Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2015 по делу n А56-977/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

23 марта 2015 года

Дело №А56-977/2014

Резолютивная часть постановления объявлена     16 марта 2015 года

Постановление изготовлено в полном объеме  23 марта 2015 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Старовойтовой О.Р.

судей  Горбик В.М., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем  Колокольцевой  О.С.

при участии: 

от истца:  Шевелева  Д.С.  доверенность  от 05.03.2014г.

от ответчика:  не  явился,  извещен

от 3-их лиц:  не  явился,  извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-4220/2015)  ООО «Лидер»

на  решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.12.2014г. по делу № А56-977/2014 (судья Преснецова   Т.Г.), принятое

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Лидер»

к Открытому акционерному обществу «Россельхозбанк»  Алтайский   региональный  филиал  ОАО «Россельхозбанк» 

3-и лица:  1) Управление Федеральной службы судебных приставов по Ленинградской области, 2) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области,  3)   Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области

о  признании   прекращенной   ипотеки  имущества  и  о  признании   отсутствующим   обременения  в  виде   залога  имущества,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Лидер» (далее – ООО «Лидер»,  Общество) обратилось в Арбитражный суд города   Санкт-Петербурга   и  Ленинградской   области  с иском к Открытому акционерному обществу «Россельхозбанк» (далее – ОАО «Россельхозбанк»,  Банк) о признании прекращенной ипотеки объектов  имущества и о признании отсутствующим обременения в виде залога следующего имущества:

 - встроенного помещения торгового назначения общей площадью 45,9 кв.м., инв. №  1788-А, кадастровый (или условный) номер/запись регистрации в ЕГРП 47-22-12/2002-113/47-01/22-12/2002-113, находящегося по адресу: Ленинградская область, г. Сосновый Бор, 8 мкр. города в районе остановки автобусов «Природа»;

- 1/3 доли в праве собственности на встроенное помещение тамбура, общей площадью 8,9 м.кв., инв. № 1788-А, кадастровый (или условный) номер/запись регистрации в ЕГРП 47-22-12/2002-111/47-01/22-12/2002-114,  находящегося по адресу: Ленинградская область, г. Сосновый Бор, 8 мкр. города в районе остановки автобусов «Природа»;

 - 1/3 доли в праве собственности на встроенное помещение электрощитовой и теплоузла, общей площадью 6,8 м.кв., инв. №  1788-А, кадастровый (или условный) номер/запись регистрации в ЕГРП 47-22-12/2002-112/47-01/22-12/2002-115,  находящегося по адресу: Ленинградская область, г. Сосновый Бор, 8 мкр. города в районе остановки автобусов «Природа»;

  - 459/2277 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 905,0 м.кв., кадастровый (или условный) номер/запись регистрации в ЕГРП 47:15:01-01-002:0028/47-78-27/009/2007-229,  находящийся по адресу: Ленинградская область,                          г. Сосновый Бор, 8 мкр. города в районе остановки автобусов «Природа»;

- здания магазина хлебобулочных изделий с кафетерием, общей площадью 154,5 м.кв., кадастровый номер/запись регистрации в ЕГРП 47-22-1/1998-2327/, находящегося по адресу: Ленинградская область, г. Сосновый Бор, ул. Высотная, д.5а;

  - права аренды земельного участка общей площадью 1007,00 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под здание магазина, кадастровый номер 47:15:01-01-009:0004, по адресу: Ленинградская область, г. Сосновый Бор, ул. Высотная, д. 5а.

 Определением суда от 17.01.2014г. к участию в деле в качестве  третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ленинградской области (далее - Управление Росимущества), Управление Федеральной службы судебных приставов по России по Ленинградской области (далее - УФССП), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее - Управление Росреестра).

Решением   суда  от 05.12.2014г.  в  удовлетворении   иска   отказано.

На  решение   суда  подана   апелляционная   жалоба,  в  которой   истец  просит  решение   от   05.12.2014г.  отменить,   принять  по   делу  новый  судебный  акт,  которым   удовлетворить   требования   Общества, ссылаясь  на    несоответствие   выводов   суда  первой  инстанции   обстоятельствам   дела   и  неполное   выяснение   судом  первой   инстанции   обстоятельств   дела.

В   судебном   заседании   представитель   Общества   поддержал   апелляционную   жалобу.

В  отзыве  на   апелляционную  жалобу   ответчик  просит  решение   от  05.12.2014г.  оставить  без  изменения,   апелляционную  жалобу  истца  -  без  удовлетворения.

Извещенные   надлежащим   образом  о   времени   и  месте   судебного   разбирательства ответчик   и    третьи  лица  своих   представителей  в   судебное   заседание   не  направили,  поэтому   апелляционная  жалоба  рассмотрена  в  их   отсутствие.

Законность и  обоснованность   обжалуемого   решения   проверены   в    апелляционном   порядке.

 Как следует из материалов дела, Банк предъявил для принудительного исполнения в Куйбышевский отдел судебных приставов Центрального района Санкт-Петербурга Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу исполнительный лист ВС № 040995311, выданный 27.04.2012г. Октябрьским районным судом г. Барнаула по делу № 2-80/2012,  на  основании   решения  суда  от 03.02.2012г. о взыскании с Общества в пользу Банка денежных средств в размере 32 205 294,48 руб. и об обращении взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке, принадлежащее должнику - Обществу, а именно, на следующее имущество:

- встроенное помещение торгового назначения общей площадью 45,9 кв.м., инв.               № (по данным ЕГРЛГД) 1788-А, кадастровый (или условный) номер/запись регистрации в ЕГРП 47-22-12/2002-113/47-01/22-12/2002-113, находящееся по адресу: Ленинградская область, г. Сосновый Бор, 8 мкр. города в районе остановки автобусов «Природа»;

- 1/3 доли в праве собственности на встроенное помещение тамбура, общей площадью 8,9 м.кв., инв. №  1788-А, кадастровый (или условный) номер/запись регистрации в ЕГРП 47-22-12/2002-111/47-01/22-12/2002-114,  находящееся по адресу: Ленинградская область, г. Сосновый Бор, 8 мкр. города в районе остановки автобусов «Природа»;

- 1/3 доли в праве собственности на встроенное помещение электрощитовой и теплоузла, общей площадью 6,8 м.кв., инв. № (по данным ЕГРОГД) 1788-А, кадастровый (или условный) номер 47-22-12/2002-112/47-01/22-12/2002-115,  находящееся по адресу: Ленинградская область, г. Сосновый Бор, 8 мкр. города в районе остановки автобусов «Природа»;

 - 459/2277 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 905,0 м.кв., кадастровый (или условный) номер 47:15:01-01-002:0028/47-78-27/009/2007-229,  находящийся по адресу: Ленинградская область,                          г. Сосновый Бор, 8 мкр. города в районе остановки автобусов «Природа»;

- здание магазина хлебобулочных изделий с кафетерием, общей площадью 154,5 м.кв., кадастровый номер 47-22-1/1998-2327/, находящееся по адресу: Ленинградская область, г. Сосновый Бор, ул. Высотная, д.5а;

 - права аренды земельного участка общей площадью 1007,00 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под здание магазина, кадастровый номер 47:15:01-01-009:0004, по адресу: Ленинградская область, г. Сосновый Бор, ул. Высотная, д. 5а.

     17.07.2012г. судебным приставом-исполнителем Куйбышевского отдела судебных приставов Центрального района Санкт-Петербурга Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу Пак Д.А. возбуждено исполнительное производство № 28076/12/2078 в отношении Обществе (должника).

27.09.2012г. этим же судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче исполнительного производства № 28076/12/2078 от 17.07.2012г. в Управление Федеральной службы судебных приставов по Ленинградской области.

 28.09.2012г. и.о. заместителя начальника отдела - старшего судебного пристава' Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Ленинградской области Трешкиной А.В. вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № 3963/12/36/47 на основании исполнительного листа ВС № 040995311 от 27.04.2012г., выданного Октябрьским районным судом г. Барнаула, о взыскании с Общества задолженности по кредитному договору в размере 32 205 294,48 руб. и об  обращении взыскания на заложенное имущество в пользу Банка в лице Алтайского регионального филиала.

В тот же день 28.09.2012г. в рамках исполнительного производства № 3963/12/36/47 от 28.09.2012г. было вынесено постановление о наложении ареста на имущество и составлен акт описи и ареста имущества должника от 28.09.2012г

 28.09.2012г. и.о. заместителя начальника отдела - старшего судебного пристава Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Ленинградской области (далее - УФССП) Трешкина А.В. вынесла постановление № 3963/12/36/47 о передаче арестованного имущества на торги.

 03.12.2012г. в УФССП поступило уведомление № ф-11/12/101 ар-47-у от 23.11.2012г. о том, что реализацию арестованного имущества будет осуществлять Управление Росимущества.

24.01.2013г. в УФССП поступило уведомление от 21.01.2013г. исх. № 05-104 о признании торгов по продаже имущества должника ООО «Лидер» несостоявшимися.

 04.02.2013г. судебным приставом-исполнителем УФССП Трешкиной А.В. вынесено постановление о снижении цены имущества, переданного на реализацию, на 15 %.

 Данное постановление 20.02.2013г. поступило в адрес Банка, что подтверждается имеющимся в материалах исполнительного производства почтовым уведомлением о вручении Банку вышеуказанного постановления.

25.02.2013г. Банк, получив вышеназванное постановление от 04.02.2013г. о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15 % , с целью решения вопроса в судебном порядке о снижении начальной продажной стоимости залогового имущества направил в УФССП заявление о возврате исполнительного документа без исполнения и окончании исполнительного производства в соответствии с пунктом 1 статьи 46 Федерального закона «Об исполнительном производстве», а также о незамедлительном отзыве с реализации арестованного имущества.

 Назначенные на 14.03.2013г. повторные торги по реализации имущества должника признаны несостоявшимися.

 Общество обратилось в суд с настоящим иском, полагая, что после признания торгов несостоявшимися ипотека прекращена ввиду того, что Банк не воспользовался своим правом  оставить предмет ипотеки за собой и не направил в адрес  организатора торгов и судебного пристава-исполнителя в течение месяца уведомление в письменной форме о соответствующем решении, что влечет прекращение ипотеки.

Отказывая  в   удовлетворении   исковых   требований   Общества,  суд  первой   инстанции   исходил  из  следующего.

В силу пункта 5 статьи 58 Федерального закона № 102-ФЗ  от 16.07.1998г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке), если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается.

Аналогичная норма содержится и в пункте 6 статьи 350 Гражданского кодекса Российской   Федерации.

 Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 46 Федерального закона № 229-ФЗ от 02.10.2007г. «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве) исполнительный документ, по которому взыскание не производилось или произведено частично, возвращается взыскателю по заявлению взыскателя.

В соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 47 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель выносит постановление об окончании исполнительного производства и о возвращении взыскателю исполнительного документа; возвращение взыскателю исполнительного документа не является препятствием для повторного предъявления исполнительного документа к исполнению в пределах срока, установленного статье 21 Закона об исполнительном производстве.

 Банк, являясь залогодержателем указанного истцом имущества, после возбуждения исполнительного производства воспользовался предоставленным ему законом правом, направив судебному приставу-исполнителю заявление от 25.02.2013г. о возвращении исполнительного листа.

Вступившим в законную силу решением Сосновоборского городского суда Ленинградской области  от 26.06.2014г. по делу № 2-673/2014 по заявлению Банка признаны незаконными действия судебного пристава-исполнителя, выразившиеся в том, что Банку не были направлены постановления о возбуждении исполнительного производства, а также не произведен возврат исполнительного листа, назначены  и проведены повторные торги после получения заявления от 25.02.2013г. об отзыве исполнительного листа и прекращении исполнительного производства.Данным решением на судебного пристава-исполнителя возложена обязанность  вынести постановление об окончании исполнительного производства № 3963/12/36/27 на основании заявления Банка от 25.02.2013г. и возвратить исполнительный лист заявителю. Определением Ленинградского областного суда от 2.10.2014 указанное решение суда от 26.06.2013г. по делу № 2-673/2014 оставлено без изменения.

 Указанными судебными актами установлено, что в заявлении от 25.02.2013 Банк потребовал возврата исполнительного листа без дальнейшего исполнения; к указанному заявлению была приложена копия доверенности представителя заявителя, подтверждающего его полномочия; указанное заявление Банка от 25.02.2013г. было получено  УФССП факсимильной связью 25.02.2013г.; до назначения и проведения повторных торгов Банк воспользовался своим законным правом на отзыв исполнительного листа, в связи с чем у судебного пристава-исполнителя не имелось законных оснований для совершения исполнительных действий и проведения повторных торгов по реализации имущества; отсутствуют доказательства того, что  судебный пристав по почте направлял Банку 15.03.2013г.  предложение оставить за собой нереализованное имущества должника; накладная (экспедиторская записка) №