Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2014 по делу n А26-7360/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ЕГРП за № 10-10-04/005/2007-303.

 В конце 2012 года Бухалов В.Ю. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, а 28 декабря 2012 года заключил с Бухаловой Н.Г. договор дарения, согласно которому передал в дар Бухаловой Н.Г. принадлежавшую ему 1/2 долю в праве собственности на здание магазина, имеющее кадастровый номер 10-10-04/005/2007-198, расположенное по адресу: г. Костомукша, ул. Ленина, д.1«Б», и 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, имеющий кадастровый номер 10:04:0010220:76, общей площадью 443 кв.м, расположенный по адресу: г. Костомукша, ул. Ленина, д.1. Право собственности Бухаловой Н.Г. на указанное недвижимое имущество было зарегистрировано в ЕГРП 18.02.2013г. – л.д. 15  том  1.

В настоящее время здание магазина используется ИП Дубининой Н.А. (1 этаж) и ИП  Бухаловой Н.Г. (2 этаж) в предпринимательской деятельности: помещения в здании сдаются в аренду коммерческим предприятиям.

18 сентября 2013 года  ИП Дубинина Н.А. обратилась в регистрирующий орган с заявлением о проведении государственной регистрации права собственности на встроенные помещения, расположенные на 1 (первом) этаже здания магазина, на основании соглашения от 28 ноября 2008 года, решения Арбитражного суда Республики Карелия от 21 декабря 2012 года по делу № А26-7492/2012.

 03 октября 2013 года проведена государственная регистрации права собственности Дубининой Н.А. на встроенные помещения, расположенные на 1 (первом) этаже здания магазина. При этом в ЕГРП была погашена запись о существовании объекта недвижимого имущества: здание магазина, назначение нежилое, 2-этажное (подземных этажей - 0), общая площадь 209,90 кв.м, инв. № 1024, кадастровый номер 10-10-04/005/2007-198, адрес: Республика Карелия, г. Костомукша, ул. Ленина, дом № 1«Б». Соответственно, была погашена запись о государственной регистрации права собственности индивидуального предпринимателя Бухаловой Н.Г. на 1/2 долю в праве собственности на здание магазина.

Апелляционный  суд,  исследовав  представленные   в  дело   доказательства,  оценив   доводы   сторон,  соглашается   с  позицией ИП Бухаловой Н.Г. о  нарушении  ее  прав  регистрацией   права  собственности  Дубининой  Н.А.  на    вторичный   объект  недвижимости  (помещение)  и  аннулировании   (погашении)  регистрационной   записи  на  ?  доли  в  праве  собственности  на   здание  магазина за ИП Бухаловой Н.Г. в  отсутствие  ее  волеизъявления  на   это   или  вступившего   в  законную  силу  судебного   акта  о  разделе (выделе  в  натуре)   общего   имущества -  здания  магазина  (статья 252  Гражданского   кодекса  Российской  Федерации),   притом  что   в  результате   дарения Бухаловой   Н.Г.   приобретена  ? доли  в  праве   общей  долевой  собственности   на  здание (л.д. 15  том  1).

Вместе  с  тем  апелляционный  суд  соглашается  с  выводом  суда   первой  инстанции   об  отказе  в  иске,  поскольку  ИП Бухаловой Н.Г. в  настоящем  деле   избран   ненадлежащий   способ  защиты  нарушенного   права.  Предмет  заявленного ИП Бухаловой Н.Г. иска  не   соответствует   его   основаниям,  поскольку   в  обоснование   иска  положены  обстоятельства,   связанные   с  действиями   государственного   регистратора   по   осуществлению  регистрации   права  как  истца,  так   и  ответчика.

С  учетом  изложенного   апелляционный  суд  не   находит   оснований  для  удовлетворения  апелляционной   жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями  269,  271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Республики Карелия  от  28 июля  2014  года по делу №  А26-7360/2013  оставить  без  изменения,   апелляционную  жалобу -  без  удовлетворения.

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

Т.А. Кашина

 Н.С. Полубехина