Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2015 по делу n А26-6991/2013. Изменить решение (ст.269 АПК)

систем теплопотребления и узлов учета, замену дросселирующих устройств и т.д.

5.3.12. Обеспечивать беспрепятственный доступ уполномоченных представителей Ресурсоснабжающей организации в любое время суток на территорию объектов Исполнителя.

5.3.13. Уведомить Ресурсоснабжающую организацию в течение 3 (трех) рабочих дней об изменении места регистрации и (или) почтовых реквизитов для переписки, банковских реквизитов, а также наименования Исполнителя.

5.3.14. При утрате права осуществлять управление многоквартирным жилым домом и обязанности предоставлять коммунальные услуги потребителям Исполнитель обязан проинформировать об этом Ресурсоснабжающую организацию, не позднее 30 календарных дней до наступления указанного события, а при невозможности соблюсти указанное условие не позднее, чем через 5 рабочих дней, после даты, с которой Исполнитель узнал о прекращении управления им многоквартирным домом.

5.3.15. Для правильности расчетов за коммунальные ресурсы при отключении (включении) систем теплопотребления (в связи с проведением аварийных работ на системах или наружных тепловых сетях Исполнителя) в тот же день составить акт с представителем Ресурсоснабжающей организации о времени и причинах отключения (включения) систем теплопотребления.

5.3.16.          При проведении плановых ремонтных работ, подать заявку на отключение не менее чем за 3 (трое) суток и вызвать представителя Ресурсоснабжающей организации для опломбирования задвижек с составлением двухстороннего акта.

5.3.17. В течение срока действия настоящего Договора совместно с Ресурсоснабжающей организацией выполнять мероприятия по предотвращению проникновения воды из наружных тепловых сетей в подвальные и полуподвальные помещения в границах эксплуатационной ответственности сторон по договору.

5.3.18. При возникновении аварии (в т. ч. разрыв, повреждение) на внутридомовых сетях отопления, тепловых сетях, и (или) теплопотребляющих установках Исполнитель немедленно:

- самостоятельно отключить поврежденный участок на своих сетях или, при отсутствии возможности, подать заявку на отключение в Ресурсоснабжающую организацию,

- принять меры по предотвращению замораживания внутридомовых сетей отопления, тепловых сетей, и (или) теплопотребляющих установок Исполнителя,

- немедленно уведомить диспетчерскую службу Ресурсоснабжающей организации по телефонам 8(81430)2-39-94, 8(921)803-43-24,

-  устранить аварию в кратчайший срок с момента выявления.

В случае возникновения аварии составляется акт, подписываемый Ресурсоснабжающей организацией и Исполнителем, в котором указываются сведения о неисправности (аварии, утечке, порыве и т. п.) дата и время обнаружения, и отключения поврежденного участка, а также, по возможности, дата и время устранения неисправности.

Об устранении неисправности также составляется акт, подписываемый Ресурсоснабжающей организацией и Исполнителем.

В случае отсутствия акта об отключении или несвоевременном предоставлении информации или заявки - претензии Абонента к предъявленным счетам не принимаются.

5.4.     Исполнитель имеет право:

5.4.1. Обратиться в Ресурсоснабжающую организацию с письменной заявкой об изменении подключенной нагрузки, подтверждая заявку проектными решениями.

5.4.2. Проверять в Ресурсоснабжающей организации правильность расчета сумм, начисленных ему за фактическое потребление коммунальных ресурсов и заявлять об ошибках.

6. Учет и расчет потребляемых коммунальных ресурсов.

6.1. Объекты Исполнителя в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации должны быть оборудованы приборами учета тепловой энергии (далее приборами учета), допущенными в эксплуатацию в соответствии с “Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя”, утвержденными Минтопэнерго РФ №Вк-4936 от 12.09.1995г. (далее - Правилами учета). Использование приборов учета, исключенных из реестра измерений, не допускается.

6.2. Учет и расчет потребления коммунальных ресурсов за расчетный период производятся в соответствии с  Правилами учета тепловой энергии.

6.3.  При оборудовании объекта общедомовым прибором учета, Исполнитель 1 (первого) числа месяца следующего за расчетным, предоставляет в Ресурсоснабжающую организацию отчет о теплопотреблении за месяц по установленной форме (с приложением отчетов, распечаток и т.д.). Количество (объем) коммунальных ресурсов принятых потребителями в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний этого прибора учета за расчетный период за вычетом объемов поставки коммунальных ресурсов пользователям нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам, заключенным ими непосредственно с Ресурсоснабжающей организацией (в случае, если объемы поставок этим потребителям фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

6.4. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета, утраты ранее введенного в эксплуатацию прибора учета или истечения срока его эксплуатации, а также в случае выхода из строя, или его неисправности свыше 15 суток в  течение года с момента приемки узла учета в коммерческую эксплуатацию, обнаружении поврежденных или отсутствующих пломб и клейм организации, имеющей лицензию на проведение поверки приборов учета, и Ресурсоснабжающей организации, а также при превышении нормативной погрешности работающих приборов учета, расчет количества коммунальных ресурсов, потребляемых жилыми помещениями и при использовании общего имущества многоквартирного дома, производится Ресурсоснабжающей организацией исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и показаний индивидуальных приборов учета за расчетный месяц, предоставленных Исполнителем по установленной форме, 1 (первого) числа месяца следующего за расчетным.

6.5. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета и индивидуального прибора учета расчет количества коммунальных ресурсов, предоставленных потребителю в нежилом помещении многоквартирного дома производится Ресурсоснабжающей организацией по отоплению - исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг.

6.6. При выводе в ремонт приборов учета на срок, не превышающий в общей сложности 15 суток в течение года с момента приемки узла учета на коммерческий учет, теплопотребление за каждые такие сутки определяется для отопления исходя из среднемесячных показаний за отопительный период. Если период работы приборов учета составил меньше 1 года, то среднемесячные показания определяются за фактический период работы прибора, но не менее 3 месяцев отопительного периода.

6.7. При нарушении Исполнителем сроков отчетности расчет количества коммунальных ресурсов с момента его последней проверки производится в соответствии с п.6.4. настоящего Договора.

6.8. При отсутствии коллективного (общедомового), индивидуального или общего (квартирного) прибора учета, при перерывах в предоставлении коммунальных ресурсов для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов, а также превышающих установленную продолжительность, размер платы снижается на размер платы за объем не предоставленных коммунальных ресурсов на основании актов, оформленных в соответствии с гл. 10 настоящего Договора.

6.9. При отсутствии коллективного (общедомового), индивидуального или общего (квартирного) прибора учета, в случае поставки Ресурсоснабжающей организацией коммунальных ресурсов ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за коммунальные ресурсы изменяется в порядке, определенном Правилами  предоставления коммунальных услуг на основании предоставленных до 5 числа месяца следующего за отчетным актов, оформленных в соответствии с гл. 10 настоящего Договора.

7. Порядок расчетов.

7.1. Расчеты за тепловую энергию производятся на основании соответствующих тарифов, устанавливаемых Государственным комитетом Республики Карелия по ценам и тарифам.

7.2. С даты введения в действие, тарифы становятся обязательными для Ресурсоснабжающей организации и для Исполнителя.

7.3.  Расчетный период устанавливается равным 1 календарному месяцу.

7.4. Ресурсоснабжающая организация ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным, направляет Исполнителю подписанные со своей стороны два экземпляра Акта-товарной накладной о количестве потребленных коммунальных ресурсов и счет-фактуру на отпуск коммунальных ресурсов за расчетный месяц.

7.5.         Оплата по настоящему Договору производится Исполнителем до «15» числа месяца, следующего за расчетным в размере 100% стоимости фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определенного в соответствии с разделом 6 настоящего Договора, с учетом требований, установленных в постановлении Правительства от 28 марта 2012 г. № 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг».

7.6. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации.

7.7.  Ежеквартально Ресурсоснабжающая организация направляет Исполнителю два экземпляра Акта сверки расчетов по состоянию на последний день квартала.

7.8.  Исполнитель в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения указанных в п.п. 7.4., 7.7. Актов возвращает Ресурсоснабжающей организации подписанные уполномоченным представителем Исполнителя по одному  экземпляру  Акта сверки расчетов  и Акта-товарной накладной о количестве потребленных коммунальных ресурсах.

7.9. За самовольное подключение систем теплопотребления (нового оборудования или подключение после ограничения или прекращения согласно п.5.2 договора) или подключение их до приборов учета Энергоснабжающая организация вправе рассчитать Абоненту стоимость коммунальных ресурсов, потребленных этими системами с момента введения ограничения, прекращения подачи коммунальных ресурсов или последней проверки Абонента. О каждом случае нарушения представители Энергоснабжающей организации составляют Технический акт.

7.10. При превышении Абонентом среднесуточной температуры обратной сетевой воды более чем на 3°С против графика Энергоснабжающая организация при условии соблюдения среднесуточной

температуры подающей сетевой воды с отклонением не более ±3°С вправе произвести расчет за отпущенные коммунальные ресурсы по температурному перепаду, предусмотренному температурным графиком, приложенным к договору. О каждом случае превышения Абонентом среднесуточной температуры обратной сетевой воды представители Энергоснабжающей организации составляют Технический акт.

7.11. Отказ Исполнителя от подписи Актов, указанных в п.7.4., 7.7., 7.9.,7.10. не освобождает его от оплаты в установленном  Договором порядке.

7.12. Денежные средства, поступающие на расчетный счет Энергоснабжающей организации, при отсутствии в платежном документе назначения платежа, в период с февраля расчетного календарного года по январь следующего за расчетным календарного года включительно, учитываются в счет оплаты за коммунальные ресурсы, потребленные за период с января по декабрь соответствующего расчетного календарного года включительно.

8. Ответственность Сторон.

8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств на настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8.2. Исполнитель несет ответственность, в том числе за действия потребителей, которые повлекли нарушение установленных настоящим Договором показателей качества коммунальных ресурсов и объемов поставляемых коммунальных ресурсов.

8.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежных обязательств по настоящему Договору, Ресурсоснабжающая организация может начислить Исполнителю неустойку (пени) в размере 1/360 ставки рефинансирования Центробанка РФ от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки.

8.4. Ресурсоснабжающая организация не несет ответственности перед Исполнителем за отпуск коммунальных ресурсов с пониженными параметрами за период, в течение которого Исполнитель не соблюдал установленных режимов теплопотребления.

8.5. Стороны настоящего Договора освобождаются от ответственности в том случае, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор).

9. Срок действия Договора.

             9.1  Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и распространяет свое действие на период с «01» февраля 2013 г. Окончание срока действия настоящего Договора – 31 декабря 2013 года, а по расчетам - до полного их завершения.

             9.2.  Договор считается продленным на следующий календарный год на тех же условиях, если за месяц до окончания срока действия Договора не последует заявлений от одной из Сторон об отказе от Договора, его пересмотре или заключении нового договора. Если одной из Сторон до окончания срока Договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения Сторон до подписания нового договора регулируются настоящим Договором.

             9.3.  При утрате права осуществлять управление многоквартирным жилым домом и обязанности предоставлять коммунальные услуги потребителям Исполнитель обязан немедленно уведомить об этом Ресурсоснабжающую организацию, в течение 5 рабочих дней предоставить подтверждающие документы и произвести полный расчет по настоящему Договору. В случае не уведомления или несвоевременного уведомления, а также не предоставления указанных документов, Исполнитель обязан оплатить Ресурсоснабжающей организации сумму, равную стоимости отпущенных коммунальных ресурсов за время фактического теплоснабжения объекта, с даты, указанной в п.2.2. настоящего Договора, до момента уведомления Исполнителем Ресурсоснабжающей организации.

10. Порядок взаимодействия Сторон при поступлении жалоб о не предоставлении или предоставлении коммунального ресурса ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

             10.1  При обнаружении нарушения качества коммунальных ресурсов, поставляемых Ресурсоснабжающей организацией на границе раздела тепловых сетей, Стороны составляют соответствующий акт.

             10.2 Оформление актов о не предоставлении или предоставлении коммунальных ресурсов ненадлежащего качества, или с перерывами, превышающими установленную продолжительность производится в следующем порядке:

             10.2.1. Инициатором составления акта, указанного в п. 10.1. настоящего Договора, выступает одна из Сторон. Инициатор уведомляет о времени и дате составления акта телефонограммой.