Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2015 по делу n А21-9738/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

выдел, и признание отсутствующим зарегистрированного права на земельный участок с кадастровым номером 39:11:000000:485, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 410 000 кв.м. существенно нарушает права и законные интересы ООО Конный завод «Русский Тракенен» на земельный участок с кадастровым номером 39:11:000000:485, Стороны договорились о сохранении права собственности ООО «Конный завод «Русский Тракенен» на земельный участок с кадастровым номером 39:11:000000:485, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 410 000 кв.м.

2. Стороны признают, что право собственности ООО «Конный завод «Русский Тракенен» на земельный участок с кадастровым номером 39:11:000000:485, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 410 000 кв.м., является законным и не подлежащим оспариванию.

3. ООО «Конный завод «Русский Тракенен» обязуется в срок до «01» августа 2015 года подготовить межевой план по исправлению кадастровой ошибки в части местоположения границ участка с кадастровым номером 39:11:000000:485, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 410 000 кв.м, а также по уточнению местоположения границ земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 39:11:050004:22, площадью 164 000 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Калининградская область, Правдинский район, пос. Ровное, принадлежащего на праве собственности ООО «Аграрная инвестиционная компания».

Уточнение местоположения границ земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 39:11:050004:22, площадью 164 000 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Калининградская область, Правдинский район, пос. Ровное, принадлежащего на праве   собственности   ООО   «Аграрная   инвестиционная компания» производится за счет ООО Конный завод «Русский Тракенен» по поручению ООО «Аграрная инвестиционная компания», для чего последнее предоставляет ООО Конный завод «Русский Тракенен» необходимые документы.

4. Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области на основании представленного межевого плана обязуется внести соответствующие сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 39:11:050004:22, площадью 164 000 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Калининградская область, Правдинский район, пос. Ровное, а также внести изменения в отношении земельного участка с кадастровым номером 39:11:000000:485, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 410 000 кв.м. в порядке исправления кадастровой ошибки.

5. Истец отказывается от исковых требований в части обязания Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 39:11:000000:485, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного использования, площадью 410 000 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Калининградская область, Правдинский район, слева и справа от дорог, начинающийся от отметки «6-й км» дороги Правдинск- Калининград на пос. Октябрьское.

6.В случае неисполнения условий, содержащихся в пунктах 3, 4 настоящего соглашения земельный участок с кадастровым номером 39:11:000000:485, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для  сельскохозяйственного использования,  площадью 410 000 кв.м. подлежит снятию с кадастрового учета, право собственности ООО «Конный завод «Русский Тракенен» будет признано отсутствующим.

В этом случае, арбитражным судом выдается исполнительный лист на принудительное исполнение условий мирового соглашения:

- об обязании Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области снять с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 39:11:000000:485, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 410 000 кв.м;

- о признании отсутствующим права собственности ООО «Конный завод «Русский Тракенен» на земельный участок с кадастровым номером 39:11:000000:485, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 410 000 кв.м.

7. Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

В новой редакции мирового соглашения стороны исключили пункт о том, что в случае несовершения Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области установленных в мировом соглашении действия, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 39:11:000000:485, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 410 000 кв.м. переходит к ООО «Аграрная инвестиционная компания».

Согласно новой редакции мирового соглашения (п.1) стороны договорились о сохранении права собственности ООО «Конный завод «Русский Тракенен» на земельный участок с кадастровым номером 39:11:000000:485, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 410 000 кв.м. Стороны признают, что право собственности ООО «Конный завод «Русский Тракенен» на земельный участок с кадастровым номером 39:11:000000:485, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 410 000 кв.м., является законным и не подлежащим оспариванию (п.2).

Вместе с тем, в п. 6 мирового соглашения от 05.02.2015 стороны указывают, что в случае неисполнения условий, содержащихся в пунктах 3, 4 настоящего соглашения земельный участок с кадастровым номером 39:11:000000:485, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для  сельскохозяйственного использования,  площадью 410 000 кв.м. подлежит снятию с кадастрового учета, право собственности ООО «Конный завод «Русский Тракенен» будет признано отсутствующим.

В этом случае, арбитражным судом выдается исполнительный лист на принудительное исполнение условий мирового соглашения о признании отсутствующим права собственности ООО «Конный завод «Русский Тракенен» на земельный участок с кадастровым номером 39:11:000000:485, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 410 000 кв.м.

Согласно части 2 статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение.

В силу части 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса, в том числе при исполнении судебных актов.

В соответствии с частью 2 статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороны перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 настоящего Кодекса. Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Оценив условия мирового соглашения от 05.03.2015, заключенного сторонами, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о противоречии условий мирового соглашения нормам гражданского законодательства об основаниях возникновения и прекращении права собственности, а также нормам Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При утверждении мирового соглашения решение суда, принятое по существу спора, подлежит отмене. В случае утверждения представленного сторонами мирового соглашения решение суда от 13.10.2014, которым признано отсутствующим право собственности ООО «Конный завод «Русский Тракенен» на спорный земельный участок, подлежит отмене.

Частью 2 статьи 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Нормами арбитражного процессуального законодательства не предусмотрено принудительное исполнение отмененного решения, в случае неисполнения условий мирового соглашения.

Мировое соглашение содержит неопределенность относительно оснований признания отсутствующим права собственности ООО «Конный завод «Русский Тракенен» на спорный земельный участок и выдачи исполнительного листа на принудительное исполнение условий мирового соглашения о признании отсутствующим права, при том, что в первых пунктах мирового соглашения стороны подтверждают наличие у ответчика права собственности и признают его законность.

На основании изложенного апелляционный суд отказывает в утверждении мирового соглашения и в соответствии со статьёй 49 АПК РФ рассматривает апелляционную жалобу по существу. По мнению подателя жалобы, то обстоятельство, что местоположение земельных участков, принадлежащих истцу и ответчику, совпадает, не является основанием для признания права собственности отсутствующим. Как полагает податель жалобы, истцом избран ненадлежащий способ защиты права, поскольку между сторонами имеется спор по смежным границам.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, ООО «Аграрная инвестиционная компания» является собственником земельного участка с кадастровым номером 39:11:050004:22, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 164000 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Калининградская область, Правдинский район, пос. Ровное, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 39-АА                  № 975524 от 05.10.2011.

08.08.2013 зарегистрировано право собственности ООО «Конный завод «Русский Тракенен» на земельный участок с кадастровым номером 39:11:000000:485, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 410 000 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Калининградская область, Правдинский район, слева и справа от дороги, начинающийся от отметки «6-й км» дороги Правдинск - Калининград на пос. Октябрьское.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 39:11:050004:22, площадью 164 000 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Калининградская область, Правдинский район, пос. Ровное, кадастровым инженером выявлено, что местоположение подлежащих уточнению границ земельного участка совпадает с местоположением части многоконтурного земельного участка кадастровым номером 39:11:000000:485, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 410 000 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Калининградская область, Правдинский район, слева и справа от дороги, начинающийся от отметки «6-й км» дороги Правдинск - Калининград на пос. Октябрьское.

Земельный участок с кадастровым номером 39:11:000000:485 поставлен на кадастровый учет на основании межевого плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 5 земельных участков путем выдела долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 39:11:000000:142, расположенный по адресу: Калининградская область, р-н Правдинский, западнее г. Правдинск.

ООО «Аграрная инвестиционная компания» указывает, что при формировании земельного участка с кадастровым номером 39:11:000000:485 лицом, проводившим кадастровые работы, нарушены положения федерального законодательства о государственном кадастре недвижимости - местоположение границ земельного участка не согласовано с ООО «Аграрная инвестиционная компания», как собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 39:11:050004:22.

Ссылаясь на то обстоятельство, что при формировании земельного участка с кадастровым номером 39:11:000000:485 допущено нарушение федерального законодательства, а также на то, что последующая регистрация права собственности ООО Конный завод «Русский Тракенен» на указанный земельный участок привели к нарушению прав,  ООО «Аграрная инвестиционная компания»  обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, правильно применив нормы материального и процессуального права, удовлетворил иск.

Апелляционный суд, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, проверив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

В соответствии со статьёй 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и пункта 1 статьи 4 Федерального закона Российской Федерации N 122-ФЗ от 21.07.97 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Как установлено пунктом 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно