Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2014 по делу n А57-20013/12. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А57-20013/12

28 февраля 2014 года

Резолютивная часть постановления объявлена                       «26» февраля 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен                                «28» февраля 2014 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шалкина В.Б.,

судей Борисовой Т.С., Дубровиной О.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания  Краевой Ю.С.,

при участии в судебном заседании: от Комитета по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» - Червякова В.В. по доверенности от 26.12.2013;

 от общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Волжская жилищно-эксплуатационная компания» - Уразбаева А.И. по доверенности от 09.01.2014.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу муниципального образования «Город Саратов» в лице Комитета по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» на решение Арбитражного суда Саратовской области от 23 января 2013 года по делу № А57-20013/2012 (судья В.В. Братченко),

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Волжская жилищно-эксплуатационная компания», г. Саратов, (ОГРН 1076450012055, ИНН 6450931850),

к муниципальному образованию «Город Саратов» в лице комитета по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов», г. Саратов,                    (ОГРН 1026402205246, ИНН 6450530344),

третьи лица: комитет по управлению имуществом г. Саратова, г. Саратов;

Администрация муниципального образования «Город Саратов», г. Саратов;

Саратовское региональное отделение общественной организации - физкультурно - спортивного общества профсоюзов «Россия», г. Саратов,

о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.01.2010 по 31.06.2012 в размере 561 869 рублей 91 копеек,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волжская жилищно-эксплуатационная компания» (далее – ООО «УК Волжская ЖЭК», истец) обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к муниципальному образованию «Город Саратов» в лице Комитета по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (далее – Комитет по финансам администрации МО «Город Саратов», ответчик) о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.01.2010 по 31.06.2012 в размере 561869, 91 руб.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 23 января 2013 года исковые требования ООО «УК Волжская ЖЭК» удовлетворены частично. С МО «Город Саратов» в лице Комитета по финансам администрации МО «Город Саратов» за счет средств казны МО «Город Саратов» в пользу ООО «УК Волжская ЖЭК» взысканы расходы по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, а также оплате услуг по теплоснабжению на общую сумму 534918,62 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 13554,47 руб. В удовлетворении оставшейся части исковых требований ООО «УК Волжская ЖЭК» судом отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, Комитет по финансам администрации МО «Город Саратов» обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит указанное решение отменить, принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении требований истца, отказать.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2013 решение  Арбитражного суда Саратовской области от 23 января 2013 года по делу №А57-20013/12 отменено в части взыскания с МО «Город Саратов» в лице Комитета по финансам администрации МО «Город Саратов» за счет средств казны в пользу ООО «УК Волжская ЖЭК» стоимости поставленных тепловых ресурсов на сумму 367 593,62 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 9 311,73 руб. В удовлетворении требований ООО «УК Волжская ЖЭК» к МО «Город Саратов» в лице Комитета по финансам администрации МО «Город Саратов» в указанной части отказано. С МО «Город Саратов» в лице комитета по финансам администрации МО «Город Саратов»  в пользу ООО «УК Волжская ЖЭК» за счет средств казны взыскана сумма долга за ремонт и содержание общего имущества в размере 167 325 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 242,74 руб. С ООО «УК Волжская ЖЭК» в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 1 404 руб. В остальной части решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

ООО «УК Волжская ЖЭК» обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с заявлением о пересмотре по новым обстоятельствам постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07 июня 2013 года по делу № А57-20013/2012 по новым обстоятельствам на основании пункта 5 части 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Указанное заявление ответчика мотивировано тем, что Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.05.2013 №13112/2012 уточняет правовую позицию по вопросу взыскания задолженности за поставляемые энергоресурсы с арендодателя как собственника передаваемых в аренду помещений и указывает на возможность пересмотра вступивших в законную силу судебных актов по делам со схожими фактическими обстоятельствами. При этом, поскольку при вынесении постановления апелляционной коллегией применены нормы права в истолковании, расходящемся с позицией, сформированной в указанном постановлении, данное обстоятельство является основанием для пересмотра судебного акта апелляционной инстанции.

          Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 03 октября 2013 года, постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07 июня 2013 года по делу № А57-20013/2012 отменено по новым обстоятельствам, назначено рассмотрение апелляционной жалобы Комитета по финансам администрации МО «Город Саратов» на решение Арбитражного суда Саратовской области от 23 января 2013 года по делу №А57-20013/2013.

           В ходе рассмотрения апелляционной жалобы Комитета по финансам администрации МО «Город Саратов» на решение Арбитражного суда Саратовской области от 23 января 2013 года, не согласившись с принятым судебным актом, Комитет по финансам администрации МО «Город Саратов» обратился в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа  с кассационной жалобой, в которой просил указанное постановление отменить, принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении заявления ООО «УК Волжская ЖЭК»  о пересмотре судебного акта по новым обстоятельствам, отказать.

           Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 21 января 2014 года, постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 3 октября 2013 года, оставлено без изменения.

Проверив законность вынесенного судебного акта, изучив и исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, правильность применения арбитражным судом норм материального и соблюдение норм процессуального права, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

           Как следует из материалов дела, и правильно установлено судом первой инстанции, ООО «УК Волжская жилищно-эксплуатационная компания» является управляющей организацией в многоквартирном доме, который располагается по адресу: г. Саратов, ул. им. Радищева А.Н., д. 14, что подтверждается представленным в материалы дела протоколом внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома производимого в форме очного голосования от 23.12.2008 года № 2.

  Спорное помещение по адресу: г. Саратов, ул. им. Радищева А.Н., д. 14, литер ГД, 1-й, 2-й этаж представляет собой часть многоквартирного жилого дома по ул. Радищева А.Н., д. 14 площадью 423,5 кв. м. Собственником данного помещения является муниципальное образование «Город Саратов».

  01.09.2008 года между ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» (энергоснабжающая организация) и ООО «Управляющая компания Волжская жилищно-эксплуатационная компания» (абонент) был заключен договор № 52915т на снабжение тепловой энергией в горячей воде.

  В соответствии с решением Саратовской городской думы от 16.12.2010 № 58-704 и договором безвозмездного пользования объектом муниципального нежилого фонда от 11.01.2011 № 004/8, заключенным между комитетом по управлению имуществом г. Саратова (Комитет) и Саратовским региональным отделением общественной организации - физкультурно - спортивного общества профсоюзов «Россия» (Ссудополучатель) помещение по адресу: г. Саратов, ул. им. Радищева А.Н., д. 14, литер ГД, 1-й, 2-й этаж (Объект) передано в безвозмездное пользование Саратовскому региональному отделению общественной организации - физкультурно - спортивного общества профсоюзов «Россия».

  Согласно пунктам 2.2.2, 2.2.3, и 2.2.8 договора от 11.01.2011 № 004/8 Ссудополучатель обязан: своевременно, за свой счет производить текущий ремонт Объекта, в том числе поддерживать в надлежащем состоянии фасад Объекта; принимать долевое участие в финансировании ремонта фасада здания, если в пользовании находится часть здания или помещения в нем; производить за свой счет капитальный ремонт Объекта с письменным согласованием объемов и сроков его проведения с Комитетом; обеспечивать сохранность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования на Объекте; в течение одного месяца со дня подписания договора: заключить договоры на водо, тепло, газо, электроснабжение Объекта непосредственно с организациями, представляющими указанные услуги или с Балансодержателем; заключить договор на техническое обслуживание Объекта с балансодержателем либо, при наличии фактической возможности и согласия балансодержателя, с иными организациями; в случае, если Объект находится в многоквартирном жилом доме, заключить содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома; заключить договор на сбор и вывоз бытовых отходов, отходов производства и потребления с организацией, представляющей соответствующие услуги; своевременно производить оплату услуг по указанным договорам.

  В соответствии с материалами дела, 01.05.2008 между Саратовским региональным отделением общественной организации - физкультурно - спортивного общества профсоюзов «Россия» и ООО «Управляющая компания Волжская жилищно-эксплуатационная компания» был заключен договор № 152-са по техническому обслуживанию общего имущества жилого дома по адресу: г. Саратов, ул. им. Радищева А.Н., д. 14, литер ГД, 1-й, 2-й этаж, инженерного оборудования и предоставлении коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

  Договор на содержание и ремонт общего имущества жилого дома, а также оказания услуг по теплоснабжению между МО «Город Саратов» и ООО «УК Волжская жилищно-эксплуатационная компания» до настоящего времени не заключен.

  Истец обосновывает свои исковые требования тем, что в период с 01.01.2010 года по 31.06.2012 года оказал ответчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, а также услуги по теплоснабжению на общую сумму 561869,91 руб., которые не оплачены.

  Таким образом, на момент обращения истца с исковым заявлением в суд имелась задолженность ответчика в размере 561 869, 91 руб.

  Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

  На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

  Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

  Из анализа указанных норм следует, что участие каждого участника в расходах по содержанию имущества в соответствии с долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

  Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

  Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

  Пунктом 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено несение арендатором расходов на содержание арендованного имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

  Согласно статье 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

  В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

  Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

  Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской