Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2008 по делу n А21-4095/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Статьей 223 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно требований ст.ст.165, 551 Гражданского кодекса РФ переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности, которое в соответствии со статьей 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для внесения учреждением по регистрации соответствующих изменений в регистрационные документы.

Судом первой инстанции установлено, что договоры от 27.11.2003 г. заключены и исполнены сторонами. Довод жалобы о неисполнении договоров проверен и отклонен апелляционным судом. Об исполнении договоров свидетельствуют доказательства оплаты долей и их передачи покупателю. Регистрация перехода права собственности на земельные доли не относится к предмету договора купли-продажи. Поскольку договоры исполнены в декабре 2003 г. с момента оплаты покупателем долей, уведомление об отказе от исполнения сделок от 11.10.2007 г., направленное покупателю в порядке ст.102 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» ввиду отсутствия установленных законом условий не повлекло правовых последствий.

В ходе судебного разбирательства по апелляционной жалобе подтвердились установленные судом первой инстанции обстоятельств, свидетельствующие об уклонении ООО "Балт РПК" от государственной регистрации договоров.

На основании установленных обстоятельств суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении требований Общества. Обстоятельства, препятствующие регистрирующему органу совершить государственную регистрацию, устранены.

Апелляционный суд согласен с выводами суда, изложенными в решении. Оснований для их переоценки не имеется.

Из обжалуемого решения следует, что при его принятии не допущено нарушений норм материального и процессуального права, обстоятельства дела установлены на основании полного исследовании доказательств, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют установленным обстоятельствам.

При изложенных обстоятельствах оснований для отмены решения и удовлетворения жалобы не имеется.

По заявлению истца апелляционный суд в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ отнес судебные расходы, состоящие из государственной пошлины по иску в сумме 4000 рублей (соединены требования, основанные на 2-х договорах) и судебных издержек, затраченных представителем истца на проезд к месту рассмотрения дела и проживание в гостинице, на ответчика ООО "Балт РПК". При рассмотрении заявления апелляционным судом учтено, что судом первой инстанции не разрешен вопрос о судебных расходах. Данное обстоятельство не влияет на правильность выводов суда по существу исковых требований и может быть устранено при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд                          ПОСТАНОВИЛ:

Решение  Арбитражного суда  Калининградской области от 28.11.2007 г. по делу № А21-4095/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Взыскать с ООО "Балт РПК" в пользу ООО "Агробалтинвест" судебные расходы в сумме 16 342 руб. 00 коп.: в том числе: 4000 руб. 00 коп. госпошлины по иску, 12 342 руб. 00 коп. судебных издержек.

Взыскать с ООО "Балт РПК" в доход федерального бюджета госпошлину по апелляционной жалобе в сумме 1000 руб. 00 коп.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

Н.В. Аносова

 В.М. Горбик