Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2009 по делу n А56-21007/2008. Отменить решение полностью и принять новый с/а

надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, в силу статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации представляет собой документ, удостоверяющий выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме, и является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.

В соответствии со статьей 25 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Обществу выдано свидетельство от 16.07.2007 серии 78-АВ №802162 о государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимого имущества (а не на объект незавершенного строительства) на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Следовательно, в соответствии с требованиями пункта 3.2.2 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций законченный строительством объект, принятый в эксплуатацию в установленном порядке 30.11.2006, с момента передачи его Обществу по акту от 03.07.2007 и получения Обществом свидетельства о государственной регистрации права собственности от 16.07.2007, подлежал учету в качестве основного средства.

Кроме того, Общество (арендодатель) заключило с ООО «Сокотель» (арендатор) договор аренды от 11.09.2007 №1/2007. По условиям договора аренды арендатору передается часть гостинично-административного комплекса сроком на 15 лет. При этом согласно пункту 3.4 договора до подписания акта приема-передачи арендатор имеет право приступить к монтажу на территории недвижимого имущества своего движимого имущества (мебель, оборудование и т.д.).

Общество также заключило договор страхования гражданской ответственности владельцев имущества от 07.08.2007 и договор страхования имущества и убытков вследствие утраты поступлений арендной платы от 01.09.2007.

При рассмотрении дела суд пришел к выводу, что заключенные Обществом договоры аренды и страхования не являются доказательством фактического использования налогоплательщиком спорного объекта в запланированных целях.

Однако перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что объект предназначался для использования заявителем в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг; способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем, то есть после подписания акта приема-передачи от 03.07.2007 и государственной регистрации права собственности (16.07.2007) гостинично-административный комплекс соответствовал предусмотренным пунктом 4 ПБУ 6/01 критериям для учета его в качестве объекта основного средства.

Вывод суда, что гостинично-административный комплекс начал отвечать признакам объекта основного средства только на дату издания Обществом приказа от 29.12.2007 №1ос, основан на неправильном толковании норм материального права.

В апелляционный суд налоговым органом представлен расчет среднегодовой стоимости имущества и налога на имущество за 2007 год, доначисленного Обществу по результатам налоговой проверки.

В соответствии с Положением об учетной политике для целей бухгалтерского учета, утвержденного Приказом №1 от 09.01.2007 ООО «ЛР Пропертиз» (т.3 л.д.68-91), первоначальная стоимость (оценка) основных средств определяется в соответствии с п.8 ПБУ 6/01 «Учет основных средств», утвержденного Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 30.01.2001 №26н (ПБУ 6/01).

Согласно п.8 ПБУ 6/01 первоначальной стоимостью основных средств, приобретенных за плату, признается сумма фактических затрат организации на приобретение, сооружение и изготовление, за исключением налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых налогов (кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации

На момент подписания акта приема-передачи объекта основных средств, 03.07.2007, фактические затраты по капитальным вложениям в гостинично-административный комплекс составили в соответствии с карточкой счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» за 2007г. (текущее сальдо по состоянию на 30.06.2007) 1 383 675 312 руб.

Таким образом, первоначальная стоимость объекта составила сумму всех расходов, связанных со строительством гостиничного комплекса, согласно данным бухгалтерского учета ООО «ЛР Пропертиз» - 1 383 675 312 руб. (Сальдо по карточки сч.08 на 30.06.2007)

В соответствии с п.49 Федерального Закона от 21.11.1996 №129-ФЗ «О бухгалтерском учете» основные средства отражаются в бухгалтерском учете по остаточной стоимости, т.е. по фактическим затратам их приобретения, сооружения и изготовления за вычетом сумм начисленной амортизации.

В ООО «ЛР Пропертиз» начисление амортизации производится линейным способом. Здание комплекса отнесено к 9-ой амортизационной группе со сроком эксплуатации 30 лет (360 мес.). следовательно, сумма амортизации составляет 3 843 542 руб. (1 383 675 312 руб./360 мес.) (Положение об учетной политике для целей бухгалтерского учета, утвержденное Приказом №1 от 09.01.2007 ООО «ЛР Пропертиз»).

В соответствии с п.14 ПБУ 6/01 изменение первоначальной стоимости основных средств, в которой они приняты к бухгалтерскому учету, допускается в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, частичной ликвидации и переоценки объектов основных средств. По состоянию на 01.01.2008 первоначальная стоимость здания увеличена на фактическую стоимость неотделимых улучшений и составила 1 658 591 164 руб.

Стоимость достройки и модернизации учтена ООО «ЛР Пропертиз» в карточке сч.08 «Вложения во внеоборотные активы» за 2-е полугодие 2007г. (с 01.07.07 по 28.12.07) на общую сумму 274 915 852 руб.

Пунктом 1 статьи 375 НК РФ предусмотренно, что налоговая база определяется как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения.

При определении налоговой базы имущество, признаваемое объектом налогообложения, за налоговый (отчетный) период определяется как частное от деления суммы, полученной в результате сложения величин остаточной стоимости имущества на 1-е число каждого месяца налогового (отчетного) периода и 1-е число следующего за налоговым (отчетным) периодам месяца, на количество месяцев в налоговом (отчетном) периоде, увеличенное на единицу (пункт 4 статьи 376 НК РФ).

При таких обстоятельствах среднегодовая стоимость спорного объекта составит 655 331 892 рублей, а сумма налога 2 806 847 руб. Принимая во внимание, что Обществом продекларировано и оплачено 2 806 847 руб., то к доначислению сумма налога составит 11 610 455 руб. (14 417 301 – 2 806 847), что и нашло отражение в решении налогового органа после указаний Управления при расчетах учесть амортизацию основных средств.

Таким образом, расчет налогового органа, проверенный апелляционным судом соответствует как по праву, так и по размеру, в связи с чем основания для признания решения Инспекции недействительным отсутствуют.

Руководствуясь ст. 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02 июля 2009 года по делу №А56-21007/2008 отменить.

В удовлетворении требований ООО «ЛР Пропертиз» отказать.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

М.В. Будылева

Судьи

О.В. Горбачева

В.А. Семиглазов