Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2015 по делу n А56-463/2014. Отменить определение первой инстанции полностью или в части, Разрешить вопрос по существу (ст.272 АПК РФ),Отменить определение первой инстанции: Прекратить производство по делу (по аналогии с п.3 ст.2

имущественных претензий по оплате договора имеет неопределенный смысл, и, исходя из положений статьи 431 ГК РФ, не может быть расценено как соглашение, освобождающее арендатора от внесения арендной платы согласно статье 622 ГК РФ и условиям договора аренды до момента передачи помещения арендодателю, тем более, что данная обязанность установлена вступившим в законную силу судебным актом суда общей юрисдикции. По смыслу статьи 453 ГК РФ и, коль скоро в акте не указано иного, указание на отсутствие имущественных претензий по договору в данном случае следует распространить на период после подписания акта сдачи-приема нежилых помещений, тогда как в данном случае кредитором заявлено о неисполнении обязательства по внесению арендной платы за более ранний период.

В силу положений статьи 71 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» кредитор вправе предъявить требования к должнику в процедуре наблюдения в течение тридцати дней с момента публикации сведений о введении процедуры, с приложением документов, подтверждающих обоснованность заявленного требования.

Вопреки выводам суда первой инстанции, в данном случае кредитором представлены доказательства неисполнения должником обязательства по внесению арендной платы за помещение за период с  01.04.2013 по 18.10.2013 в общей сумме 185982,19 руб.

Пунктом 4.3 договора аренды  предусмотрено начисление пени за просрочку внесения арендной платы в размере 0,15% на сумму задолженности за каждый день просрочки. Также, за нарушение положений пункта 2.2.19 договора аренды, в пункте 4.4 договора установлен штраф в размере 0,5 МРОТ за каждый день просрочки.

Кредитором применена указанная выше ответственность, исчислены пени по состоянию на 30.05.2014 в сумме 359048,78 руб. и штраф за несвоевременный возврат помещения в сумме 20100,00 руб.

Расчеты ЗАО «РЕСТО» не оспорены, в том числе в ходе проведения сверки расчетов, назначенной апелляционным судом, возражения заявлены лишь по праву.

При таких обстоятельствах, с учетом правовой позиции, изложенной в пункте 39 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.01.2002 №66, и разъяснений пункта 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 №35 «О последствиях расторжения договора», следует признать обоснованными требования Кравчука А.А. по арендной плате за период до возврата помещения по акту сдачи-приемки, а также в части начисленных за нарушение обязательств по уплате арендной платы и возврата помещения пени и штрафа в общей сумме 565130,97 руб., из которой 185982,19 руб. задолженность по арендной плате, 359048,78 руб. пени и 20100,00 руб. штраф.

Определение суда первой инстанции следует отменить, заявление кредитора и апелляционную жалобу удовлетворить.

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 21.08.2014 по делу №  А56-463/2014/тр.1 отменить.

Принять отказ Кравчука Александра Александровича от заявления в части включения в реестр требований кредиторов закрытого акционерного общества «РЕСТО» требования в размере 266 087 руб. 70 коп. Производство по заявлению в данной части прекратить.

В остальной части заявление Кравчука Александра Александровича удовлетворить.

Включить в реестр требований кредиторов закрытого акционерного общества «РЕСТО» требование Кравчука Александра Александровича в размере                         565 130 руб. руб. 97 коп., включая задолженность по арендной плате за 2013 год в размере 185 982 руб. 19 коп., пени в размере 359 048 руб. 78 коп. и штраф в размере 20 100 руб.

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

И.В. Масенкова

Судьи

Е.Г. Глазков

 Е.К. Зайцева