Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2013 по делу n А56-30035/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

24 октября 2013 года

Дело №А56-30035/2012

Резолютивная часть постановления объявлена     21 октября 2013 года

Постановление изготовлено в полном объеме  24 октября 2013 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Поповой Н.М.

судей  Жуковой Т.В., Смирновой Я.Г.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем судебного заседания Пампу Н.Б.

при участии: 

от истца: представитель Афиногеев Д.В. по доверенности от 28.12.2012г. № 414-д;

от ответчика: представитель Шевелев С.Э. по доверенности от 26.11.2012г., представитель Плетинский А.В. по доверенности от 20.06.2013г.;

от 3-го лица: представитель Дворянкина М.В. по доверенности от 05.03.2013г. № 19, представитель Алексеев А.И. по доверенности от 13.05.2013г. № 26;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-18820/2013) ООО «ИнвестКонтактСтрой» на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.07.2013г. по делу № А56-30035/2012 (судья Вареникова А.О.), принятое

по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Санкт-Петербургу

к ООО «ИнвестКонтактСтрой»

3-е лицо: ОАО «Центральный научно-исследовательский институт материалов»

Об обязании подписать акт об исполнении обязательств по инвестиционному контракту

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге (далее – истец, Росимущество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением, уточненным в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «ИнвестКонтактСтрой» (далее – ответчик, Общество) об обязании подписать акт о реализации инвестиционного контракта от 21.11.2003 в редакции акта, направленного ответчику сопроводительным письмом от 27.03.2012 (с учетом уточнения требований).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено открытое акционерное общество «Центральный научно-исследовательский институт материалов» (далее – третье лицо, ОАО «ЦНИИМ»).

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской от 06.09.2012 требования истца удовлетворены частично: на Общество возложена обязанность подписать акт о реализации инвестиционного проекта в соответствии с пунктом 6.1.5 инвестиционного контракта от 21.11.2003, в удовлетворении остальной части иска отказано. Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2012 решение суда первой инстанции отменено; в иске отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 18.03.2013 указанные выше судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение. При этом суд кассационной инстанции указал, что в случае удовлетворения исковых требований необходимо определить, на каких условиях ответчик должен исполнить обязанность, вытекающую из инвестиционного контракта от 21.11.2003.

До вынесения решения по существу заявленных требований истец в порядке, установленном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил заявленные требования и просил суд обязать ответчика подписать акт о реализации инвестиционного контракта от 21.11.2003 в следующей редакции:

«В соответствии с п. 6.1.5. Инвестиционного контракта от 21.11.2003, Поручением Федерального агентства по управлению государственного имущества от 03.08.2010 №ЮП-16/22233, п.З Приложения №3 к Передаточному акту подлежащего приватизации имущества ФГУП «ЦНИИМ», утвержденного на основании Распоряжении Территориального управления Росимущества в городе Санкт-Петербурге от 21.12.2009 № 309-р, в связи с завершением реконструкции и вводом в эксплуатацию многофункционального жилого комплекса по адресу: Санкт-Петербург, Виленский пер., д. 15, литеры А, Б, с учетом принятых судебных актов по арбитражным делам №А56-60081/10, № А56-25664/10, №А56-37250/11, №А56-30035/2012 на основании договора № 5259 уступки прав (цессии) от 21.06.2010, заключенного между ФГУП «ЦНИИМ» и Территориальным управлением, составили настоящий Акт об исполнении условий инвестиционного контракта от 21.11.2003 (далее — Контракт), заключенного на основании распоряжения Министерства Имущественных отношений Российской Федерации от 26.09.2003 № 4339-р между Федеральным государственным унитарным предприятием «Центральный научно-исследовательский институт материалов» и Обществом с ограниченной ответственностью «ИнвестКонтактСтрой», и о распределении имущественных прав на результат инвестирования (далее - Акт):

1. В соответствии с п.п. 1.1 Контракта осуществлена реконструкция многофункционального жилого комплекса по адресу: Санкт-Петербург, Виленский пер., д. 15, лит. А, Б, В (далее - Объект).

В соответствии с п.п. 5.2.3.2 Контракта получено Разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию № 78-1618в-2007 выданное Службой государственного строительного надзора и экспертизы Правительства Санкт-Петербурга 28.06.2007.

В результате реконструкции Объекта в эксплуатацию введены следующие объекты недвижимости:

- здание по адресу: Санкт-Петербург, Виленский пер., д. 15, лит. А, площадью 12402,3 кв.м;

- здание по адресу: Санкт-Петербург, Виленский пер., д. 15, лит. Б, площадью 3235,2 кв.м;

- здание по адресу: Санкт-Петербург, Виленский пер., д. 15, лит. В, площадью 847,3 кв.м;

- трансформаторная подстанция по адресу: Санкт-Петербург, Виленский пер., д. 15, лит. Д, площадью 27,4 кв.м.

2. В соответствии с п. 4.4. Инвестиционного контракта от 21.11.2003, приложением 1 к акту частичного исполнения обязательств от 23.12.2008 года по Инвестиционному контракту от 21.11.2003,

2.1. В собственность Российской Федерации передаются следующие объекты недвижимого имущества:

Объект недвижимости, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Виленский пер., д. 15, лит. А

Наименование объекта

Площадь (кв.м)

Этаж

Количество комнат

Нежилое помещение 2-Н

53,4

1

Объект недвижимости, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Виленский пер., д. 15, лит. В

Наименование объекта

Площадь (кв.м)

Этаж

Количество комнат

Нежилое помещение 12-Н

427,8

2

-

Объект недвижимости, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Виленский пер., д. 15, лит. Б

Наименование объекта

Площадь (кв.м)

Этаж

Количество комнат

Нежилое здание

3235,2

1-2-3-4

-

ИТОГО:

3716,4

-

-

Итого в собственность Российской Федерации поступают объекты недвижимости по адресу: Санкт-Петербург, Виленский пер., д. 15, лит. А, Б, В, общей площадью 3716,4 кв.м.

2.2. В собственность Инвестора (ООО «ИнвестКонтактСтрой») и привлеченных им дольщиков поступают следующие объекты недвижимого имущества:

Жилые помещения (квартиры), расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Виленский пер., д. 15, лит. А

№ квартиры

Площадь (кв.м)

Этаж

Количество комнат

2

145, 5

2

3

3

88,6

2

2

4

150,8

3

3

5

144,7

3

3

6

214,7

3

4

7

139, 9

4

3

8

178,3

4

4

9

79,3

4

2

10

116,2

5

2

11

63

5

2

12

126,7

2

3

14

49, 2

2

1

15

135

3

3

16

48,7

3

1

17

101,4

4

3

18

129,1

4

3

19

51,5

4

1

21

96,3

5

3

22

46,5

5

1

23

113,1

2

3

24

109

2

3

25

229,7

3

5

26

107,3

4

3

27

91,0

4

3

28

89,1

5

2

29

79,0

5

2

30

145,7

2

4

31

93,3

2

2

32

145,4

3

4

33

92,6

3

2

34

145,1

4

4

35

91,5

4

1

36

236,7

5

3

37

324,0

6-7

6

38

151,8

2

3

40

152,5

2

4

41

155,4

3

3

43

151,1

3

4

45

79,3

4

1

46

83,9

4

2

47

138,6

4

4

48

63,7

5

1

49

163,6

5

3

50

57,7

6

1

51

140,6

6

3

52

117, 6

2

3

53

69,2

2

2

54

110,3

2

3

55

114,3

3

3

56

67,4

3

2

57

110,6

3

3

58

101,2

4

3

59

70,8

4

2

60

100,8

4

3

61

79,3

5

2

62

66,6

5

2

64

157,3

2

4

65

122,4

2

3

66

155,5

3

4

67

120,4

3

3

69

113,3

4

3

70

114,6

5

4

71

95,9

5

3

72

114,7

2

3

73

126,4

2

3

74

36,3

2

1

75

39,3

2

1

76

56,7

2

2

77

80,8

2

2

78

114,6

3

3

79

126,4

3

3

80

36,2

3

1

81

38,6

3

1

82

44,3

3

1

83

90,7

3

2

84

105,8

4

3

86

112

4-5

3

87

63,3

4-5

2

88

131,3

2

3

Объекты недвижимости, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Виленский пер., д. 15, лит. А

№ нежилого помещения

Площадь (кв.м)

Этаж

Количество комнат

3-Н

437,8

1

-

6-Н

210,9

1

-

7-Н

216,2

1

-

8-Н

134,4

1

-

13-Н

135,5

1

-

15-Н

270,0

1

-

16-Н

167,4

1

-

17-Н

148,1

1

-

19-Н

206,7

1

-

20-Н

272,4

1

Объекты недвижимости, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Виленский пер., д. 15, лит. В

№ нежилого помещения

Площадь (кв.м)

Этаж

Количество комнат

1-Н

19,6

1

-

2-Н

40,2

1

-

3-Н

40,1

1

-

4-Н

52,2

1

-

5-Н

50,3

1

-

6-Н

49,4

1

-

7-Н

31,3

1

-

8-Н

18,6

1

-

9-Н

18,6

1

-

10-Н

18,3

1

-

11-Н

19,1

1

-

13-Н

29,4

1

-

Итого:

11327,5

Объект недвижимости, расположенные по адресу:

Санкт-Петербург, Виленский пер., д. 15, лит. Д

Наименование объекта

Площадь (кв.м.)

Этаж

Количество комнат

Трансформаторная подстанция

27,4

1

-

Итого в собственность Инвестора (ООО «ИнвестКонтактСтрой») и привлеченных им дольщиков поступают объекты недвижимости по адресу: Санкт-Петербург, Виленский пер., д. 15, лит. А, Б, В, общей площадью 11327,5 кв.м., а также объект недвижимости, расположенный по адресу:Санкт-Петербург, Виленский пер., д. 15, лит.Д, подлежащий последующей передаче в собственность ОАО «Ленэнерго» в соответствии с условиями договора №ОДИ 2115-06/2459-Э-06 от 18.12.2006.

2.3. в собственность ОАО «ЦНИИМ» (правопреемник ФГУП «ЦНИИМ») по согласованию с Российской Федерацией поступают следующие объекты недвижимого имущества:

Жилые помещения (квартиры), расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Виленский пер., д. 15, лит. А

№ квартиры

Площадь (кв.м)

Этаж

Количество комнат

13

133,7

2

3

20

86,7

5

3

1

143,0

2

3

42

92,3

3

2

39

90,6

2

2

44

199,1

4

2

63

84,0

5

3

68

166,5

4

4

85

156,0

4

3

89

88,0

5

3

Итого:

1239,9

-

-

Итого в собственность ОАО «ЦНИИМ» поступают объекты недвижимости по адресу: Санкт-Петербург, Виленский пер., д. 15, лит. А, Б, В, общей площадью 1239,9 кв.м.

3. После подписания настоящего Акта ООО «ИнвестКонтактСтрой» обязуется в течение трех дней подписать с Территориальным управлением акт приема-передачи объектов, указанных в п. 2.1. Акта.

4. После подписания настоящего Акта ООО «ИнвестКонтактСтрой» обязуется в течение трех дней подписать с ОАО «ЦНИИМ» акт приема-передачи объектов, указанных в п. 2.3. Акта.

5. Настоящий акт о реализации инвестиционного контракта от 21.11.2003 и о распределении имущественных прав на результат инвестирования является основанием для