Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2015 по делу n А56-60381/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

обществом «Смена» заключен договор от 01.10.2010 №1 аренды нежилых помещении общей площадью                   241,72 кв.м в спорном здании сроком по 31.08.2011, для использования под офис.

Согласно дополнительному соглашению от 01.04.2011 к договору (между обществом и Закрытым акционерным обществом «Смена») в аренду переданы нежилые помещения общей площадью 237,21 кв.м в здании, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, ул. Мира, дом 34, литер А (л.д. 104).

В связи с реорганизацией Закрытого акционерного общества «Смена» в форме преобразования в Общество с ограниченной ответственностью «Смена» заключен договор от 02.10.2014 №04/10-2014 аренды указанных помещений с названным обществом.

Между обществом и ООО «Издательский дом «Вечерний Петербург» заключен договор  от 01.10.2010 №2 аренды нежилых помещений общей площадью 287,22 кв.м в здании, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, ул. Мира, дом 34, литер А, сроком по 31.08.2011 (л.д. 108).

Впоследствии названные стороны заключили дополнительное соглашение               от 01.04.2011, согласно которому в аренду переданы помещения общей площадью 282,71 кв. м (л.д. 114).

Доказательства прекращения действия указанных договоров аренды на дату составления ведомости инвентаризации земельного участка по функциональному использованию территории от 20.06.2014 №38006Б-14/1 в дело не представлены.

В  дело также представлен акт проверки, проведенной Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.07.2012 № 29040, согласно которому на спорном земельном участке расположено административное здание, принадлежащее обществу на праве собственности, территория, используемая для стоянки автотранспорта (л.д. 166).

Кроме того, согласно ведомости инвентаризации земельного участка по функциональному использованию территории от 10.02.2015  №40770Г-15/1 для части земельного участка площадью 964 кв.м установлен код 7.2.

В силу изложенного судом первой инстанции правомерно отказано в удовлетворении заявленных требований, поскольку Комитетом не опровергнуты доводы общества об использовании здания, расположенного на спорном земельном участке, под административные цели.

 Таким образом, выводы суда первой инстанции основаны на применении норм действующего законодательства и соответствуют правоприменительной практике по данной категории споров, обстоятельствам дела. Установленным на основе всестороннего, полного и объективного исследования представленных доказательств фактическим обстоятельствам дела дана надлежащая правовая оценка, имеющие значение для дела обстоятельства выяснены в полном объеме.

Оснований для отмены законного и обоснованного решения не имеется, в силу чего апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, поскольку не могут быть приняты в качестве обстоятельств, влияющих на результаты рассмотрения спора, приведенные Комитетом в апелляционной жалобе доводы.

Нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене или изменению судебного акта, не установлено.

 На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 20 февраля 2015 года по делу №  А56-60381/2014  оставить                           без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

В.М. Горбик

Судьи

Т.А. Кашина

О.Р. Старовойтова