Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2014 по делу n А57-9975/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ООО «Корд» на земельный участок площадью 4492 кв.м. с кадастровым номером 64:40:010316:3, с разрешенным использованием – земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Комсомольская, район Больничного городка, и предоставить названный участок ООО «Корд» в собственность за плату.

09.11.2012 между Балаковским муниципальным районом Саратовской области в лице управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области (продавец) и ООО «Корд» (покупатель) заключен договор № 155 купли-продажи земельного участка площадью 4492 кв.м. с кадастровым номером 64:40:010316:3, с разрешенным использованием – земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Комсомольская, район Больничного городка, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, цена которого составила 596 602 рублей.

Актом от 16.11.2012 оформлена передача покупателю земельного участка.

Оплата выкупной стоимости произведена платежным поручением № 11 от 14.11.2012 г.

ООО «Корд», обращаясь в администрацию Балаковского муниципального района Саратовской области с заявлением от 07.02.2013 просило произвести перерасчет выкупной цены земельного участка, исходя из ставки налога на землю в размере 1%, для земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, установленной решением совета муниципального образования города Балаково Саратовской области  (ред. от 29.04.2011 280).

Администрация, отказывая обществу письмом от 13.03.2013 №01.2-37/742,  в перерасчете выкупной цены земельного участка с кадастровым номером 64:40:010316:3 указала, что в решении Совета муниципального образования города Балаково №223 от 15.11.2010 «О земельном налоге» налоговые ставки в отношении земельных участков, предназначенных для размещения гаражей и автостоянок, отдельно не установлены, в связи с чем была применена ставка 1,5% от его кадастровой стоимости.

В рамках дела №А57-9976/2013, судом первой инстанции установлено, что заявление ООО «Корд» от 28.06.2012 за выкупом земельного участка подано в порядке, установленном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что  выкупная цена земельного участка должна быть определена в соответствии с законодательством, действующим на момент подачи указанного заявления (2,5 % кадастровой стоимости), в связи с чем, признал недействительным п.2.2 договора купли - продажи спорного земельного участка от 09.11.2012 № 155, заключенным между Балаковским муниципальным районом Саратовской области в лице управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области и обществом с ограниченной ответственностью «Корд», г.Балаково Саратовской области, в части установления выкупной цены земельного участка, превышающей 331 445,59 руб.

Суд первой инстанции взыскал с Балаковского муниципального района Саратовской области в лице управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области за счет средств казны Балаковского муниципального района Саратовской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Корд» г. Балаково Саратовской области денежные средства в размере 265156,41 руб.

Решение Арбитражного суда Саратовской области от 21.10.2013 по делу №А57-9976/2013 вступило в законную силу 21.11.2013.

Спор, возникший в рамках дела  №А57-9976/2013, рассмотрен в порядке искового производства. При этом судом не принималось решения об обязании  администрации Балаковского муниципального района Саратовской области устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ООО «Корд» путем перерасчета цены продажи земельного участка.

Настоящий спор рассмотрен по правилам главы 24 АПК РФ.

Вывод суда об избранном порядке восстановления нарушенных прав общества «Корд» соответствует требованиям ст.201 Кодекса.

Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся основанием для отмены решения Арбитражного суда Саратовской области  (ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом апелляционной инстанции не установлено.

 При таких обстоятельствах  обжалуемый судебный акт подлежит оставлению без изменения, апелляционная  жалоба - без удовлетворения.

Судебные издержки по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на администрацию Балаковского муниципального района Саратовской области  , которая в силу положений п/п 1.1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ  освобождена от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Саратовской области от 24 января 2014 года по делу №А57-9975/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                              М.Г. Цуцкова

Судьи:                                                                                                             С.А. Кузьмичев

                                                                                                                          А.В. Смирников