Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2010 по делу n А13-10208/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

оспариваемый акт, а также нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Следовательно, для признания недействительным постановления администрации необходимо одновременно наличие двух условий: несоответствие закону (отсутствие полномочий) и нарушение прав и законных интересов кооператива.

Согласно пункту 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не завершенные строительством объекты, не являющиеся предметом действующего договора строительного подряда, относятся к недвижимому имуществу. Поэтому при разрешении споров о праве собственности на не завершенные строительством объекты судам необходимо руководствоваться нормами, регулирующими правоотношения собственности на недвижимое имущество и совершение сделок с ним, с учетом особенностей, установленных для возникновения права собственности на не завершенные строительством объекты и распоряжения ими.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В материалах настоящего дела имеются кадастровые паспорта на объекты незавершенного строительства – гаражные боксы № 124-127, принадлежащие члену кооператива гражданину Тихову Д.Э. и расположенные на земельном участке, за получением которого обратился ПК «ВВРЗ-2».

Государственная регистрация права собственности на эти гаражные боксы не произведена, права и законные интересы ПК «ВВРЗ-2» в связи с отказом администрации в предоставлении спорного земельного участка не нарушены.

При таких обстоятельствах не имеется оснований для признания недействительным постановления главы города Вологды от 24.06.2009 № 3311 «Об отказе в выборе земельного участка».

Оснований для изменения или отмены решения суда, предусмотренных статьей 270 АПК РФ, не имеется.

Поскольку в удовлетворении жалобы отказано, расходы по госпошлине с администрации в пользу кооператива взысканию не подлежат.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Вологодской области от 27 октября                  2009 года по делу № А13-10208/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу потребительского кооператива «ВВРЗ-2» по строительству и эксплуатации гаражей – без удовлетворения.

Председательствующий

О.Ю. Пестерева

Судьи

Т.В. Виноградова

О.Б. Ралько