Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2013 по делу n А21-3488/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

28 ноября 2013 года

Дело №А21-3488/2013

Резолютивная часть постановления объявлена     21 ноября 2013 года

Постановление изготовлено в полном объеме  28 ноября 2013 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Полубехиной Н.С.

судей  Горбик В.М., Жиляевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания: Колокольцевой О.С.,

при участии: 

от истца: Горшков Н.Н. (конкурсный управляющий)

от ответчика: не явился (извещен)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-18714/2013)  ООО "Агропартнерство" на решение Арбитражного суда  Калининградской области от 05.07.2013 по делу № А21-3488/2013 (судья  Шанько О.А.), принятое

по иску ООО "Неманская Аграрно-Промышленная Компания"

к ООО "Агропартнерство"

об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Неманская Аграрно-Промышленная Компания» (далее – ООО «Неманская Аграрно-Промышленная Компания») в лице конкурсного управляющего Горшкова Н.Н. (ОГРН 1053905501990) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Агропартнерство» (далее – ООО «Агропартнерство») (ОГРН 1093914000630, ИНН 3911013232) об истребовании из чужого незаконного владения следующего имущества:

нежилое здание (коровник) общей площадью 1788,2 кв.м, местонахождение - Калининградская область, Неманский район, ориентир - поселок за пределами земельного участка, почтовый адрес ориентира - Калининградская область, Неманский район, пос. Дубки, находится в 800 м на северо-запад от ориентира, кадастровый (условный) номер 39:07:03 0001:0044:27:221:002:000115630:0002;

нежилое здание (телятник) общей площадью 1316,6 кв.м, местонахождение - Калининградская область, Неманский район, ориентир - поселок за пределами земельного участка, почтовый адрес ориентира - Калининградская область, Неманский район, пос. Дубки, находится в 800 м на северо-запад от ориентира, кадастровый(условный)номер39:07:030001:0044:27:221:002:000102360:0001;

нежилое здание (коровник) общей площадью 1633,8 кв.м, местонахождение - Калининградская область, Неманский район, ориентир - поселок за пределами земельного участка, почтовый адрес ориентира - Калининградская область, Неманский район, пос. Дубки, находится в 800 м на северо-запад от ориентира, кадастровый(условный)номер39:07:030001:0044:27:221:002:000102360:0000;

гаражи общей площадью 957,5 кв.м, местонахождение - Калининградская область, Неманский район, Мичуринский сельский округ, поселок Мичуринский, кадастровый (условный) номер 39:07:03 04 03:0046:27:221:001:0000061080:0001;гараж общей площадью 69,4 кв.м, местонахождение - Калининградская область, Неманский район, Мичуринский сельский округ, поселок Мичуринский, кадастровый (условный) номер 39:07:03 04 03:0046:27:221:001:0000061080:0002;

 склад материальных ценностей общей площадью102,0кв.м, местонахождение - Калининградская область, Неманский район, Мичуринский сельский округ, поселок Мичуринский, кадастровый (условный) номер 39:07:03 04 03:0046:27:221:001:0000061080:0003;

нефтебаза общей площадью 20,6 кв.м, местонахождение – Калининградская область, Неманский район, Мичуринский сельский округ, поселок Мичуринский, кадастровый(условный)номер39:07:030403:0046:27:221:001:0000061080:0005;

административное здание общей площадью 1054,7 кв.м, местонахождение - Калининградская область, Неманский район, Мичуринский сельский округ, поселок Мичуринский,кадастровый(условный)номер39:07:030403:0045:27:221:002:000026560:0001;нежилое здание фуражный зерносклад общей площадью 423 кв.м.,местонахождение - Калининградская область, Неманский район, пос. Ветрово, кадастровый (условный) номер 39:07:03 05 01:0014:27:221:002:000166920:0004;

 КЗС (семенная) общей площадью 438,5 кв.м, местонахождение Калининградская область, Неманский район, пос. Ветрово, кадастровый (условный) номер 39:07:03 05 01:0014:27:221:002:000166920:0003;

склад запасных частей и механические мастерские общей площадью 663,7 кв.м, местонахождение - Калининградская область, Неманский район, поселок Мичуринский, кадастровый (условный) номер 39:07:03 04 03:0046:27:221:001:000061080:0006;

навесы для сена, местонахождение - Калининградская область, Неманский район, ориентир - поселок за пределами участка, почтовый адрес - Калининградская область, Неманский район, поселок Мичуринский, Ветрово, Искра, в количестве 5 штук;

сенажные траншеи, местонахождение - Калининградская область, Неманский район, ориентир - поселок за пределами участка, почтовый адрес - Калининградская область, Неманский район, поселок Мичуринский, Ветрово, Искра в количество 9 штук;

сосуд Дьюара, в количестве 2 штук; охладитель «Вестфалия»; система навозоудаления, в количестве 2 штук; доильная установка; асенизационная машина «Meproset»; фронтальный погрузчик «Tenias»; ковш «Tenias»; вилы «Tenias»; прицеп-кормораздатчик «Stravimann»; артскважина; грабли ГБР-6; грабли боковые «КУН»; пресс подборщик; косилка КИР - 1,5; косилка «Потингер»; плуг ПГЦ - 3-35; плуг ПГЦ - 3-35; рыхлитель почвы;с/з агрегат для прикатывания почвы; опрыскиватель; опрыскиватель «Moteska»;сеялка кукурузная «Kleine»;трактор МТЗ-82 в количестве 7 штук; трактор «Кейс»; трактор К 700 А; автосамосвал ГАЗ-53 государственный номер 432 СС; прицеп тракторный в количестве 9 штук; экскаватор-погрузчик; разбрасыватель МВУ-6; жижеразбрасыватель ПРТ-10, количество 2 штук; резервуар для ГСМ, в количестве 6 штук; бензоколонки (п. Мичуринский), в количестве 3 штук; автомобиль «Мицубиси»; бензовоз АЦ-4,2; коровы - 283 головы; молодняк КРС - 238 головы.

Решением от 05.07.2013г. иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе, поданной ООО «Агропартнерство», ответчик просит решение отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. По мнению подателя жалобы, отказ от исполнения договора заявлен за пределами срока, предусмотренного п.п. 1, 2 ст. 102, п. 3 ст. 129 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), поскольку, как указывает ответчик, договор может считаться расторгнутым с момента получения сторонами уведомления о расторжении договора.

Кроме того, податель жалобы полагает, что ООО «Агропартнерство» не получало уведомлений о расторжении договоров аренды. В обоснование данного довода ответчика указывает на фактическое расположение сторон по одному адресу, считая, что направляя спорные уведомления в адрес ответчика, конкурсный управляющий имел возможность получить данный уведомления вместо ответчика.

В письменном дополнении к апелляционной жалобе ответчик ссылается на несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора, указывая на то, что пользование спорным имуществом осуществлялось по нерасторгнутым договорам аренды. По мнению подателя жалобы, акт приема передачи имущества содержит недостоверны сведения

ООО «Агропартнерство» о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направило.

В судебном заседании конкурсный управляющий ООО «Неманская Аграрно-Промышленная Компания» возражал против удовлетворения жалобы.

Законность и обоснованность решения проверены  в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, 25.10.2011г. между ООО «Неманская Аграрно-Промышленная Компания» (арендодатель) и ООО «Партнерство» (изменено наименование на ООО «Агропартнерство») (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений, согласно которому ООО «Агропартнерство» на условия аренды предоставлено следующее имущество:

1) нежилое здание (коровник) общей площадью 1788,2 кв.м, местонахождение - Калининградская область, Неманский район, ориентир - поселок за пределами земельного участка, почтовый адрес ориентира - Калининградская область, Неманский район, пос. Дубки, находится в 800 м на северо-запад от ориентира, кадастровый (условный) номер 39:07:03 0001:0044:27:221:002:000115630:0002;

2) нежилое здание (телятник) общей площадью 1316,6 кв.м, местонахождение - Калининградская область, Неманский район, ориентир - поселок за пределами земельного участка, почтовый адрес ориентира - Калининградская область, Неманский район, пос. Дубки, находится в 800 м на северо-запад от ориентира, кадастровый (условный) номер 39:07:03 0001:0044:27:221:002:000102360:0001;

3) нежилое здание (коровник) общей площадью 1633,8 кв.м, местонахождение - Калининградская область, Неманский район, ориентир - поселок за пределами земельного участка, почтовый адрес ориентира - Калининградская область, Неманский район, пос. Дубки, находится в 800 м на северо-запад от ориентира, кадастровый (условный) номер 39:07:03 0001:0044:27:221:002:000102360:0000;

4) гаражи общей площадью 957,5 кв.м, местонахождение - Калининградская область, Неманский район, Мичуринский сельский округ, поселок Мичуринский, кадастровый (условный) номер 39:07:03 04 03:0046:27:221:001:0000061080:0001;

5) гараж общей площадью 69,4 кв.м, местонахождение - Калининградская область, Неманский район, Мичуринский сельский округ, поселок Мичуринский, кадастровый (условный) номер 39:07:03 04 03:0046:27:221:001:0000061080:0002;

6) склад материальных ценностей общей площадью 102,0 кв.м, местонахождение - Калининградская область, Неманский район, Мичуринский сельский округ, поселок Мичуринский, кадастровый (условный) номер 39:07:03 04 03:0046:27:221:001:0000061080:0003;

7) нефтебаза общей площадью 20,6 кв.м, местонахождение – Калининградская область, Неманский район, Мичуринский сельский округ, поселок Мичуринский, кадастровый (условный) номер 39:07:03 04 03:0046:27:221:001:0000061080:0005;

8) административное здание общей площадью 1054,7 кв.м, местонахождение - Калининградская область, Неманский район, Мичуринский сельский округ, поселок Мичуринский, кадастровый (условный) номер 39:07:0304 03:0045:27:221:002:000026560:0001;

9) нежилое здание фуражный зерносклад общей площадью 423 кв.м, местонахождение - Калининградская область, Неманский район, пос. Ветрово, кадастровый (условный) номер 39:07:03 05 01:0014:27:221:002:000166920:0004;

10) КЗС (семенная) общей площадью 438,5 кв.м, местонахождение - Калининградская область, Неманский район, пос. Ветрово, кадастровый (условный) номер 39:07:03 05 01:0014:27:221:002:000166920:0003;

11) склад запасных частей и механические мастерские общей площадью 663,7 кв.м, местонахождение - Калининградская область, Неманский район, поселок Мичуринский, кадастровый (условный) номер 39:07:03 04 03:0046:27:221:001:000061080:0006;

12) навесы для сена, местонахождение - Калининградская область, Неманский район, ориентир - поселок за пределами участка, почтовый адрес -Калининградская область, Неманский район, поселок Мичуринский, Ветрово, Искра, в количестве 5 штук;

13) сенажные траншеи, местонахождение - Калининградская область, Неманский район, ориентир - поселок за пределами участка, почтовый адрес - Калининградская область, Неманский район, поселок Мичуринский, Ветрово, Искра в количество 9 штук.

25.10.2011г. между сторонами подписан акт приема-передачи имущества, указанногов п. 1.1 договора аренды нежилых помещений.

В соответствии с п.п. 4.1, 4.3 договора аренды нежилых помещений договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 24.09.2012. Срок аренды составляет 11 месяцев. В случае, если после истечения срока договора аренды нежилых помещений Арендатор продолжает пользоваться помещением, то договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на срок 11 месяцев.

25.10.2011г. между сторонами заключен договор аренды транспортных средств без экипажа и рабочих машин (далее - договор аренды транспортных средств), в соответствии с которым ответчику во временное владение и пользование за плату без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации транспортные средства, а также рабочие машины и прочий инвентарь, а именно:

1) сосуд Дьюара, в количестве 2 штук;

2) охладитель «Вестфалия»;

3) система навозоудаления, в количестве 2 штук;

4) доильная установка;

5) асенизационная машина «Meproset»;

6) фронтальный погрузчик «Tenias»;

7) ковш «Tenias»;

8) вилы «Tenias»;

9) прицеп-кормораздатчик «Stravimann»;

10) артскважина;

11) грабли ГБР-6;

12) грабли боковые «КУН»;

13) пресс подборщик;

14) косилка КИР - 1,5;

15) косилка «Потингер»;

16) плуг ПГЦ - 3-35;

17) плуг ПГЦ - 3-35;

18) рыхлитель почвы;

19) с/з агрегат для прикатывания почвы;

20) опрыскиватель;

21) опрыскиватель «Moteska»;

22) сеялка кукурузная «Kleine»;

23) трактор МТЗ-82 в количестве 7 штук;

24) трактор «Кейс»;

25) трактор К 700 А;

26) автосамосвал ГАЗ-53 государственный номер 432 СС;

27) прицеп тракторный в количестве 9 штук;

28) экскаватор-погрузчик;

29) разбрасыватель МВУ-6;

30) жижеразбрасыватель ПРТ-10, количество 2 штук;

31) резервуар для ГСМ, в количестве 6 штук;

32) бензоколонки (п. Мичуринский), в количестве 3 штук;

33) автомобиль «Мицубиси»;

34) бензовоз АЦ-4,2.

Согласно п. 5.1 договора аренды транспортных средств объект аренды считается переданным арендатору (ответчику) со дня подписания передаточного акта.

25.10.2011г. по акту приема-передачи ООО «Агропартнерство» приняло в аренду имущество, указанное в п. 1.1 договора аренды транспортных средств.

В соответствии с п.п. 2.1, 2.2 договора аренды транспортных средств срок договора составляет 3 года с момента подписания и действует до 24.10.2014г. В случае, если после истечения срока договора аренды транспортных средств Арендатор продолжает пользоваться имуществом, то договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на срок 11 месяцев.

25.10.2011г. года между сторонами заключен договор аренды (далее - договор аренды), согласно которому ответчику во временное владение и пользование предоставлено стадо фуражных коров, в количестве 283 головы, состоящее на учете в Министерстве сельского хозяйства Калининградской области и Россельхознадзоре по Калининградской области.

По акту приема-передачи от 25.10.2011г. арендодатель передал, а арендатор принял в аренду следующее имущество: коровы - 283 головы; молодняк КРС -238 головы, всего 521 головы КРС.

В соответствии с п. 4.1 договора аренды договор