Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2008 по делу n А56-15298/2008. Отменить решение полностью и принять новый с/а

считает, что у управления также не имелось оснований для отказа  в государственной регистрации прав собственности на объект недвижимости.

В своем письме Управление от 13.05.2008г. №  08 № 78-78-01/0387/2006-470 (4538683) отказало обществу в проведении государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости,  со ссылкой на абц.9 ст.20 Закона № 122-ФЗ, а именно: не представлены сведения о снятии  запрета управлению по осуществлению действий по регистрации прав на  объект недвижимости, наложенного определением арбитражного суда от 15.12.2006г., а также в связи с истечением срока регистрационных действий.

 Согласно абзацу 9 пункта 1 статьи 20  Закона № 122-ФЗ в государственной регистрации прав может быть отказано, если не представлены документы, необходимые в соответствии с названным Законом для государственной регистрации прав. Основания отказа в государственной регистрации прав исчерпывающе перечислены в статье 20 Закона № 122-ФЗ. Между тем, из материалов дела следует, что все документы, необходимые для регистрации были представлены.

Из положения статьи 19 (пункт 4) Закона № 122-ФЗ следует, что приостановление государственной регистрации действует до снятия ареста или запрета  в порядке, установленном законодательством.

Поскольку в данном случае обеспечительные меры не были сняты судом, то у истца отсутствовало  право понуждать регистрационный орган произвести регистрацию прав на объект недвижимости, а у ответчика -  право произвести отказ в регистрации права собственности на объект недвижимости до разрешения вопроса о снятии обеспечительных мер судом.

Доводы сторон основаны на неправильном толковании Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и неверном понимании содержания обеспечительных мер, принятых определением от 15.12.2006г.

Поскольку определение,  подтверждающее отмену запрета в отношении спорного имущества, установленного определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.12.06 по делу № А56-50566/2006 не выносилось, - у общества отсутствовала обязанность представлять данное определение. Следовательно, отказ регистрирующего органа в проведении государственной регистрации права собственности на объект недвижимости произведен неправомерно.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, пунктом 4 части 1 статьи 270, статьями 110, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решениегорода Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 25.09.08 по делу  А56-15298/2008  отменить в части.

Признать недействительным отказ в государственной регистрации права собственности ООО «Снабтех» на нежилое здание, расположенное по адресу: г.Санкт-Петербург, ул.Салова, д.33, литер А, кадастровый номер 78-7336:4:6, изложенный  в письме Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области от 13.05.2008г. № 78-78-01/0387/2006-470 (4538683).

В части отказа в требовании об обязании  Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области произвести регистрацию права собственности  на объект недвижимости решение оставить без изменения.

Расходы по подаче апелляционной жалобы отнести на Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

Взыскать с  Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в пользу ООО «Снабтех» 2000 рублей судебных расходов за рассмотрение дела в суде первой инстанции, уплаченных по платежному поручению от 28.04.2008г. № 246 и 1000 рублей  в возмещении судебных расходов за рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции, уплаченных по платежному поручению от 24.10.2008г. № 796.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

А.С. Тимошенко

Судьи

Л.В. Зотеева

 И.Г. Савицкая