Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2014 по делу n А57-16416/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

довод правомерно был отклонен судом первой инстанции, поскольку из представленного в материалы дела кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 64:48:06 01 27:12 площадью 863 кв.м, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Большая Садовая, 151/8, следует, что данный земельный участком поставлен на кадастровый учет и предоставлен заявителю 17.01.1996, то есть до утверждения Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», регулирующих землепользование и застройку на основе градостроительного зонирования.

Следовательно, формирование спорного земельного участка произведено до установления границ территориальных зон города Саратова и градостроительных регламентов.

В соответствии с пунктами 6.1, 6.1.1 указанных Правил при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды земельного участка, имеющего вид разрешённого использования, не соответствующий на этот момент Правилам, такой земельный участок может существовать и использоваться  без приведения его в соответствие с Правилами. При этом оформление прав на земельный участок производится в соответствии с существующим на момент его образования разрешённым видом использования расположенных на нём зданий строений, сооружений (фактическое землепользование).

В связи с этим законных оснований для отказа в переоформлении прав на спорный земельный участок не имеется.

Кроме этого, как верно указал суд первой инстанции, установленных федеральным законом ограничений на предоставление в аренду земельного участка, находящегося в территориальной зоне среднеэтажной жилой застройки с разрешенным видом использования для размещения Учреждений начального профессионального, среднего профессионального, высшего профессионального и послевузовского профессионального образования, не имеется.

Суд апелляционной инстанции также соглашается с выводом суда первой инстанции о соразмерности площади испрашиваемого учреждением земельного участка площади объекта недвижимости.

При указанных обстоятельствах постановление администрации № 1325 от 05.07.2013 «Об отказе НОУ СОТШ ДОСААФ России в предоставлении в аренду земельного участка во Фрунзенском районе, занимаемого нежилым четырехэтажным зданием» правомерно признано судом первой инстанции недействительным.

Апелляционная коллегия находит, что все имеющие значение для правильного и объективного рассмотрения дела обстоятельства выяснены судом первой инстанции, всем представленным доказательствам дана правовая оценка.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы повторяют утверждения, которые являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, получили соответствующую правовую оценку и обоснованно были отклонены.

Судебная коллегия считает, что оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Саратовской области от 24 января 2014 года по делу № А57-16416/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в силу с момента его принятия и  может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа путём подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции, принявший решение, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий судья

А.В. Смирников

Судьи

Ю.А. Комнатная

С.А. Кузьмичев