Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2013 по делу n А56-71695/2011. Изменить решение (ст.269 АПК)

эксперта, в связи с чем апелляционный суд считает возможным изложить резолютивную часть судебного  акта  в отношении работ по устранению последствий  протечек в тамбурах в  соответствии с  разделом 2 Приложения  № 1  к Заключения эксперта.

Апелляционный довод об отсутствии в  просительной части  требований об устранении последствий протечек   противоречит материалам дела ввиду указания в просительной части требований об обязании ответчика отремонтировать тамбуры первых этажей парадных №№ 1 и 2 вследствие протечек.

                Апелляционный суд не может согласиться  с доводом ответчика об отсутствии правовых оснований  для  обязания  ответчика выполнить работы по восстановлению асфальтового покрытия придомовой территории ввиду   обнаружения дефекта асфальтового покрытия не на земельном участке, на котором расположен жилой дом, а на земельном участке, прилегающем к жилому дому, непредставления  правоустанавливающего  документа на земельный участок, прилегающий к жилому дому.

09.08.2012 указанный  земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается уведомлением № 30686  о проведении государственного земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В отношении  требований истца о обязании ответчика устранить причины шума и вибрации системы отопления   действительно в Заключении эксперта  отсутствует предложение  об устранении недостатков в виде замены насосов.

При ответе на вопрос 7 «Какие работы необходимо выполнить для устранения недостатков?» эксперт указывает, что необходимо провести диагностику и наладку системы отопления.

В указанной части апелляционный суд считает возможным изложить резолютивную часть судебного  акта в  соответствии с  разделом 3    Приложения  № 1  к Заключения эксперта.

При  распределении расходов по уплате государственной пошлине  по иску необходимо руководствоваться заявлением  истцом  восьми  требований неимущественного характера, из которых по семи требованиям, кроме обязания  ответчика передать инструкцию по эксплуатации кровли жилого дома, была назначена судебно-строительная экспертиза,   фактическом удовлетворении  шести требований. В соответствии с нормами статьи 110 АПК РФ судебные расходы по иску, включающие 3000 руб.  судебных расходов государственной пошлине и 240 000 руб. за проведение судебно?строительной экспертизы, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Расходы по апелляционным жалобам сторон  оставлены за их подателями.

 На основании изложенного и руководствуясь 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 22.10.2012 по делу №  А56-71695/2011  изменить, изложив резолютивную часть.

Обязать закрытое акционерное общество «Ленстройтрест» (ОГРН 1037800043929, место нахождения: 191186, Санкт-Петербург, ул. Миллионная, д. 8)  в двухмесячный срок  после вступления в законную силу решения безвозмездно устранить и передать по акту  товариществу собственников жилья «Ярд» (ОГРН 1089847302676, место нахождения: 193232, Санкт-Петербург, ул. Дыбенко, 21, 3, пом. 5-Н) следующие  недостатки  путем проведения работ, указанных в приложении № 2 в Заключении эксперта ООО «Центр  судебной экспертизы»  В.В. Ленского от 31.01.2012 № 12016/06 «Локальный сметный расчет на стоимость устранения недостатков»  в жилом доме и придомовой территории по  адресу «Санкт?Петербург, Невский район, ул. Дыбенко, дом 21, корпус 3, литера 7»:

 - Выполнить работы по  внутренней обшивке и ремонту  квартир № № 84 и 175, указанные в разделе 1  Локального  сметного расчета на стоимость устранения недостатков;

- Выполнить работы по устранению последствий протечек в тамбурах первых этажей парадных № № 1  и 2, указанные в разделе 2  Локального  сметного  расчета  на стоимость устранения недостатков»;

 - Выполнить работы по диагностике и наладке системы отопления, указанные в разделе 3 Локального сметного  расчета  на стоимость устранения недостатков;

 - Выполнить работы по ремонту кровли,  указанные в разделе 4 Локального сметного  расчета  на стоимость устранения недостатков;

- Выполнить работы по ремонту  асфальтобетонного покрытия, указанные в разделе 5 Локального сметного  расчета  на стоимость устранения недостатков;

 В остальной  части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать  с  закрытого акционерного общества «Ленстройтрест» (ОГРН 1037800043929, место нахождения: 191186, Санкт-Петербург, ул. Миллионная, д. 8)   в пользу товарищества собственников жилья «Ярд» (ОГРН 1089847302676, место нахождения: 193232, Санкт-Петербург, ул. Дыбенко, 21, 3, пом. 5-Н) 3000 руб.  судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску  и за проведение судебно?строительной экспертизы в размере  240 000 руб.

Судебные расходы  по уплате государственной пошлины по апелляционным жалобам оставить за их подателями.

Председательствующий

В.Б. Слобожанина

Судьи

Е.Г. Глазков

 В.В. Черемошкина