Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2009 по делу n А56-14435/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

не представили суду доказательств наличия у них прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 78:7517:50, нарушенных в результате заключения Договора купли-продажи.

Апелляционный суд не считает обоснованными доводы Общества о том, что спорный земельный участок фактически использовался истцами до проведения межевания и формирования его границ в связи с необходимостью прохода к принадлежащим им нежилым помещениям, так как факт использования истцами земельного участка в отсутствие законных оснований не влечёт возникновения у них прав в отношении этого земельного участка.

Кроме того, Договором купли-продажи в отношении спорного земельного участка установлено  обременение:  право  прохода-проезда к смежным земельным участкам, в связи с чем также не представляются убедительными доводы истцов о том, что заключение Договора купли-продажи повлекло нарушение их прав.

Ссылка истцов на то, что установленная зона особого режима использования - право прохода и проезда - не обеспечивает надлежащего прохода и проезда на смежный земельный участок, не является основанием для признания Договора купли-продажи недействительным.

На основании изложенного решение арбитражного суда первой инстанции является законным и обоснованным, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 09.10.08г. оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Я.В. Барканова

Судьи

И.А. Серикова

 И.А. Тимухина