Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.07.2010 по делу n А05-5264/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

       Таким образом, товарищество собственников жилья, управляющее по поручению членов товарищества многоквартирным домом, как эксплуатирующая организация, обязано обеспечить содержание общего имущества в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта.

       Положения статьи 135 ЖК РФ отражены в уставе товарищества. Помимо этого в уставе заявителя также закреплены его обязанности по обеспечению выполнения требований главы 13 ЖК РФ, положений других законов, иных нормативных правовых актов; по обеспечению надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества в многоквартирном доме; по обеспечению выполнения всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество (раздел IV устава).

       Кроме того, доказательством принятия заявителем обязанностей по содержанию и ремонту многоквартирного дома в полном объеме является и то обстоятельство, что ТСЖ «Соломбальский округ» выставляет счета, на основании которых собирается плата с собственников и пользователей жилых помещений за содержание и ремонт жилья (в том числе за техобслуживание общих коммуникаций и технических устройств, техпомещений и ремонт инженерных коммуникаций и техустройств), а также то, что при заключении договора подряда от 10.06.2008 № Т-20 поручил подрядчику выполнять весь комплекс необходимых работ по содержанию общего имущества, ремонту и аварийному обслуживанию многоквартирных жилых домов.

Согласно статье 1.5 КоАП РФ лицо подлежит административной ответственности только за те административные правонарушения, в отношении которых установлена его вина. Обязанность доказывания вины возложена на административный орган.

Юридическое лицо признается виновным в совершении административного правонарушения, если будет определено, что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых КоАП РФ или законами субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность, но данным лицом не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению (часть 2 статьи 2.1 настоящего Кодекса).

Факт нарушения товариществом Правил от 27.09.2003 № 170 при обслуживании указанного жилого дома подтверждается материалами административного дела.

       На какие-либо обстоятельства, которые могли бы свидетельствовать об отсутствии у заявителя возможности по соблюдению Правил от 27.09.2003   № 170, связанных с содержанием общего имущества жилого дома, товарищество не ссылалось, такие обстоятельства не были установлены ни в ходе производства по делу об административном правонарушении, ни в ходе судебного разбирательства.

      Следовательно, судом первой инстанции правомерно установлено наличие в действиях ТСЖ «Соломбальский округ-1» состава правонарушения, предусмотренного   статьёй 7.22 КоАП РФ, в отношении выявленных в ходе проверки нарушений, связанных с содержанием и ремонтом жилого дома.

      В связи с этим апелляционная коллегия поддерживает вывод суда первой инстанции о наличии в действиях товарищества события вменяемого административного правонарушения.

Таким образом, выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела, спор разрешён в соответствии с требованиями действующего законодательства. Нарушения норм процессуального права отсутствуют. Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

         решение Арбитражного суда Архангельской области от 20 мая             2010 года по делу № А05-5264/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу товарищества собственников жилья «Соломбальский округ-1» – без удовлетворения.  

Председательствующий                                                        О.А. Тарасова

Судьи                                                                                      Т.В. Виноградова 

                                                                                                       О.Ю. Пестерева