Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2015 по делу n А56-35933/2014. Изменить решение (ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

12 марта 2015 года

Дело №А56-35933/2014

Резолютивная часть постановления объявлена     05 марта 2015 года

Постановление изготовлено в полном объеме  12 марта 2015 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Горбачевой О.В.

судей  Будылевой М.В., Загараевой Л.П.

при ведении протокола судебного заседания:  Бебишевой А.В.

при участии: 

от истца (заявителя): Александров К.Р., Шашурина А.Р. – по доверенности от 01.08.2014

от ответчика (должника): Терехина Л.К. – решение от 07.11.2014

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-498/2015) ЗАО "Инвестиционно-строительная компания "Ленгорагрострой" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.11.2014 по делу № А56-35933/2014 (судья Бобарыкина О.А.), принятое

по иску ТСЖ "Эталон"

к ЗАО "Инвестиционно-строительная компания "Ленгорагрострой" о взыскании 124 550 руб. 03 коп.

установил:

Товарищество собственников жилья «Эталон» (ОГРН 1087847035649, далее – истец, ТСЖ) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) к закрытому акционерному обществу «Инвестиционно-строительная компания «Ленгорагрострой» (ОГРН 1137847369395, ИНН 7814586468, далее - ответчик) о взыскании задолженности в размере 101 316, 57 руб., неустойки в сумме 23 233,46 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4497,45 рублей и расходов на оплату услуг представителя в сумме 32 500 рублей.

До вынесения решения судом первой инстанции ответчиком заявлено ходатайство на основании статьи 48 АПК РФ о замене стороны  по делу N А56-35933/2014 ЗАО "Инвестиционно-строительная компания "Ленгорагрострой" (ОГРН 1137847369395, ИНН 7814586468) на ООО "Инвестиционно-строительная компания "Ленгорагрострой" (ОГРН 1147847389095, ИНН 7814628083).

Суд первой инстанции,  установив факт правопреемства удовлетворил заявленное ходатайство.

Решением суда первой инстанции от 19.11.2014 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе ответчик, ссылаясь на нарушение судом норм материального права и несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, просит отменить решение суда и принять по делу новый судебный акт.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, настаивал на ее удовлетворении.

Представители истца с жалобой не согласились по основаниям, изложенным в отзыве, просили решение суда оставить без изменения.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела ответчик является собственником  квартиры № 171 (площадь 145,8 кв.м.), расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, проспект Культуры, д. 19, корпус 3, что подтверждается  свидетельством о государственной регистрации права серии 78-А  З № 210069.

Указанный многоквартирный дом находится в управлении ТСЖ «Эталон».

Ссылаясь на то, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за период с июня по декабрь 2011 года, с июня по декабрь 2012 года, за  август, сентябрь, ноябрь, декабрь 2013 за ним образовалась задолженность на сумму 101 316,57 рублей, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности и пени.

Суд первой инстанции, удовлетворяя  исковые требования, признал их обоснованными как по праву, так и по размеру.

Апелляционный суд, исследовав материалы дела, проанализировав доводы апелляционной жалобы, считает решение суда первой инстанции подлежащим изменению.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Из анализа приведенных положений законодательства следует, что у собственника имеется обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг.

Судом установлено и лицами, участвующими в деле, не оспорено то, что квартира № 171 (площадь 145,8 кв.м.), расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, проспект Культуры, д. 19, корпус 3, в спорный период находилась в собственности ответчика.

Представленными в материалы дела доказательствами установлено, что  начисления по следующим статьям: «обслуживание лифтов», «обслуживание дома», «текущий ремонт», «содержание территории», «ПЗУ», «АППЗ», «узлы учета», «отопление ОДН», «Отопление», «АУР», «диспетчеризация», «электроэнергия МОП», водопотребление и водоотведение ОДН» за спорные периоды  произведены по тарифам, установленным Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга и решением общего собрания  членов ТСД от 18.12.2012.

Поскольку ответчиком не предоставлено доказательств внесения платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и за коммунальные услуги ОДН и МОП, судом первой инстанции обоснованно  удовлетворены требования о взыскании с ответчика задолженности за период с июня по декабрь 2011 года, с июня по декабрь 2012 года, август, сентябрь, ноябрь, декабрь 2013  в сумме 91 817,08 рублей.

Вместе с тем, апелляционный суд считает  не подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности за потребление холодной и горячей воды, а также за водоотведение за период с июня по декабрь 2011 года, с июня по декабрь 2012 года, август, сентябрь 2013 года в сумме 9 499,49 рублей, рассчитанной исходя из норматива потребления  в расчете на одного человека.

Исходя из статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Как следует из определения Верховного Суда РФ от 24.02.09 г. N КАС08-695, в соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее Правила N 354) и Приложением N 2 к ним в редакции, действовавшей в спорный период и до 01.06.2013, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Материалами дела  установлено, что квартира № 171, принадлежащая ответчику на праве собственности, не оборудована индивидуальными приборами учета, в связи с чем начисление платы за коммунальные услуги за рассматриваемые  периоды 2011, 2012, 2013 годов должно производится в соответствии с пунктом 42 Правил N 354 по формуле N 4 приложения 2 к данным Правилам

Согласно данной формуле при отсутствии индивидуального прибора учета холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод размер платы за указанные коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, определяются исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, нормативов потребления коммунальной услуги и тарифа на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством РФ.

 Из представленных в материалы дела доказательств установлено, что в квартире № 171 (площадь 145,8 кв.м.), расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, проспект Культуры, д. 19, корпус 3, отсутствуют зарегистрированные граждане (потребители).

Доказательства постоянного или временного проживания  граждан  в квартире № 171  истцом в материалы дела  не предоставлено.

Таким образом,  поскольку  обязательным условием  определения размера платы  за  потребление  холодной, горячей воды и водоотведения, является  факт потребления коммунальной услуги постоянно или временно  проживающими в жилом помещении гражданами, при отсутствии доказательств потребления коммунальной услуги (проживания в жилом помещении  потребителя) правовые основания  для взыскания  платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отсутствуют.

В связи с тем, что истцом не доказано как потребление коммунальной услуги, так и  проживание в квартире граждан, доводы о  начислении платы за коммунальный ресурс исходя из одного потребителя подлежат отклонению, как противоречащие нормам действующего законодательства.

Ссылки истца на то обстоятельство, что  бремя доказывания  отсутствия проживания в спорной квартире  граждан возлагается на  ответчика подлежат отклонению, поскольку в силу ст. 65 АПК РФ  бремя доказывания отрицательных фактов – что в  спорном жилом помещении ни временно ни постоянно не проживали граждане, не может быть возложена на ответчика.

Истец, предъявляя требование о взыскании  платы за пользование коммунальным ресурсом, в силу  положений ст. 65 АПК РФ должен представить доказательства  того, что в спорном периоде имело место потребление коммунальных услуг (водоснабждение, водоотведение) постоянно или временно проживающими гражданами.

Поскольку указанных доказательств  истцом в материалы дела  не предоставлено у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для взыскания с ответчика  платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение в сумме 9 499,49 рублей.

На основании изложенного исковые требования в части взыскания с ответчика  задолженности в сумме 9 499,49 рублей удовлетворению не подлежат.

Апелляционным судом отклоняются доводы  ответчика о неправомерности  начисления платы за текущий ремонт, электроэнергию МОП, вывоз ТБО и кабельное телевидение по следующим основаниям.

Как следует из представленных в материалы дела расчетов задолженности плата за вывоз ТБО и кабельное телевидение в состав задолженности  не включена и к взысканию в рамках настоящего дела не предъявлена.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги. Содержание общего имущества включает в себя,  в том числе  и электроснабжение мест общего пользования.

При таких обстоятельствах, оплата текущего ремонта