Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.04.2014 по делу n А57-10463/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А57-10463/2012

03 апреля 2014 года

Резолютивная часть постановления объявлена 27 марта 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 03 апреля 2014 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Жевак И.И.,

судей Борисова Т.С., Жаткиной С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                  Сулеймановой И.Э.,рассмотрев апелляционную жалобу Администрации Романовского муниципального района Саратовской области (412270, Саратовская область, р.п. Романовка, ул. Народная, д. 10;ОГРН 1056404015920; ИНН 6430002586),

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 25 ноября 2013 года

по делу №А57-10463/2012 (судья Комлева Л.П.)

по иску Потребительского общества «Романовское» (412270, Саратовская область,                  р/п Романовка, ул. Советская, 116; ИНН 6430003565; ОГРН 1026401585473),

к Администрации Романовского муниципального района (412270, Саратовская область, р.п. Романовка, ул. Народная, д. 10;ОГРН 1056404015920; ИНН 6430002586),

третьи лица:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, г. Саратов,

Администрация Романовского муниципального образования Романовского муниципального района Саратовской области, Саратовская область, Романовский район, р.п. Романовка,

Общество с ограниченной ответственностью «Элитное», Саратовская область, Романовский район, р.п. Романовка,

Крохина Светлана Александровна, Тамбовская область, г. Уварово,

Ведерникова Надежда Николаевна, Саратовская область, р.п. Романовка,

Венедиктова Алина Александровна, Саратовская область, р.п. Романовка,

Халяпина Ирина Юрьевна, Саратовская область, р.п. Романовка,

о применении последствий недействительной сделки,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Потребительское общество «Романовское» (далее - ПО «Романовское», Общество) к Администрации Романовского муниципального района Саратовской области (далее – Администрация) с исковым заявлением, уточненным в порядке ст.49 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации:

- о признании действующим государственного акта на право собственности на землю № САР -29-10-000284, зарегистрированного в книге Государственных актов на землю в Романовском Поселковом совете за № 284 площадью 16 280 кв.м.

- о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка № 6 от 11.09.2009г., заключенного между Администрацией Романовского муниципального района и ПО «Романовское» кадастровый номер 64:29:170323:69, находящегося по адресу: Саратовская область, Романовский район, р.п. Романовка, ул. Советская, 110, общая площадь 4460 кв.м. и применении последствий недействительной сделки путем взыскания с Администрации Романовского муниципального района в пользу ПО «Романовское» денежных средств в размере 158 536 рублей;

- о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка № 6 от 30.06.2005г., заключенного между Администрацией Романовского муниципального района и ПО «Романовское» кадастровый номер 64:29:170323:0046, находящегося по адресу: Саратовская область, Романовский район, р.п. Романовка, ул.Советская ,108, общая площадь 1060 кв.м. и применении последствий недействительной сделки путем взыскания с Администрации Романовского муниципального района в пользу ПО «Романовское» денежных средств в размере 29 920 рублей 49 копеек;

- о признании недействительным договор купли-продажи земельного участка от 05.12.2011г, заключенный между Администрацией Романовского муниципального района и ПО « Романовское» кадастровый номер 64:29:170323:38, находящегося по адресу: Саратовская область, Романовский район, р.п. Романовка, ул.Советская, 104, общая площадь 812 кв.м. и применении последствий недействительной сделки путем взыскания с Администрации Романовского муниципального района в пользу ПО « Романовское» денежных средств в размере 28 863 рубля 68 копеек.

- о признании за ПО «Романовское» права собственности на земельный участок площадью 3 153,5 кв.м., расположенный по адресу : 412270, Саратовская область, Романовский район , р.п.Романовка, на пересечении ул.Народной и ул.Советской, состоящий из участков: «А» - 1290 кв.м., «В» - 433 кв.м., «С» - 564 кв.м., «D» - 686,5 кв.м., « I »- 177 кв.м., в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка.

Точки         1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

Х=2721,10

Х=2719,42

Х-2708,14

Х=2709,42

Х=2785,16

Х=2787,41

Х=2783,13

Х=2779,52

Х=2776,22

Х=2771,29

Х=2748,26

Х=2747,84

Х=2771,52

Х=2771,16

Х=2696,79

Х=2664,98

Х=2664,96

Х=2697,09

Х=2658,99

Х=2658,96

Х=2631,56

Х=2633,44

Х=2634,42

Х=2649,80

Х=2649,55

Х=2652,57

Х=2651,84

Х=2651,85

Х=2651,16

Х=2633,38

Х=2633,27

Х-2632,35

Х=2632,53

Х=2625,79

Х=2622,20

Х=2623,44

Y=1765,72

Y=1726,89

Y=1729,12

Y=1765,50

Y=1767,24

Y=1799,16

Y=l807,27

Y=1812,51

Y=1815,55

Y=1818,97

Y=1820,48

Y=1793,24

Y=1792,84

Y=l767,00

Y=1799,77

Y=1800,12

Y=1814,75

Y=1820,44

Y=1799,62

Y=1813,14

Y=1809,13

Y=1788,74

Y=1778,21

Y=1779,34

Y=1783,27

Y=1783,55

Y=1790,13

Y=1793,41

Y=1799,60

Y-1748,84

Y=1749,87

Y=l764,73

Y=1766,56

Y=1766,08

Y=1765,83

Y=1748,19

- о прекращении у ПО « Романовское» зарегистрированного права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки для хозяйственного использования общей площадью:

76 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Романовский район, р.п.Романовка, ул.Советская д.114; кадастровый № 64:29:170323:70

185 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Романовский район, р.п.Романовка, ул.Советская д.112; кадастровый № 64:29:170323:47

509 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Романовский район, р.п.Романовка, ул.Советская д.110, кадастровый № 64:29:170323:48

- о прекращении существования земельных участков:

76 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Романовский район, р.п.Романовка, ул.Советская д.114; кадастровый № 64:29:170323:70

185 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Романовский район, р.п.Романовка, ул.Советская д.112; кадастровый № 64:29:170323:47

509 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Романовский район, р.п.Романовка, ул.Советская д.110, кадастровый № 64:29:170323:48

- о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости в части внесения сведений о местоположении границ, принадлежащего ПО « Романовское» на праве собственности земельного участка площадью 3 153,5 кв.м., по адресу: Саратовская область , Романовский район, р/п Романовка на пересечении улиц Народной и Советской, состоящих из участков: «А» - 1290 кв.м., «В» - 433 кв.м., С» - 564 кв.м., «D» - 686,5 кв.м., « I »- 177 кв.м., в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка.

Точки          1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

Х=2721,10

Х=2719,42

Х-2708,14

Х=2709,42

Х=2785,16

Х=2787,41

Х=2783,13

Х=2779,52

Х=2776,22

Х=2771,29

Х=2748,26

Х=2747,84

Х=2771,52

Х=2771,16

Х=2696,79

Х=2664,98

Х=2664,96

Х=2697,09

Х=2658,99

Х=2658,96

Х=2631,56

Х=2633,44

Х=2634,42

Х=2649,80

Х=2649,55

Х=2652,57

Х=2651,84

Х=2651,85

Х=2651,16

Х=2633,38

Х=2633,27

Х-2632,35

Х=2632,53

Х=2625,79

Х=2622,20

Х=2623,44

Y=1765,72

Y=1726,89

Y=1729,12

Y=1765,50

Y=1767,24

Y=1799,16

Y=l807,27

Y=1812,51

Y=1815,55

Y=1818,97

Y=1820,48

Y=1793,24

Y=1792,84

Y=l767,00

Y=1799,77

Y=1800,12

Y=1814,75

Y=1820,44

Y=1799,62

Y=1813,14

Y=1809,13

Y=1788,74

Y=1778,21

Y=1779,34

Y=1783,27

Y=1783,55

Y=1790,13

Y=1793,41

Y=1799,60

Y-1748,84

Y=1749,87

Y=l764,73

Y=1766,56

Y=1766,08

Y=1765,83

Y=1748,19

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 25 ноября 2013 года требования ПО «Романовское» удовлетворены в части признания недействительными договоров купли-продажи земельных участков от 11.09.2009г., от 30.06.2005г., от 05.12.2011г. и применены последствия недействительности сделок путем взыскания сумм уплаченных по договору в пользу Общества, в размере 158 536 руб., 29 920 руб., 49 коп., 28 863 руб., 68 коп., соответственно. Признано право собственности за ПО «Романовское» на земельный участок, площадью 3 153,5 кв.м., расположенный по адресу: 412270, Саратовская область, Романовский район , р.п.Романовка, на пересечении ул.Народной и ул.Советской, состоящий из участков: «А» - 1290 кв.м., «В» - 433 кв.м., «С» - 564 кв.м., «D» - 686,5 кв.м., « I »- 177 кв.м., в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка.

В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

Администрация, не согласившись с решением суда первой инстанции, обратилась в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой, указывает на то, что решение суда является необоснованным, вынесенным при неполном исследовании обстоятельств, имеющих значение для дела, просит решение суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований истца в полном объеме. В обоснование доводов апелляционной жалобы Администрация ссылается на отсутствие доказательств наличия прав ПО «Романовское» на спорный земельный участок, поскольку реорганизация РТО «Центральное» и передача имущества Романовскому Райпо не была осуществлена и до настоящего времени РТО «Центральное» является действующим юридическим лицом.

ПО «Романовское», в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представлен письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором Общество просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, ссылаясь на необоснованность доводов апелляционной жалобы и наличие в материалах дела достаточных доказательств перехода прав на спорный земельный участок к ПО «Романовское».

Представители Администрации и ПО «Романовское» в судебном заседании поддержали доводы апелляционной жалобы и отзыва, соответственно.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Представители третьих лиц: УФФРС по Саратовской области,  ООО «Элитное», Крохина С.А., Ведерникова Н.Н.,  Халяпина И.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Лица, участвующие в деле имели реальную возможность обеспечить явку представителя в судебное заседание, либо ходатайствовать об отложении дела.

Принимая во внимание наличие надлежащего уведомления лиц, участвующих в деле, основываясь на положениях статей 156, 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума ВАС РФ № 12 от 17.02.11 при наличии в материалах дела уведомления о вручении лицу, участвующему в деле, либо иному участнику арбитражного процесса копии первого судебного акта по рассматриваемому делу либо сведений, указанных в части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, такое лицо считается надлежаще извещенным при рассмотрении дела судом апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, при рассмотрении судом первой инстанции заявления по вопросу о судебных расходах, если судом, рассматривающим дело, выполняются обязанности по размещению информации о времени и месте судебных заседаний, совершении отдельных процессуальных действий на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации.

Изучив и исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, правильность применения арбитражным судом норм материального и соблюдение норм процессуального права, арбитражный суд апелляционной инстанции

Как следует из материалов дела, решением Главы администрации Романовского поселкового Совета от 14 апреля 1993 года № 15а Романовскому потребительскому обществу «Центральное» (далее – РПО «Центральное) был выдан Государственный акт № САР-29-10-000284, на право собственности на 1,628 га земель для хозяйственного использования, с указанием