Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2015 по делу n А21-1759/2014. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

отношений с организацией, электропотребляющие установки которой присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

Таким образом, отсутствие заключенного договора энергоснабжения не освобождает исполнителя коммунальной услуги от оплаты поставленной тепловой энергии.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, в частности, из неосновательного обогащения.

Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья несет ответственность за содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и за предоставление коммунальных услуг, в том числе теплоснабжения.

Из материалов дела следует, что между ООО «Тепловик» и ТСЖ «Лесопарковая» сложились фактические отношения по снабжению тепловой энергией через присоединенную сеть.

На основании пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547 названного Кодекса), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии – нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Учет фактического потребления коммунальных ресурсов возможен одним из двух способов: либо по показаниям приборов учета, либо расчетным путем по нормативам потребления коммунальных услуг.

Согласно расчету истца, документально не опровергнутому ответчиком, произведенному на основании показаний теплосчетчика SKS-3 № 9880 (л.д. 6-19, 23-24), задолженность ответчика за тепловую энергию за период с 01.10.2012 по 31.12.2013 составляет 428 654 рубля 41 копейку, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. При этом в расчете истца учтено, что 29.09.2013 произведен демонтаж узла учета тепловой энергии (УУТЭ) для дальнейшей сдачи его на периодическую поверку в ЦСМ (акт демонтажных работ счетчика тепловой энергии типа SKS-3 (л.д. 20, 21), 15.11.2013 произведен монтаж и пусконаладочные работы узла учета тепловой энергии (УУТЭ) (акт приемки монтажных и пуско-наладочных работ счетчика тепловой энергии типа SKS-3 (л.д. 22). За указанный период начисление произведено по среднему за 6 месяцев.

Возражения ответчика и третьих лиц, основанные на утверждениях о том, что в спорный период между ТСЖ «Лесопарковая» и ООО «РосАгро» и ООО «РемЖилСервис» были заключены договоры на управление многоквартирными домами, в том числе, домом № 7 по ул. Лесопарковой в г. Зеленоградске, соответственно, с 20.10.2012 по 01.05.2013 – с ООО «РосАгро» и с 01.05.2013 – с ООО «РемЖилСервис», в связи с чем исполнителями коммунальных услуг в соответствующие периоды являлись указанные организации, с которых и подлежит взысканию спорная задолженность, отклоняются апелляционным судом, исходя из следующего.

В материалы дела представлены: итоговый протокол № 6-Л общего собрания собственников помещений многоквартирных жилых домов № 4, 5, 7 по ул. Лесопарковой и ул. Окружная, д. 1 в г. Зеленоградске, входящих в состав ТСЖ «Лесопарковая» от 20.09.2012 о выборе ООО «РосАгро» управляющей компанией ТСЖ сроком на неограниченный период, о расторжении договора с ООО «Профит СТК» с даты принятия решения, об утверждении проекта договора на управление многоквартирными домами; итоговый протокол № 8-Л общего собрания собственников помещений многоквартирных жилых домов № 4, 5, 7 по ул. Лесопарковой и ул. Окружная, д. 1 в г. Зеленоградске, входящих в состав ТСЖ «Лесопарковая» от 01.05.2013 о выборе ООО «РемЖилСервис» управляющей компанией ТСЖ сроком на неограниченный период, о расторжении договора с ООО «РосАгро» с даты принятии решения, об утверждении проекта договора на управление многоквартирными домами; договор № 1/ТСЖ-РА на управление многоквартирными домами от 20.09.2012, заключенный между ООО «РосАгро» и ТСЖ «Лесопарковая», договор № 1/ТСЖ-РЖС на управление многоквартирными домами от 01.05.2013, заключенный между ООО «РемЖилСервис» и ТСЖ «Лесопарковая».

На основании пункта 2.1. указанных договоров на управление многоквартирными домами управляющая организация по заданию ТСЖ в течение согласованного настоящим договором срока за плату обязуется осуществлять управление и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ, представлять коммунальные услуги ТСЖ помещений многоквартирных домов и пользующимся помещениями в этих домах лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей обслуживания многоквартирных домов деятельность для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания и пользования.

В пункте 2.2. данных договоров определено, что управляющая организация осуществляет действия по исполнению настоящего договора в интересах собственников квартир многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ, в пределах прав и обязанностей, установленных настоящим договором. Указанная деятельность управляющей организацией выполняется за счет средств, вносимых напрямую собственниками квартир многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ, в форме платы за жилые помещения, платы за коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом 3.1.7. названных договоров управляющая организация обязана принимать напрямую от членов ТСЖ плату за жилые помещения, а также плату за коммунальные услуги; с подпунктом 3.1.11. – предоставлять членам ТСЖ платежные документы не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем; с подпунктом 3.1.19. – организовать и обеспечить техническую возможность получения ТСЖ коммунальных услуг, организовывать услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, вывозу твердых бытовых отходов и иные необходимые услуги; при необходимости заключать от имени, в интересах и за счет ТСЖ договоры с организациями – поставщиками услуг, требовать и контролировать исполнение ими договорных обязательств.

Пунктом 4.5. определено, что плата за жилые помещения и коммунальные услуги вносится в установленные настоящим договором срои на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией.

В пункте 11 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в спорный период) установлено, что в случае заключения договора управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом с управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в данном доме предоставляются управляющей организацией, в других случаях коммунальные услуги указанным собственникам и пользователям предоставляются лицами, несущими ответственность за содержание сетей инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества собственников помещений в данном доме.

Согласно пункту 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Истцом представлены в материалы дела доказательства, подтверждающие, что ежемесячно квитанции на оплату жильцами спорного многоквартирного дома выставлялись ООО «Расчетно-кассовые центр», в которых указано, что обслуживающей организацией является ТСЖ «Лесопарковая». Согласно справке ООО «Расчетно-кассовые центр», с 01.10.2012 договор на оказание услуг по начислению и сбору платежей за коммунальные услуги заключен с ТСЖ «Лесопарковая», в функции ООО «Расчетно-кассовые центр» входит ежемесячное начисление платежей населению с распечаткой квитанций. При этом у ООО «Расчетно-кассовые центр» договорных отношений с ООО «РосАгро» и ООО «РемЖилСервис» не было и не имеется.

Кроме того, в спорный период именно ТСЖ «Лесопарковая» обращалось к ООО «Тепловик» с просьбой в кратчайшие сроки произвести промывку и опрессовку систем центрального отопления в многоквартирных домах, входящих в состав товарищества, а также ревизию и ремонт водонапорной аппаратуры (письмо исх. № 120/13 от 19.08.2013).

На основании указанных выше обстоятельств, установленных апелляционным судом, а также с учетом положений подпункта 3.1.19. договоров управления многоквартирными домами, коллегия судей приходит к выводу, что именно ТСЖ «Лесопарковая» является исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ, по смыслу норм Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил № 354, в то время как представленные ответчиком договоры управления, заключенные ТСЖ с ООО «РосАгро» и ООО «РемЖилСервис» являются гражданско-правовыми договорами об оказании услуг по управлению, что не снимает с ТСЖ «Лесопарковая» обязанности осуществлять оплату истцу за поставленную последним тепловую энергию.

Факт поставки тепловой энергии на указанную истцом сумму подтверждается материалами дела. Претензий со стороны ответчика об объеме и надлежащем качестве отпущенных энергии в адрес ООО «Тепловик» не поступало. Наличие задолженности в указанной истцом уточненной сумме и факт не оплаты возникшей задолженности подтверждается материалами дела.

С учётом вышеизложенного, суд считает, что указанная истцом сумма в размере 428 654 рубля 41 копейка подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании пункта 5 указанной статьи судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением апелляционной, кассационной жалобы, распределяются по правилам, установленным настоящей статьей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 27.05.2014 по делу №  А21-1759/2014 отменить.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Лесопарковая» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловик» 428 654 рубля 41 копейку долга за фактически потреблённую в период с 01.10.2012 по 31.12.2013 тепловую энергию, 11 573 рублей 09 копеек судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

                    Т.В. Жукова

Судьи

                      Н.М. Попова

 Я.Г. Смирнова