Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2010 по делу n А66-10688/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул.  Батюшкова, д. 12,  г. Вологда, 160001

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

06 июля 2010 года                         г. Вологда                    Дело № А66-10688/2009

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Романовой А.В., судей Зайцевой А.Я. и Шадриной А.Н. при  ведении  протокола  секретарем судебного заседания Коневой М.С.,

при участии от закрытого акционерного общества «Бриг» Калинина А.М. по доверенности от 12.03.2010 № 5,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества «Бриг» на решение Арбитражного суда Тверской области от 01 марта 2010 года по делу № А66-10688/2009 (судья Силаев Р.В.),

у с т а н о в и л:

закрытое акционерное общество «Бриг» (далее – ЗАО «Бриг») обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к Комитету по управлению имуществом Оленинского района Тверской области (далее – Комитет) о признании права владения и пользования как своим собственным недвижимым имуществом – предприятием открытое акционерное общество «Оленинский леспромхоз» (далее – ОАО «Оленинский леспромхоз») в составе 48 объектов недвижимости.

Определением суда от 09 октября 2009 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ОАО «Оленинский леспромхоз» и Управление Федеральной регистрационной службы по Тверской области (далее – Управление).

Определением суда от 03 декабря 2009 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Корпусной Алексей Николаевич, Дадакин Виктор Борисович, Стафеев Виктор Алексеевич.

Определением суда от 23 декабря 2009 года принято изменение исковых требований на требование о признании права собственности на спорные объекты недвижимости – предприятие (имущественный комплекс) «Оленинский леспромхоз», расположенный  в Тверской области, Оленинском районе, поселках Оленино, Мирный, Дубровское озеро, в составе 48 объектов, а именно:

1) кадастровый № 69:23:15 10 03:0003:1/12/318/24:1001/А – здание цеха по ремонту и обслуживанию тракторов, нежилое, 1-этажное, общая площадь 356,40 кв.м, инвентарный № 12/318, литера А;

2) кадастровый № 69:23:15 10 03:0003:1/12/312/24:1001/А – здание гаража на 10 мест, нежилое, 1-этажное, общая площадь 827,10 кв.м, инвентарный № 12/312, литера А;

3) кадастровый № 69:23:15 10 03:0003:1/12/311/24:1001/А – здание растворного узла, нежилое, 2-этажное, общая площадь 392,60 кв.м, инвентарный № 12/311, литера А;

4) кадастровый № 69:23:15 10 03:0003:1/12/332/24:1001/А – цех дробления сучьев, нежилое, 1-этажное, общая площадь 99,80 кв.м, инвентарный № 12/332, литера А;

5) кадастровый № 69:23:15 10 03:0003:1/12/329/24:1001/А – трансформаторная подстанция (ТП6), нежилое, 1-этажное, общая площадь 25,20 кв.м, инвентарный № 12/329, литера А;

6) кадастровый № 69:23:15 10 03:0003:1/12/309/24:1001/А – ремонтно-механическая мастерская, нежилое, 2-этажное, общая площадь 1286,50 кв.м, инвентарный № 12/309, литера А;

7) кадастровый № 69:23:15 10 03:0003:1/12/316/24:1001/А – котельная, нежилое, 1-этажное, общая площадь 76,10 кв.м, инвентарный № 12/316, литера А;

8) кадастровый № 69:23:15 10 03:0003:1/12/313/24:1001/А – здание полигона, нежилое, 2-этажное, общая площадь 994,20 кв.м, инвентарный № 12/313, литера А;

9) кадастровый № 69:23:07 02 15:0002:1/1331/24:1001/А – здание инженерного корпуса ЛВ-7В, нежилое, 5-этажное, общая площадь 4569,40 кв.м, инвентарный № 1331, литера А;

10) кадастровый № 69:23:15 10 03:0003:1/12/324/24:1001/А –трансформаторная подстанция (РММ), нежилое, 1-этажное, общая площадь 9,50 кв.м, инвентарный № 12/324, литера А;

11) кадастровый № 69:23:15 10 03:0003:1/12/327/24:1001/А – трансформаторная подстанция, нежилое, 1-этажное, общая площадь 23,40 кв.м, инвентарный № 12/327, литера А;

12) кадастровый № 69:23:15 10 03:0003:1/12/314/24:1001/А – здание материально-технического склада, нежилое, 1-этажное, общая площадь 1026,80 кв.м, инвентарный № 12/314, литера А;

13) кадастровый № 69:23:15 10 03:0003:1/12/321/24:1001/А -  здание склада топлива, нежилое, 1-этажное, общая площадь 501,40 кв.м, инвентарный № 12/321, литера А;

14) кадастровый № 69:23:00 00 15:0080:1/12/334/24:1001/А – домик обогревательный, нежилое, 1-этажное, общая площадь 39,70 кв.м, инвентарный № 12/334, литера А;

15) кадастровый № 69:23:15 10 03:0003:1/12/330/24:1001/А – трансформаторная подстанция (резервная), нежилое, 1-этажное, общая площадь 42,40 кв.м, инвентарный № 12/330, литера А;

16) кадастровый  № 69:23:15 10 03:0003:1/12/317/24:1001/А – здание электроцеха, нежилое, 2-этажное, общая площадь 131,50 кв.м, инвентарный № 12/317, литера А;

17) кадастровый  № 69:23:15 10 03:0003:1/12/319/24:1001/А – гараж малогабаритных погрузчиков, нежилое, 1-этажное, общая площадь 13,20 кв.м, инвентарный № 12/319, литера А;

18) кадастровый  № 69:23:15 10 03:0003:1/12/325/24:1001/А – трансформаторная подстанция (котельная), нежилое, 1-этажное, общая площадь 75,60 кв.м, инвентарный № 12/325, литера А;

19) кадастровый  № 69:23:15 10 03:0003:1/12/331/24:1001/А – здание домика обогревательного, нежилое, 1-этажное, общая площадь 7,80 кв.м, инвентарный № 12/331, литера А;

20) кадастровый  № 69:23:15 10 03:0003:1/12/315/24:1001/А – здание пожарного депо, нежилое, 1-этажное, общая площадь 209 кв.м, инвентарный № 12/315, литера А;

21) кадастровый  № 69:23:15 10 03:0003:1/12/322/24:1001/А – здание склада хранения инвентаря, нежилое, 1-этажное, общая площадь 121,40 кв.м, инвентарный № 12/322, литера А;

22) кадастровый  № 69:23:00 00 15:0080:1/12/333/24:1001/А – домик обогревательный, нежилое, 1-этажное, общая площадь 27,40 кв.м, инвентарный № 12/333, литера А;

23) кадастровый  № 69:23:15 10 03:0003:1/12/320/24:1001/А – склад готовой продукции, нежилое, 1-этажное, общая площадь 441,30 кв.м, инвентарный № 12/320, литера А;

24) кадастровый  № 69:23:15 10 03:0003:1/12/323/24:1001/А – здание цеха лесопиления, нежилое, 3-этажное, общая площадь 1559,10 кв.м, инвентарный № 12/323, литера А;

25) кадастровый  № 69:23:15 10 03:0003:1/12/326/24:1001/А – трансформаторная подстанция (нижний склад), нежилое, 1-этажное, общая площадь 64,40 кв.м, инвентарный № 12/326, литера А;

26) кадастровый  № 69:23:15 10 03:0003:1/12/328/24:1001/А – здание хранения кислорода, нежилое, 1-этажное, общая площадь 27 кв.м, инвентарный № 12/328, литера А;

27) кадастровый  № 69:23:15 10 01:02:1/12/141/24:0002/А – однокомнатная квартира (ул. Строителей, д. 13, кв. 2), жилое, общая площадь 26,80 кв.м, в том числе жилая – 16,0 кв.м, инвентарный № 12/141, литера А;

28) кадастровый  № 69:23:15 10 02:06:1/12/88/24:0001/А – двухкомнатная квартира в двухэтажном кирпичном доме (ул. Озерная, д. 4, кв. 1), жилое, общая площадь 42 кв.м, в том числе жилая – 24,9 кв.м, инвентарный № 12/88, литера А;

29) кадастровый  № 69:23:07 02 15:0002:1/1332/24:1001/А – здание станции перекачки инженерного корпуса, нежилое, 1-этажное, общая площадь 23,80 кв.м, инвентарный № 1332, литера А;

30) кадастровый  № 69:23:07 02 15:0002:1/1307/24:1006/А – здание мойки автомашин, нежилое, 1-этажное, общая площадь 96,60 кв.м, инвентарный № б/н, литера А;

31) кадастровый № 69:23:07 02 15:0001:1/1303/24:1002/А – помещение для ремонта лесозаготовительной техники, нежилое, 2-этажное, общая площадь 324,60 кв.м, литера А;

32) кадастровый  № 69:23:07 02 15:0002:1/1306/24:1005/А – здание пожарного депо, нежилое, 1-этажное, общая площадь 158 кв.м, литера А;

33) кадастровый  № 69:23:15 10 01:0055:1/12/258/24:1001/А – здание столярного цеха, нежилое, 1-этажное, общая площадь 277,20 кв.м, инвентарный № 12/258, литера А;

34) кадастровый  № 69:23:07 02 15:0002:1/1304/24:1003/А – здание Главного корпуса, нежилое, 1-этажное, общая площадь 5702,70 кв.м, литера А;

35) кадастровый  № 69:23:15 10 01:0057:1/12/257/24:1001/А – здание красного уголка, нежилое, 1-этажное, общая площадь 133,60 кв.м, инвентарный № 12/257, литера А;

36) кадастровый  № 69:23:15 10 01:0056:1/12/255/24:1001/А, В – здание склада красок и стройматериалов, нежилое, 1-этажное, общая площадь 492,90 кв.м, инвентарный № 12/255, литера А, В;

37) кадастровый  № 69:23:15 10 01:0052:1/12/249/24:1001/А – здание корнеплодохранилища, нежилое, 1-этажное, общая площадь 302,70 кв.м, инвентарный № 12/2498, литера А;

38) кадастровый  № 69:23:15 10 01:0051:1/12/248/24/1001/А – здание склада смешанных товаров, нежилое, 1-этажное, общая площадь 374,20 кв.м, инвентарный № 12/248, литера А;

39) кадастровый  № 69:23:15 10 01:0027:1/12/272/24:1001/А – здание торгового центра (ул. Юбилейная, д. 7), нежилое, 2-этажное, общая площадь 752,90 кв.м, инвентарный № 12/272, литера А;

40) кадастровый  № 69:23:15 10 01:0054:1/12/271/24/1001/А – здание хлебопекарни (ул. Юбилейная, д. 3-а), нежилое, 1-этажное, общая площадь 295,30 кв.м, инвентарный № 12/271, литера А;

41) кадастровый  № 69:23:15 10 01:0053:1/12/256/24/1001/А – здание ангара, нежилое, 1-этажное, общая площадь 460 кв.м, инвентарный №  12/256, литера А;

42) кадастровый  № 69:23:07 02 15:0001:1/1302/24:1001/А – корпус практических занятий и пристройка к корпусу, нежилое, 1-этажное, общая площадь 2757,90 кв.м, литера А;

43) кадастровый  № 69:23:15 10 02:0041:1/12/283/24:1001/А – здание магазина «Универмаг» (ул. Юбилейная, д. 1-а), нежилое, 2-этажное, общая площадь 1095,30 кв.м, инвентарный № 12/283, литера А;

44) кадастровый  № 69:23:15 10 03:0019:1/12/293/24:1001/А – здание диспетчеризации (ул. Ленина, д. 14), нежилое, 21-этажное, общая площадь 1315,50 кв.м, инвентарный № 12/293, литера А;

45) кадастровый  № 69:23:15 10 03:0020:1/12/158/24:1001/А – здание магазина (ул. Ленина, д. 18), нежилое, 1-этажное, общая площадь 218,10 кв.м, инвентарный № 12/158, литера А;

46) кадастровый  № 69:23:07 02 15:0001:1/12/1323/24:1008/А – здание цеха ширпотреба, нежилое, 1-этажное, общая площадь 332,30 кв.м, литера А;

47) кадастровый № 69:23:15 10 01:0052 – земельный участок, категория земель: земли поселений, общая площадь 986 кв.м;

48) кадастровый  № 69:23:15 10 01:0051 – земельный участок, категория земель: земли поселений, общая площадь 1570 кв.м.

Определением суда от 23 декабря 2009 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Центеров Андрей Николаевич.

Определением суда от 19 января 2010 года по ходатайству истца Комитет, как ненадлежащий ответчик, заменен в порядке статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) на надлежащих ответчиков: ОАО «Оленинский леспромхоз», Корпусного Алексея Николаевича, Дадакина Виктора Борисовича, Стафеева Виктора Алексеевича, Центерова Андрея Николаевича с одновременным исключением их из числа третьих лиц. Производство по делу в отношении Комитета прекращено.

Определением от 19 февраля 2010 года производство по делу в отношении Корпусного Алексея Николаевича и Дадакина Виктора Борисовича прекращено на основании пункта 1 части 1 статьи 150 АПК РФ в связи с отсутствием у них статуса индивидуального предпринимателя.

Определением суда от 27 февраля 2010 года производство по делу в отношении Центерова Андрея Николаевича также прекращено на основании пункта 1 части 1 статьи 150 АПК РФ в связи с отсутствием у него статуса индивидуального предпринимателя.

Решением Арбитражного суда Тверской области от 01 марта 2010 года в удовлетворении иска отказано.

ЗАО «Бриг» с решением не согласилось и обратилось с апелляционной жалобой, в которой, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, нарушение и неправильное применение норм материального и процессуального права, просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. Доводы подателя жалобы сводятся к тому, что спорное имущество приобретено истцом у ОАО «Оленинский леспромхоз» по договору купли-продажи от 05 сентября 2006 года и передано по передаточному акту от 05 сентября 2006 года. В связи с ликвидацией продавца и отсутствием некоторых документов покупателю отказано в государственной регистрации договора и права собственности. Не имеет значения для разрешения настоящего дела тот факт, что иск предъявлен лицом, считающим себя собственником, но не владеющим спорным имуществом. Необоснованным является вывод суда о том, что вопрос о праве собственности на спорное имущество может быть разрешен только при рассмотрении виндикационного иска. Судом привлечено к участию в деле в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, а в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс осуществляется федеральным органом в области государственной регистрации, то есть Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В судебном заседании представитель истца доводы жалобы поддержал.

Ответчики, третьи лица надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили. Стафеев Виктор Алексеевич, ОАО «Оленинский леспромхоз» в отзывах на жалобу против ее удовлетворения возражают. Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность принятого решения, арбитражный суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Тверской области от 01 февраля 2005 года по делу № А66-7561/2004 ОАО «Оленинский леспромхоз» (ИНН 6934000108) признано несостоятельны (банкротом).

ОАО «Оленинский леспромхоз» в лице конкурсного управляющего Низова П.И. (продавец) и ЗАО «Бриг» (покупатель) 15 июня 2005 года подписали предварительный договор № 1 купли-продажи предприятия ОАО «Оленинский леспромхоз», расположенного по адресу: Тверская область, Оленинский район, поселок Мирный, улица Ленина, дом 14, согласно которому продавец принял на себя обязательство заключить с покупателем договор купли-продажи (основной договор) предприятия (имущественного комплекса) ОАО «Оленинский леспромхоз» на условиях, предусмотренных в предварительном договоре.

По результатам торгов