Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2014 по делу n А57-7106/2011. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А57-7106/2011

24 марта 2014 года

Резолютивная часть постановления объявлена «17» марта 2014 года

Полный текст постановления изготовлен «24» марта 2014 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего – Агибаловой Галины Ивановны,

судей Грабко Олега Владимировича, Пригаровой Надежды Николаевны,

при ведении протокола судебного заседания с применением средств аудиозаписи  секретарем судебного заседания Балюбах Натальей Николаевной,

при участии в судебном заседании:

Харзовой Ольги Андреевны, паспорт представлен,

От Галкиной Анны Владимировны – Мельник Надежды Павловны, действующей на основании доверенности от 20.11.2013,

от иных лиц - не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Двенадцатого арбитражного апелляционного суда, уведомления о вручении почтовых отправлений адресатам приобщены к материалам дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Харзовой Ольги Андреевны, г. Саратов,

на определение Арбитражного суда Саратовской области от 17 января 2014 года по делу № А57-7106/2011, судья Рожкова Э.В.,

по требованию Галкиной Анны Владимировны г. Саратов, о включении в реестр требований о передаче жилых помещений должника - ФОНДА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, 410031, город Саратов, ул. Первомайская, д. 67, 55; ИНН 6450045370, ОГРН 1026402205686,

в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ФОНДА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, 410031, город Саратов, ул. Первомайская, д. 67, 55,  ИНН 6450045370, ОГРН 1026402205686,

У С Т А Н О В И Л:

18.10.2013 в Арбитражный суд Саратовской области, в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ФОНДА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (далее – ФОНД ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, должник) обратилась Галкина Анна Владимировна, участник строительства многоквартирного жилого дома, о включении требования о передаче жилого помещения – двухкомнатной квартиры № 5 по предварительному плану, проектной общей площадью 51,70 кв.м., расположенной на втором этаже в строящемся объекте расположенном по адресу: г. Саратов, улица Шелковичная, дом 213, в реестр требований о передаче жилых помещений должника – ФОНДА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 17.01.2014 признано обоснованным требование участника строительства, Галкиной Анны Владимировны, о передаче жилого помещения – двухкомнатной квартиры №5 по предварительному плану, проектной общей площадью 51,70 кв.м., расположенной на втором этаже в строящемся объекте, расположенном по адресу: г. Саратов, улица Шелковичная, дом 213, и включено в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ФОНДА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Харзова Ольга Андреевна, конкурсный кредитор, не согласившись с принятым судебным актом, обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение Арбитражного суда Саратовской области от 17.01.2014, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Апелляционная жалоба мотивирована следующими доводами:

- Галкиной А.В. не представлены доказательства перехода к должнику  прав и обязанностей застройщика по договору №857-Ш от 01.02.2005; напротив, решением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 22.06.2012 по делу №2-1216/12 подтверждено приобретение по договору купли-продажи ООО «УК «Матрица»  объекта незавершенного строительством – жилой дом общей площадью 611,90 кв.м., этажность 3, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Шелковичная, д.213;

-  суд первой инстанции неверно определил круг лиц, подлежащих привлечению к участию в деле при рассмотрении требования Галкиной А.В., в частности, не привлечено ООО «УК «Матрица»;

- определением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 21.11.2012 по делу №2-2102/12  установлен факт наличия обременения  в отношении объекта незавершенного строительством в пользу ОАО КБ «Синергия», которое также суд первой инстанции не привлек к участию в споре.

Апелляционный суд, в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по имеющимся в деле доказательствам проверяет законность и обоснованность судебного акта в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, заслушав участников процесса, в открытом судебном заседании, апелляционный суд находит, что определение суда первой инстанции является законным и обоснованным, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) и статьей 32 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) (далее – Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Пунктом 3 статьи 223 АПК РФ установлено, что определения, которые выносятся арбитражным судом при рассмотрении дел о несостоятельности (банкротстве) и обжалование которых предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства), отдельно от судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, могут быть обжалованы в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение десяти дней со дня их вынесения.

Данный порядок распространяется, в том числе, на определения, вынесенные по результатам рассмотрения арбитражным судом заявлений, ходатайств и жалоб в порядке, установленном статьями 60, 71 и 100 Закона о банкротстве.

Согласно части 10 статьи 16 Закона о банкротстве: «Разногласия, возникающие между конкурсными кредиторами, уполномоченными органами и арбитражным управляющим, о составе, о размере и об очередности удовлетворения требований кредиторов по денежным обязательствам или об уплате обязательных платежей, рассматриваются арбитражным судом в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом».

В соответствии с пунктом 2 статьи 61 Закона о банкротстве определения, устанавливающие размер требований кредиторов, могут быть обжалованы в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

При рассмотрении обоснованности требования кредитора подлежат проверке доказательства возникновения задолженности в соответствии с материально-правовыми нормами, которые регулируют обязательства, не исполненные должником.

В силу пункта 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Закона.

Под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (подпункт 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Как следует из статьи 100 Закона о банкротстве, кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления; требования кредиторов направляются в арбитражный суд и арбитражному управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность этих требований документов и включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда.

В соответствии со статьями 71, 100 Закона о банкротстве требования кредиторов рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов.

Согласно положениям пунктов 2, 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

В силу пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения договора участия в долевом строительстве.

Арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность (подпункт 9 пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

По смыслу приведенных норм права условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передачи жилых помещений, участником строительства являются:

- установление факта того, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя;

- установление факта того, что заявитель фактически передал денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.

Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

В соответствии с процессуальными правилами доказывания (статьями 65, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) заявитель обязан доказать допустимыми доказательствами правомерность своих требований, вытекающих из неисполнения другой стороной ее обязательств.

Как следует из материалов дела,  определением Арбитражного суда Саратовской области от 29.09.2011 в отношении должника - ФОНДА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Кровяков Константин Анатольевич.

В соответствии с указанным определением при банкротстве должника - ФОНДА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, являющегося застройщиком, подлежат применению правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 15 ноября 2012 года в отношении ФОНДА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА введено внешнее управление, внешним управляющим утвержден Кровяков Константин Анатольевич.

Сообщение о введении в отношении должника, являющегося застройщиком многоквартирных домов, процедуры внешнего управления опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 24.11.2012.

Как  обоснованно установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Галкина А.В. является участником строительства и имеет к застройщику - ФОНДУ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА требование о передаче   жилого помещения – двухкомнатной квартиры № 5 по предварительному плану, проектной общей площадью 51,70 кв.м., расположенной на втором этаже в строящемся объекте расположенному по адресу г. Саратов, улица Шелковичная, дом 213.

Основанием для обращения Галкиной А.В. в арбитражный суд с настоящим требованием явилось неисполнение ФОНДОМ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА обязательства по передаче жилого помещения, вытекающего из договора уступки права требования (передача имущественных прав)  от 25.08.2006, заключенного между Плаксиной Наталией Станиславовной (дольщиком) и Галкиной Анной Владимировной (правоприобретателем), в соответствии с условиями которого Плаксина Н.С. передала, а Галкина А.В. приняла на себя право требования от ФОНДА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА передачи ей двухкомнатной квартиры № 5 по предварительному плану, проектной общей площадью 51,70 кв.м., расположенной на втором этаже в строящемся объекте, расположенном по адресу г. Саратов, улица Шелковичная, дом 213.

В свою очередь, право требования указанной квартиры принадлежало Плаксиной Н.С. на основании договора № 857-Ш от 01.02.2005  долевого участия в строительстве жилого дома, по условиям которого Фонд обязался принять от дольщика денежные средства в размере 301 986 руб., и по окончании строительства передать дольщику имущественное право на его долю – двухкомнатную квартиру с учетом площади балконов и лоджий с коэффициентом 0,5 и выделением ее в натуре со следующими основными характеристиками: количество комнат – 2, проектная общая площадь – 51,70 кв.м., проектная жилая площадь – 26,80 кв.м., этаж 2, номер квартиры по предварительному плану – 5, расположенную на втором этаже в строящемся объекте, расположенном по адресу г. Саратов, улица Шелковичная, дом 213.

25.08.2006 между Плаксиной Н.С. и Галкиной А.В. подписан акт о выполнении взаимных расчетов, в соответствии с которым стороны не имеют взаимных претензий.

25.08.2006 Плаксиной Н.С. в адрес Фонда направлено уведомление о переходе права требования передачи в собственность квартиры к Галкиной А.В.

ФОНДОМ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА обязательство по передаче квартиры не исполнено, акт приема-передачи квартиры не составлялся.

Из анализа и оценки нижеприведенных доказательств, обладающих признаками относимости, допустимости, достоверности, а в совокупности также признаками взаимной связи и достаточности, судом первой инстанции  правомерно установлено наличие у Галкиной А.В., как участника