Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2010 по делу n А66-7714/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

10 февраля 2010 года

г. Вологда

   Дело № А66-7714/2007

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Елагиной О.К.,  судей  Моисеевой И.Н.  и  Носач Е.В. 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Казаковцевой О.Н.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу муниципального унитарного предприятия Кашинского района «Красный Октябрь» на решение Арбитражного суда Тверской области от 14 декабря              2009 года по делу № А66-7714/2007 (судья Нофал Л.В.),

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Румелко-Агро» (далее - ООО «Румелко-Агро») обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к муниципальному унитарному предприятию Кашинского района «Красный Октябрь» (далее - МУП «Красный Октябрь») и колхозу «Путь Ленина» (далее – Колхоз) о признании недействительным договора купли-продажи оборудования и автотранспорта от 28.09.2007 № 3, заключенного между ответчиками. По мнению истца, данный договор заключен с нарушением статьи 179 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ                         «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о несостоятельности) и в силу статей 166, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -              ГК РФ) является ничтожной сделкой. Кроме этого истец просит применить последствия недействительности сделки в виде возврата каждой из сторон полученного по сделке.

Определением суда от 01.02.2008 в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по делу привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Тверской области (далее – УФРС по Тверской области).

Решением суда от 28.03.2008, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2008,  в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.

Постановлением Федерального Арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.08.2008 решение суда первой инстанции от 28.03.2008 и постановление апелляционной инстанции от 26.05.2008 отменены, дело передано на новое рассмотрение в  суд первой инстанции.

При повторном рассмотрении дела, в судебном заседании 20.10.2009 истец в порядке статьи 49 АПК РФ  уточнил исковые требования в части применения последствий недействительности сделки, а именно о возврате каждой из сторон полученного по сделке имущества, представленного в перечне. Уточнение иска судом принято.

Решением от 14 декабря 2009 года исковые требования удовлетворены.

МУП «Красный Октябрь» с решением суда не согласилось, в апелляционной жалобе и в дополнении к ней просит его отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований. Считает, что суд при вынесении решения неполно исследовал обстоятельства дела, допустил существенное нарушение норм процессуального права. Полагает, что истцом не доказаны заявленные исковые требования представленными в дело документами. Полагает, что суд в нарушение положений статей 67, 68 и 71 АПК РФ принял в качестве надлежащего доказательства свидетельство о государственной регистрации права от 27.06.2007, представленное истцом, полученное с нарушением пункта 4               статьи 19 Федерального закона от 27.09.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о государственной регистрации). Указывает, что земельный участок                      МУП «Красный Октябрь» с кадастровым номером 69:12:000013:0114 и земельный участок, на который претендует истец, с кадастровым номером 69:12:000009:0353, общих границ не имеют, что в свою очередь опровергает доводы истца относительно у него преимущественного права, предусмотренного статьей 179 Закона о несостоятельности, и ничтожности оспариваемого договора купли-продажи. Считает, что судом первой инстанции необоснованно отклонено заявленное ответчиком ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы, цель которой заключалась в том, чтобы окончательно определить, имеют ли указанные земельные участки общую границу. Кроме того, указывает, что суд в нарушение норм процессуального права обязал возвратить приобретенное имущество в течение 10 дней с момента принятия решения, в то время как обжалуемый судебный акт не подлежит немедленному исполнению. 

ООО «Румелко-Агро», МУП «Красный Октябрь», Колхоз и УФРС по Тверской области надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.

Колхоз в отзыве на апелляционную жалобу согласился с доводами, изложенными в жалобе и в дополнении к ней.

ООО «Румелко-Агро» в отзыве на апелляционную жалобу с доводами, изложенными в ней, не согласилось, считает, что выводы суда соответствуют действующему законодательству и представленным в дело доказательствам, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу                 МУП «Красный Октябрь» - без удовлетворения.

Исследовав доказательства по делу, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд находит решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу                         МУП «Красный Октябрь» - не подлежащую удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, решением Арбитражного суда Тверской области от 11.04.2005 по делу № А66-1113/2005 МУП «Красный Октябрь» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него введено конкурсное производство, которое продлено до 11.10.2007. На момент рассмотрения настоящего спора конкурсное производство в отношении               МУП «Красный Октябрь» не завершено. Конкурсным управляющим утвержден Петров Николай Николаевич.

В соответствии с Уставом МУП «Красный Октябрь» зарегистрировано постановлением Главы администрации Кашинского района 01.09.1997 и является правопреемником сельскохозяйственного предприятия совхоза «Красный Октябрь». Предметом и целью деятельности предприятия является производство птицепродукции, продукции животноводства, растениеводства, ее переработка и реализация, то есть предприятие осуществляет различные виды сельскохозяйственной деятельности (том 1, листы 149-151).

Порядок проведения банкротства в отношении МУП «Красный Октябрь» регулируется нормами параграфа 3 главы 9 Закона о несостоятельности, в том числе статьей 179 указанного Закона, определяющей особенности продажи имущества и имущественных прав сельскохозяйственных предприятий.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами,             ООО «Румелко-Агро» и Колхоз  являются кредиторами МУП «Красный Октябрь».

На 10.09.2007 конкурсным управляющим МУП «Красный Октябрь» назначено собрание кредиторов с повесткой дня: утверждение порядка, условий и сроков продажи имущества МУП «Красный Октябрь».  

Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тверской области (далее - Управление Роснедвижимости) на запрос конкурсного управляющего МУП «Красный Октябрь» от 31.07.2007 № 89 письмом от  27.08.2007 № 178 (том 1, лист 16) сообщило, что к земельным участкам, принадлежащим МУП «Красный Октябрь», прилегают земельные участки  Колхоза, АО «Борихинское»,  АПК «Растр», фонда перераспределения района, колхоза «Прогресс» и гр. Лисина В. С.

Истец 10.09.2007  направил МУП «Красный Октябрь» заявление (том 1, лист 23) о необходимости внесения изменений и дополнений в Положение о порядке продажи имущества должника МУП «Красный Октябрь», где  настаивал на включении его в перечень лиц, имеющих смежные земельные участки с землями МУП «Красный Октябрь». К своему заявлению истец приложил копии документов:  свидетельство о государственной регистрации   права собственности на земельный участок, смежный с участком                        МУП «Красный Октябрь», письмо территориального отдела № 5 Управления Роснедвижимости  от 07.09.2007 № 203 и письмо администрации Кашинского района от 07.09.2007 № 894  (том 1, листы 24 - 26).

В связи с наличием противоречивой информации, проведение собрания  отложено на 20.09.2007. При проведении повторного собрания объявлен перерыв до 27.09.2007. Результаты проведения собрания кредиторов отражены в протоколе от 27.09.2007 (том 1, листы 35 - 36).

На основании принятого кредиторами решения конкурсным управляющим внесены изменения в порядок, условия  и сроки продажи имущества должника - МУП «Красный Октябрь». При этом в перечень лиц, имеющих смежные земельные участки с МУП «Красный Октябрь» не включено ООО «Румелко-Агро».

Согласно протоколу от 28.09.2007 № 1 (том 1, лист 106) по рассмотрению вопроса по установлению лиц, имеющих преимущественное право приобретения имущества МУП «Красный Октябрь» в соответствии со статьями 177, 179 Закона о несостоятельности, принято решение о заключении с Колхозом договоров купли-продажи на приобретение всего имущества и права аренды на землю  «Красный Октябрь»,   по общей цене 7 715 000 руб.

МУП «Красный Октябрь» (Продавец) и Колхоз (Покупатель) 28.09.2007 заключили договор купли-продажи оборудования и автотранспорта № 3. Предметом данного договора   являлось оборудование и автотранспорт в количестве 45 единиц, общей стоимостью 799 000 руб. Имущество Покупателем оплачено и по акту приема-передачи от 28.09.2007 принято им  от Продавца.

Истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском, ссылаясь на нормы статьи 179 Закона о несостоятельности. Истец считает, что на момент согласования кредиторами порядка продажи имущества МУП «Красный Октябрь» и заключения оспариваемого им договора купли-продажи он являлся лицом, имеющим преимущественное право на приобретение имущества должника, поскольку владел земельным участком, примыкающим к земельному участку должника, и занимался ведением сельского хозяйства. По указанным признакам истец считает, что он является наряду с Колхозом  претендентом, выразившим свое согласие, на приобретение имущества МУП «Красный Октябрь», что влечет необходимость проведения торгов в соответствии с утвержденным Порядком продажи имущества должника.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из  того, что поскольку ООО «Румелко-Агро» является лицом, имеющим преимущественное право приобретения имущества должника – МУП «Красный Октябрь», следовательно, договор купли-продажи от 28.09.2007 № 3, заключен МУП «Красный Октябрь» и Колхозом с нарушением порядка, предусмотренного статьей 179 Закона о несостоятельности, является ничтожной сделкой. 

Суд апелляционной инстанции соглашается с данными выводами суда первой инстанции.

В силу положений статьи 168 Закона о несостоятельности  к отношениям, связанным с банкротством, в том числе сельскохозяйственных предприятий и организаций, применяются положения Закона о несостоятельности, регулирующие банкротство должников – юридических лиц, если иное не предусмотренной главой IX указанного Закона.

В соответствии со статьей 179 Закона о несостоятельности при продаже имущества и имущественных прав должника - сельскохозяйственной организации арбитражный управляющий должен выставить на продажу на торгах предприятие должника. Преимущественное право приобретения имущества должника имеют лица, занимающиеся производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеющие земельным участком, непосредственно прилегающим к земельному участку должника. Арбитражный управляющий при продаже указанного в пункте 2 настоящей статьи имущества, а также имущественных прав обязан провести независимую оценку стоимости имущества и имущественных прав и предложить лицам, указанным в пункте 2 настоящей статьи приобрести имущество и имущественные права по оценочной стоимости.

Как видно из протокола собрания кредиторов МУП «Красный Октябрь» от 27.09.2007, при утверждении порядка продажи имущества было установлено, что в случае, если в течение месяца со дня предложения о продаже два или более лица, имеющие преимущественное право приобретения, заявят о желании приобрести имущество должника, то торги проводятся между этими лицами в соответствии с утвержденным собранием кредиторов порядке; одновременно конкурсному управляющему было предложено внести в условия о порядке продажи имущества перечень лиц, имеющих преимущественное право приобретения имущества должника.

В соответствии с информацией Управления Роснедвижимости от 27.08.2007 к землям МУП «Красный Октябрь» прилегают земельные участки Колхоза, АО «Борихинское»,  АПК «Растр», фонда перераспределения района, колхоза «Прогресс» и гр. Лисина В. С.

Информация о смежных землепользователях земельных участков, принадлежащих МУП «Красный Октябрь» была предоставлена конкурсному управляющему Федеральным агентством Кадастра объектов недвижимости по Тверской области в письме от 25.09.2007 № 2714/20.

Вместе с тем, согласно письму УФРС по Тверской области от 02.10.2007 № 17-10/1627 в выписках из ЕГРП от 12.09.2007 № 01/119/2007-231 и от 24.09.2007 № 009-482 из-за технической ошибки содержится недостоверная информация в отношении правообладателя.  В связи с чем, 25.09.2007 подготовлена выписка из ЕГРП № 009-483, содержащая достоверную информацию о правообладателе на земельный участок с кадастровым номером 69:12:000009:0353.

ООО «Румелко-Агро» направило конкурсному управляющему               МУП «Красный Октябрь» заявление о готовности приобрести имущество должника по цене 10 000 000 руб., представив свидетельство о государственной регистрации права собственности от 27.06.2007 на земельный участок и справки о том, что этот участок непосредственно прилегает к земельному участку должника, а ООО «Румелко-Агро» является сельскохозяйственной организацией. Достоверность представленных истцом сведений была подтверждена государственным  регистратором, направившим 26.09.2007 конкурсному управляющему МУП «Красный Октябрь» выписку из Единого государственного реестра прав письмом от 26.09.2007 № 77.

Таким образом, на момент проведения собрания кредиторов 27.09.2007 конкурсный управляющий МУП «Красный Октябрь» обладал указанной информацией и уведомлением ООО «Румелко-Агро»  о готовности приобрести все имущество должника (здания, сооружения, технику, оборудование и право аренды земли) за 10 000 000  руб.

В нарушение пункта 3 статьи 179 Закона о несостоятельности и принятого собранием кредиторов МУП «Красный Октябрь»