Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.05.2010 по делу n А13-291/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

помещениям.

Несоблюдение предусмотренных статьей 22 ЖК РФ условий перевода помещения является основанием для отказа органом местного самоуправления в переводе жилого помещения в нежилое (часть 1 статьи 24 ЖК РФ).

Таким образом, исходя из положений статьи 247 ГК РФ, которыми установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом, в целях получения разрешения на перевод жилого помещения в нежилое общество до обращения  в администрацию с подобным заявлением должно было получить соответствующее согласие участников общей долевой собственности в многоквартирном доме.

Доказательства получения такого согласия, а также принятие решения общим собранием по названному вопросу в материалах дела отсутствуют. В связи с чем отклоняется ссылка общества на то, что указанные решения никем из собственников не обжалованы, недействительными в судебном порядке не признаны, являются допустимыми доказательствами.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции считает, что поскольку ООО «Арника» согласия собственников помещений в многоквартирном доме не получило, то им не были соблюдены условия перевода жилого помещения в нежилое, в связи с этим администрация правомерно отказала в переводе квартиры заявителя в нежилое помещение.

Следовательно, оснований для признания недействительным оспариваемого постановления не имеется.

Подателем апелляционной жалобы не приведены доводы, опровергающие решение суда.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции законно и обоснованно, нормы материального и процессуального права соблюдены, выводы суда соответствуют имеющимся в деле доказательствам.

Поскольку обществу в удовлетворении апелляционной жалобы отказано, расходы по уплате госпошлины по платежному поручению от 19.04.2010 № 576 в сумме 2000 руб. ему не возмещаются.

                Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Вологодской области от 18 марта 2010 года по делу № А13-291/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Арника» - без удовлетворения.

Председательствующий                                                                 Н.С. Чельцова

Судьи                                                                                             А.Г. Кудин

Н.Н. Осокина