Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.07.2010 по делу n А66-290/2010. Отменить решение полностью и прекратить производство по делу

от     27.07.2009 № 237   (за  работы в июле 2009   года)    на 8493 руб. 85 коп; от 31.08.2009 № 241 (за работы в августе 2009 года) на              6956 руб. 45 коп.; от  01.01.209 № 247 (за работы в сентябре 2009 года) на 34 486 руб. 97 коп., а также на  подписанных ответчиком без замечаний актах  приемки  выполненных работ за указанный период.

В соответствии  со статьями 309  и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как видно из материалов дела и не оспаривается сторонами, договор от 12.01.2007 № 1 «О техническом обслуживании (ТО), ремонте внутридомового оборудования (ВДГО) и газопроводов в жилых домах муниципального  жилого фонда  и обеспечении  его безопасной эксплуатации» подписан истцом и ответчиком без разногласий.

Суд первой инстанции  правильно определил правовую природу данного договора, применив к спорным правоотношениям нормы главы 39 ГК РФ.

Статья 781 ГК РФ предусматривает, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Факт оказания услуг в период с июля по сентябрь 2009 года подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривается. В то же время  объективных доказательств, свидетельствующих о выполнении договорной обязанности оплатить фактически оказанные услуги,  ОАО «ККХ» в порядке статьи 65 АПК РФ не представило. Оснований для одностороннего отказа  от исполнения обязательств  суд не установил.

Таким образом, требования ОАО «Тверьоблгаз» в указанной части удовлетворены правомерно.

Ссылка подателя жалобы на необоснованное  включение в состав  затрат техническое обслуживание  газовых плит не принимается во внимание как не соответствующая  обстоятельствам дела.

В силу статьи 421 ГК РФ и исходя из условий договора от 12.01.2007 № 1 следует, что ответчик принял на себя обязательство  по проведению  качественного технического обслуживания  внутридомового  газового оборудования (газовых плит, проточных и емкостных водонагревателей) и газопроводов.

Сведений об изменении условий договора либо о невыполнении исполнителем данной обязанности  в материалах дела не содержится. Расчет стоимости  оказанных   услуг    соответствует условиям договора, приложению № 1 к нему «Протокол на 2009 год согласования цены, объемов  работ, выполняемых филиалом «Торжокмежрайгаз» от 12.01.2007», сведениям, содержащимся в  подписанных ответчиком актах приемки выполненных работ.

Кроме того, апелляционная инстанция обращает внимание на  следующее обстоятельство.

Из материалов дела видно, что ОАО «ККХ» является управляющей компанией, обслуживающей жилищный фонд города Кувшиново Тверской области.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме согласно пункту 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –                ЖК РФ) устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Исходя из положений пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, ответчик, будучи управляющей компанией, является по отношению к гражданам, проживающим в многоквартирных жилых домах города, исполнителем услуг. Указанные Правила (подпункт «г» пункта 49) возлагают на исполнителя коммунальных услуг обязанность по обслуживанию внутридомовых инженерных систем.

В силу пункта 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна своевременно заключать договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения и следить за соблюдением правил пользования газом проживающими.

В соответствии с пунктом 2 Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации, утвержденного приказом Минрегиона Российской Федерации от 26.06.2009           № 239, в состав внутридомового газового оборудования входят газопроводы многоквартирного дома или жилого дома, подключенные к газораспределительной сети либо к резервуарной или групповой баллонной установке, обеспечивающие подачу газа до места подключения газоиспользующего оборудования, а также газоиспользующие оборудование и приборы учета газа.

С учетом приведенных норм, а также подпункта «к» пункта 21 и пункта 3 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549, следует, что именно ОАО «ККХ» несет обязанность перед поставщиком газа и населением по созданию организационно-технических условий для безопасного газоснабжения многоквартирных жилых домов. Исполнение данной обязанности возможно только посредством обеспечения контроля за надлежащим состоянием, а также проведения текущего обслуживания (осмотра) всего газового оборудования жилого дома, в том числе и внутриквартирных газопотребляющих приборов.

Оплату указанных услуг производит исполнитель услуг за счет средств собственников помещений, которые в соответствии со статьей 158 ЖК РФ участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими площади в этом доме.

Поскольку доказательств оплаты оказанных услуг ответчик не представил, суд   первой инстанции правомерно взыскал с него в пользу истца  34 937 руб. 27 коп. задолженности.

Поскольку  апелляционная инстанция отменила  решение суда в части взыскания задолженности, судебный акт подлежит отмене также и в части распределения судебных расходов по иску. Расходы по уплате государственной пошлине за рассмотрение иска, а также за рассмотрение апелляционной  жалобы  распределяются по правилам  статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 104, 110,  пунктом 2 части 1 статьи 150, частью 3 статьи 151,  статьями 266, 269, 270 и 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л:

отменить решение Арбитражного суда Тверской области от 16 апреля 2010 года  по делу № А66-290/2010 в части взыскания 64 169 руб. 16 коп. задолженности и возмещения расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска.

Производство по делу в части взыскания 64 169 руб. 16 коп. задолженности прекратить.

Возвратить  открытому акционерному обществу  «Тверьоблгаз» из федерального бюджета 2248 руб. 83 коп. государственной пошлины.

Взыскать с открытого  акционерного общества  «Кувшиновское коммунальное  хозяйство» в пользу  открытого акционерного общества «Тверьоблгаз»  34 937 руб. 27 коп. долга и  1224 руб. 36 коп.  возмещения расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Взыскать с открытого акционерного общества «Тверьоблгаз» в пользу  открытого  акционерного общества  «Кувшиновское коммунальное  хозяйство» 1294 руб. 97 коп. возмещения расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

Председательствующий                                                             А.Я. Зайцева

Судьи                                                                                          О.В. Митрофанов

А.Н. Шадрина