Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2015 по делу n А56-38200/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

Санкт-Петербурга. В   соответствии   с указанным выше алгоритмом к удельным стоимостям и арендным ставкам объектов, площадь которых превышает площадь Объекта оценки, применены повышающие коэффициенты, а к ценам объектов, площадь которых меньше площади Объекта оценки - понижающие. В соответствии с тем, что все используемые при проведении оценки коэффициенты получены на основании объективных статистических исследований рынка, полученная в результате расчета стоимость отражает реальную рыночную стоимость Объекта оценки.

Таким образом, все представленные истцом замечания к Отчету № 31-8-0168(102)-2014 от 25.03.2014г. являются  необоснованными  и   необъективными.

Исследовав  и   оценив представленные  в  материалы  дела   доказательства   на  основании  статьи  71   Арбитражного  процессуального   кодекса  Российской  Федерации в  их  совокупности  и  взаимосвязи,   суд  первой  инстанции  пришел  к  выводу   о  том,  что Отчет № 31-8-0168(102)-2014 от 25.03.2014г., выполненный ГУП ГУИОН, не противоречит нормам Федерального закона № 135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральным стандартам оценки, а также нормам действующего законодательства Российской Федерации, надлежащих доказательств обратного не представлено.

Возражения   истца  относительно  сведений,   которые  были  указаны  в  данном  Отчете,  были  исследованы  и  обоснованно  отклонены  судом  первой  инстанции.

С  учетом  изложенного   суд  первой  инстанции   пришел  к  правильному   выводу об  отсутствии   оснований  для  пересмотра   указанной  в  Отчете № 31-8-0168(102)-2014 от 25.03.2014г. величины   рыночной  стоимости   выкупаемого  объекта   по  смыслу   пункта   2  пункта   8  статьи  4  Закона  № 159-ФЗ,   в  связи  с  чем  отказал  в  удовлетворении   исковых  требований.

Апелляционный  суд  не  находит  оснований  для  удовлетворения   апелляционной   жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269,  271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от  09  октября   2014  года по делу №  А56-38200/2014  оставить  без  изменения,   апелляционную  жалобу   -  без  удовлетворения.

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

В.М. Горбик

 Н.С. Полубехина