.12.2003 с приложением №2 «о распределении квартир в соответствии с распределением долей в строящемся доме», установлено, что 23.12.2003 ЖСК «Полет» исполняя условия договора, поставляет строительные материалы, для строительства дома, согласно приложения указанного в акте приема передачи строительных материалов от 23.12.2003, в качестве оплаты за поставленный материал ЖСК «Терем» передает квартиры (10а, 12, 18,54).

При