Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2008 по делу n А56-16475/2007. Отменить решение полностью и принять новый с/а

договора аренды (пункт 2.2.9 договора). Поскольку условиями договора не предусмотрено каким-либо образом документирование предъявления подлинников договоров субаренды, предъявление или непредъявление документов, в данном случае, иначе как свидетельскими показаниями ни одной из сторон доказано быть не может. Поэтому возложение судом первой инстанции бремени доказывания исполнения данной обязанности только на ответчика противоречит правилам доказывания, установленным частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При этом из представленных истцом в суд апелляционной инстанции документов, тем не менее, следует, что копиями отдельных договоров субаренды истец располагает. Кроме того, следует отметить, что нарушение пункта 2.2.9 договора не является основанием для расторжения договора согласно условиям пункта 5.2.5 договора аренды.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции находит необоснованными требования истца о расторжении договора, поскольку существенных нарушений ответчиком условий договора, а равно неоднократных нарушений, а также использования ответчиком арендуемого имущества не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, умышленного или по неосторожности существенного ухудшения состояния помещений или инженерного оборудования, либо не выполнения обязанностей, предусмотренных пунктами 1.2, 2.2.4, 2.2.5, 2.2.7, 2.2.10, 2.2.13 договора со стороны ответчика  материалами дела не установлено.  

При таких обстоятельствах решение подлежит отмене, а в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.04.2008 по делу № А56-16475/2007 отменить. В иске отказать.

Взыскать с ОАО «Концерн «Гранит-Электрон» в пользу ООО «Парнаспромкомплект» 1000 руб. расходов по госпошлине по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.В. Аносова

Судьи

В.В. Горшелев

 Н.М. Попова