Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2014 по делу n А21-4798/2014. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

помещений на оплату услуг наличными денежными средствами путем их перечисления на банковский счет Общества посредством иных организаций (платежных агентов), занимающихся сбором наличных денежных средств и их последующим перечислением в адрес Общества.

С учетом вышеизложенного следует признать, что договор управления не нарушает права потребителей, у Общества отсутствует обязанность по выполнению в данной части оспариваемого предписания.

   Кроме того, указанное условие договора управления об оплате за помещения и коммунальные услуги путем перечисления на банковский счет управляющей компании было предусмотрено проектом договора управления многоквартирным домом, являющегося частью конкурсной документации открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденной постановлением главы администрации Неманского муниципального района № 772 от 07.08.2013.

Согласно пункту 90 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 (далее – Правила проведения открытого конкурса) победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.

Таким образом, Общество обязано было подписать составленный организатором конкурса проект договора управления и направить проекты данного договора всем собственникам помещений для их подписания.

Отклоняя данный довод Общества, суд первой инстанции сослался на пункт 50 Правил проведения открытого конкурса, в соответствии с которым организатор конкурса по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе внести изменения в конкурсную документацию не позднее чем за 15 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, 02.09.2013 Общество обратилось к организатору конкурса с запросом на внесение изменений в конкурсную документацию.

Письмом от 04.09.2013 Общество уведомлено о том, что утвержденный конкурсной документацией проект договора управления многоквартирным домом полностью соответствует положениям законодательства Российской Федерации и не требует внесения в него каких-либо изменений.

Таким образом, Обществом предприняты все зависящие от него меры по внесению изменений в конкурсную документацию.

  В силу  части 1 статьи 270 АПК РФ основаниями для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции являются, в том числе, несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела  и нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции в части отказа Обществу в удовлетворении заявления подлежит отмене, а оспариваемое предписание в оспариваемой части признанию недействительным.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда  Калининградской области  от 07.08.2014 по делу №  А21-4798/2014 отменить.

Признать недействительным выданное в адрес общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис" предписание N 4 от 05.05.2014 территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Калининградской области в Неманском, Славском районах и г. Советске в части требования о приведении в соответствие с требованиями действующего законодательства договоров управления многоквартирным домом в отношении условия договоров управления об обязанности собственника и пользователей помещения внесения платы за помещение и коммунальные услуги путем перечисления на банковский счет управляющей компании.

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

                          Н.И. Протас

Судьи

О.И. Есипова

 Л.В. Зотеева