Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2008 по делу n А56-701/2008. Отменить решение полностью и принять новый с/а

обслуживанию при Санкт-Петербургской Федерации профсоюзов, правопреемство которого с ответчиком – ООО "Хозяйственное управление комплекса "Дворец Труда" какими-либо документами не подтверждено. В силу пункта 2 статьи 618 ГК РФ ничтожность договора аренды влечет за собой ничтожность заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

Вследствие того, что договор аренды от 30.06.2005 № 513 и дополнительное соглашение к нему не содержат требований к сохранению объекта культурного наследия и отсутствует охранное обязательство, то в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации договор и соглашение являются недействительными как не соответствующие требованиям пункта 2 статьи 55 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и пункту 59 «Положения об охране и использовании памятников истории и культуры», утвержденного Постановлением Совета Министров СССР от 16 сентября 1982 г. № 865.

  В силу изложенного решение подлежит отмене, а исковые требования удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 28.03.2008 по делу №  А56-701/2008  отменить.

Признать недействительным договор аренды нежилого фонда от 30.06.2005 № 513 и дополнительное соглашение к нему от 01.02.2006.

Взыскать с ЗАО «Пятый элемент» в пользу Межрегионального объединения «Федерация профессиональных союзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области» 1000 руб. расходов по госпошлине по иску и 500 руб. расходов по госпошлине по апелляционной жалобе.

Взыскать с ООО "Хозяйственное управление комплекса "Дворец Труда" в пользу Межрегионального объединения «Федерация профессиональных союзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области» 1000 руб. расходов по госпошлине по иску и 500 руб. расходов по госпошлине по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.В. Аносова

Судьи

Т.А. Кашина

 Н.М. Попова