Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.04.2014 по делу n А57-10463/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

№6 от 30.06.2005г; 28 863 рубля 68 копеек по договору купли-продажи от 05.12.2011г.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Поскольку сделка признана недействительной, судом на основании ст. 167 ГК РФ применены последствия недействительности сделок путем взыскания денежных средств, перечисленных по договорам купли продажи, заключенным между Администрацией Романовского муниципального района и ПО «Романовское»:

- договор купли-продажи № 6 от 11.09.2009г. земельного участка площадью 4460 кв.м. с кадастровым номером 64:29:170323:69, находящегося по адресу: Саратовская область, Романовский район, р.п. Романовка, ул. Советская ,110;

- договор купли-продажи № 6 от 30.06.2005г. земельного участка, площадью 1060 кв.м., с кадастровым номером 64:29:170323:0046 , находящегося по адресу: Саратовская область, Романовский район, р.п. Романовка, ул. Советская ,108;

- договор купли-продажи от 05.12.2011г. земельного участка, площадью 812 кв.м. с кадастровым номером 64:29:170323:38, находящегося по адресу: Саратовская область, Романовский район, р.п. Романовка, ул. Советская ,104.

Отказывая в удовлетворении требований ПО «Романовское» о прекращении у ПО «Романовское» зарегистрированного права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки для хозяйственного использования и о прекращении существования указанных земельных участков не подлежат удовлетворению, поскольку указанное решение в части признания права собственности на земельный участок площадью 3 153,5 кв.м. (в состав которого входят земельные участки 76 кв.м. , 185 кв.м., 509 кв.м.), суд первой инстанции исходил из отсутствия оснований для принятия решения в отношении указанных объектов. Указанное требование является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении зарегистрированного права постоянного (бессрочного) пользования на указанные земельные участки.

Требований истца о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости в части внесения сведений о местоположении границ, принадлежащего ПО «Романовское» на праве собственности земельного участка площадью 3 153,5 кв.м., по адресу: Саратовская область, Романовский район, р/п Романовка на пересечении улиц Народной и Советской, так же правомерно оставлены без удовлетворения, поскольку ПО «Романовское» не представило доказательств обращения в орган государственного кадастра недвижимости в досудебном порядке, а равно каких-либо доказательств нарушений его прав.

Доводы апелляционной жалобы о том, что права по спорным земельным участкам не могли быть переданы ПО «Романовское», в связи с тем, что ПО «Центральное» не было ликвидировано, не передавало прав на принадлежащее ему имущество и обладает до настоящего времени статусом юридического лица подлежат отклонению, поскольку противоречат имеющимся в деле доказательствам.

В частности ссылка на письмо Межрайонной ИФНС России №1 по Саратовской области от 07.05.2013г. № 05-27/03192, в котором указано, что сведений о реорганизации либо о ликвидации ПО «Центральное» и РТО «Центральное» - не имеется, опровергается материалами регистрационного дела, исследованного судом, а так же информационным письмом налогового органа № 353 от 26.09.1998г. (л.д.62)

Сведения о том, что ПО «Центральное» или РТО «Центральное» являются действующими юридическими лицами и прошли перерегистрацию в налоговом органе в 2000г. в материалах регистрационного дела отсутствуют.

Ссылка на факты установленные судебными актами по делу № 2709/99-17 и № 4124/98-5, так же подлежит отклонению, поскольку по указанным делам отсутствуют вступившие в законную силу решения (производство по делу № 2709/99-17 прекращено судом, ПО «Романовское» не принимало участие в данном дела, дело № 4124/98-5 оставлено без рассмотрения).

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые опровергали бы правильность выводов суда первой инстанции, влияли на обоснованность и законность принятого по делу судебного акта, направлены на пересмотр обстоятельств, установленных по настоящему делу, в связи с чем, не могут служить основаниями к отмене принятого решения.

Апелляционный суд считает, что судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела и дана надлежащая правовая оценка имеющимся в деле документам, судебный акт принят с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем не находит оснований для его отмены.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 25.11.2013 по делу № А57-10463/2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в порядке, предусмотренном статьями 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи кассационной жалобы через арбитражный суд Волгоградской области в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

  Председательствующий                                                                          И.И. Жевак      

  Судьи                                                                                                      С.А. Жаткина                                     

                                                                                                                   Т.С. Борисова