Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2015 по делу n А26-6991/2013. Изменить решение (ст.269 АПК)

Ресурсоснабжающей организацией коммунальных ресурсов считается  «01» февраля 2013 г.

2.3. Границы балансовой принадлежности тепловых сетей, находящихся в ведении Исполнителя, а также внутридомовых инженерных систем, которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, предназначенным для подачи коммунальных ресурсов к внутридомовым инженерным системам, и эксплуатационной ответственности Сторон определяется в соответствии с Актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение № 2 к настоящему Договору).

3. Качество коммунальных ресурсов

3.1. Качество коммунальных ресурсов, поставляемых Ресурсоснабжающей организацией на  границе раздела тепловых сетей, должно позволять Исполнителю обеспечить предоставление коммунальных услуг потребителю в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г.  N 354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг) и соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения) внутридомовых инженерных систем к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

3.2. Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемых коммунальных ресурсов до границы балансовой принадлежности тепловых сетей, в том числе в виде перерасчета за поставленные коммунальные ресурсы ненадлежащего качества.

3.3. При обнаружении нарушения качества поставляемых коммунальных ресурсов Стороны действуют в соответствии с гл. 10 настоящего Договора.

4.  Количество и режим подачи коммунальных ресурсов.

4.1. Ресурсоснабжающая организация отпускает Исполнителю коммунальные ресурсы с подключенной тепловой нагрузкой 2.2002986 Гкал/ч, в том числе:

1) на отопление 2.192859 Гкал/час при Тн.в. -29 °С;

2) нормативные потери 0.007440 Гкал/час;

Подключенные тепловые нагрузки с разбивкой по объектам (МКД) и видам потреблений приведены в Приложении № 1.                                                                                                                                                                                                  

4.2.  Ориентировочное потребление коммунальных ресурсов  Исполнителем  в  год с учетом нормативных потерь составляет 5723.82 Гкал. Ориентировочный расчет годового теплоотпуска с разбивкой по месяцам приведен в Приложении № 4.

4.3.  Фактическая стоимость коммунальных ресурсов рассчитывается как произведение количества фактически отпущенных Исполнителю коммунальных ресурсов за расчетный период и утвержденного Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга (Государственным комитетом Республики Карелия по ценам и тарифам) на соответствующий календарный год тарифа на коммунальные ресурсы, отпускаемые ООО «Петербургтеплоэнерго» потребителям, расположенным на территории Санкт-Петербурга (Республики Карелия).

4.4. Ресурсоснабжающая организация поддерживает температуру подающей сетевой воды на коллекторе источника теплоснабжения по заданию диспетчера ООО “Петербургтеплоэнерго” в соответствии с температурным графиком (Приложение № 5).

4.5. Начало и окончание отопительного сезона и периодического протапливания определяется решением органа власти местного самоуправления. Дата начала фактической поставки коммунального ресурса в каждый конкретный дом может определятся согласно двухстороннего акта о подключении, подписанного представителем Ресурсонабжающей организации.

4.6. В межотопительный период для ремонта теплоисточников и тепловых сетей Ресурсоснабжающей организации предоставляется право перерыва в подаче коммунальных ресурсов сроком на 14 (четырнадцать ) дней с предварительным уведомлением Исполнителя не позднее, чем за 10 (десять) дней. Исполнитель в этот период обязан выполнить необходимый ремонт или реконструкцию находящихся в его ведении тепловых сетей  и внутридомовых инженерных систем, и подготовить их к эксплуатации в предстоящем отопительном сезоне.

5. Права и обязанности Сторон.

5.1. Ресурсоснабжающая организация обязана:

5.1.1. Обеспечить бесперебойную, круглосуточную поставку коммунального ресурса для отопления до границы балансовой принадлежности тепловых сетей в течение всего отопительного сезона, кроме перерывов в случае принятия неотложных мер по предотвращению или ликвидации аварии.

5.1.2. Осуществлять поставку коммунальных ресурсов, отвечающих параметрам качества, установленным настоящим Договором и нормативными актами РФ, в количестве (объеме), позволяющем Исполнителю обеспечить предоставление коммунальной услуги в том объеме и качестве, показатели которых установлены законодательством Российской Федерации.

5.1.3. Поддерживать надлежащее состояние находящихся на балансе централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунальных ресурсов до границы балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Сторон.

5.1.4.  По заявке Исполнителя изменять в установленном законодательством порядке количество отпускаемых коммунальных ресурсов и величину подключенной нагрузки при наличии технической возможности.

5.1.5.   Соблюдать установленный режим подачи коммунальных ресурсов.

5.1.6.  Принимать участие в проверках по фактам не соблюдения режимов поставки коммунальных ресурсов Исполнителю с составлением соответствующих 2х- сторонних актов. В течении 12 часов направить своего представителя для составления соответствующего акта по требованию (письменному или телефонограммой) при обнаружении Исполнителем нарушений качества предоставляемого  коммунального   ресурса..

В случае неявки представителя ресурсоснабжающей организации (при условии надлежащего оповещения в соответствии с условиями настоящего договора) акт пописывается Исполнителем и двумя независимыми лицами с указанием Ф.И.О. и места проживания. При этом в акте делается соответствующая пометка.

5.1.7. Принимать участие в проверках по фактам не соблюдения режимов поставки коммунальных ресурсов Исполнителю с составлением соответствующих двухсторонних актов. Направить своего представителя для составления соответствующего акта по требованию (письменному или телефонограммой) при обнаружении Исполнителем нарушений качества предоставляемого коммунального ресурса, в течение 12 часов с момента получения письменного уведомления. В случае неявки представителя ресурсоснабжающей организации (при условии надлежащего оповещения в соответствии с условиями настоящего договора) акт подписывается Исполнителем и двумя независимым лицами с указаниями Ф.И.О. и места проживания. При этом в акте делается пометка о неявке представителя Ресурсоснабжающей организации.

5.1.8. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предупреждать Исполнителя о предстоящем перерыве, ограничении и прекращении подачи коммунальных ресурсов не менее, чем за сутки до начала отключения (ограничения). В случае прекращения подачи коммунальных услуг при аварии – немедленно, известить Исполнителя телефонограммой по тел. 2-52-16 ([phone]).

5.1.9. На основании акта, оформленного на основании гл. 10 настоящего Договора, производить перерасчет платы за поставленные коммунальные ресурсы ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме.

5.2.  Ресурсоснабжающая организация имеет право:

приостановить или ограничить подачу Исполнителю коммунальных ресурсов в следующих случаях:

5.2.1. Неудовлетворительного состояния теплопотребляющих установок объектов Исполнителя, в целях предотвращения или ликвидации аварии.

5.2.2. Неудовлетворительного состояния теплопотребляющих установок объектов Исполнителя, создающих угрозу аварией, и (или) жизни и безопасности граждан.

5.2.3. Проведения планово-профилактического ремонта централизованных сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с п. 4.6. настоящего Договора.

5.2.4. Наличия  у Исполнителя  признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед Ресурсоснабжающей организацией за поставленные коммунальные ресурсы в размере, превышающем стоимость коммунальных ресурсов за три расчетных периода (расчетных месяца) при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного Исполнителем с Ресурсоснабжающей организацией, и (или) при невыполнении условий такого соглашения.

При этом Ресурсоснабжающая организация предупреждает Исполнителя, что в случае неоплаты задолженности в течение 30 дней после направления Исполнителю предупреждения (уведомления) может быть ограничена, а затем приостановлена подача коммунального ресурса.

При непогашении Исполнителем задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока Ресурсоснабжающая организация вводит ограничение подачи коммунального ресурса с предварительным (за 3 суток) письменным извещением Исполнителя.

При непогашении образовавшейся задолженности по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунального ресурса Ресурсоснабжающая организация приостанавливает предоставление коммунального ресурса - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением.

Предоставление коммунального ресурса возобновляется в течение 2 календарных дней со дня полного погашения задолженности или заключения соглашения о порядке погашения задолженности.

5.2.5. В иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

5.3. Исполнитель обязан:

5.3.1. Обеспечивать надлежащее содержание, безопасность эксплуатации, исправность и сохранность теплопотребляющих установок, тепловых сетей и внутридомовых инженерных систем отопления до границы балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Сторон в соответствии установленным техническим требованиям, выданным техническим условиям и проектной документацией.

5.3.2.  Поддерживать температуру обратной сетевой воды в соответствии с температурным графиком.

5.3.3. Соблюдать Договорные величины тепловых нагрузок и установленный режим потребления коммунальных ресурсов. Не превышать  часовой  расход сетевой  воды,  нормативную утечку сетевой воды, указанные в Приложении № 3.

5.3.4. Обеспечить организацию коммерческого учета потребляемых коммунальных ресурсов,  исправность коллективных (общедомовых) приборов учета, их периодическую поверку в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, своевременный ремонт, сохранность пломб, установленных Ресурсоснабжающей организацией. Установку, замену, ревизию и ввод в эксплуатацию приборов учета проводить только по согласованию и в присутствии уполномоченного представителя Ресурсоснабжающей организации с составлением двухстороннего акта.

Ежегодно перед началом отопительного сезона предъявлять представителю Ресурсоснабжающей организации коллективные (общедомовые) приборы учета тепла в установленный ею срок.

                         При выявлении неисправности, отключении или выходе из строя прибора учета незамедлительно сообщать об этом в Ресурсоснабжающую организацию по тел. [phone], с указанием даты, времени и причины неисправности, отключения или выхода приборов учета из строя и принимать все возможные меры по устранению неисправности. Обратное включение приборов учета оформляется актом повторного допуска представителем Ресурсоснабжающей организации. При несвоевременном сообщении, прибор считается вышедшим из строя с момента последней проверки Ресурсоснабжающей организацией.

5.3.5. При отсутствии общедомового прибора учета  ежемесячно в срок до третьего числа месяца, следующего за расчетным, предоставлять в Ресурсоснабжающую организацию информацию, необходимую для расчета количества коммунальных ресурсов по нормативам потребления, суммарный расход коммунального ресурса по индивидуальным приборам учета с указанием количества граждан, предоставивших показания ИУУ и количества граждан, не предоставивших показания ИУУ по форме в соответствии с приложением № 6 к Договору.  

5.3.6.Осуществлять деятельность по вводу в эксплуатацию индивидуальных приборов учета, по проведению проверок их состояния и достоверности снятия показаний в соответствии с гл.VII Правил предоставления коммунальных услуг.

5.3.7. Обеспечить Ресурсоснабжающей организации возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказть содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам. При этом расходы на подключение к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета относятся на ресурсоснабжающую организацию, за исключением случая, когда собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании приняли решение о включении указанных расходов в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

5.3.8. Уведомлять Ресурсоснабжающую организацию не менее чем за пять рабочих дней о сроках проведения проверки достоверности предоставленных собственниками и/или пользователями помещений сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и/или проверки их состояния.  

                         5.3.9. Оплачивать потребленные коммунальные ресурсы с учетом потерь во внутридомовых инженерных системах и  находящихся в его ведении тепловых сетях за расчетный период (месяц).

                         5.3.10. Подготовить к началу отопительного периода тепловые сети и теплопотребляющие установки к работе в зимних условиях и получить Акт (паспорт) готовности к работе в отопительный период в установленном порядке. Ресурсоснабжающая организация возобновляет отпуск коммунальных ресурсов Исполнителю в начале отопительного периода только после предъявления  Акта (паспорта) готовности к работе в отопительный период, находящихся в эксплуатационной ответственности Исполнителя сетей и систем теплопотребления.

                         5.3.11. Ввод в эксплуатацию новых, отремонтированных и реконструируемых сетей и теплоустановок, узлов учета, замену дросселирующих устройств производить только по письменному согласованию и в присутствии уполномоченного представителя Ресурсоснабжающей организации.

                         Не допускать без письменного согласования с Ресурсоснабжающей организацией дополнительных подключений, монтаж дополнительных теплоустановок, реконструкции