Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2010 по делу n А66-14772/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

года.

В силу статьи 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, осуществляется на основании решения органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления данных участков в пределах их компетенции.

Спорный земельный участок предоставлен ФГУП «ОПХ «Редкинское». Решения о предоставлении земельного участка ООО «Алексино» органами государственной власти не принималось. ООО «Алексино» получило право пользования спорным участком лишь на период срока аренды ФГУП «ОПХ «Редкинское».

Согласно пункту 2 статьи 9 Земельного кодекса Российской Федерации распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации, осуществляет Российская Федерация в лице уполномоченных органов.

Пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации  определено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ним регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, специальными федеральными законами.

Пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В связи с этим, поскольку Администрация не является органом, уполномоченным распоряжаться федеральным имуществом, то в соответствии с указанной нормой она не имела права заключать договор купли-продажи земельного участка от 29 июля 2009 года.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Таким образом, суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о недействительности договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка под объектом недвижимости от 29 июля 2009 года, заключенного Комитетом и ООО «Алексино».

Изложенный в апелляционной жалобе довод о недоказанности возникновения права федеральной собственности на спорный земельный участок, не может быть принято во внимание, поскольку опровергается материалами дела.

Утверждение ООО «Алексино» в жалобе о том, что само разделение и разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации и собственность субъектов Российской Федерации введено Земельным кодексом Российской Федерации, вступившим в действие с 30 октября 2001 года, поэтому право федеральной собственности на земельный участок в период с 1991 года до 30 октября 2001 года не могло возникнуть, подлежит отклонению судом апелляционной инстанции, поскольку основано на неверном толковании норм материального права.

Ввиду изложенных обстоятельств доводы подателя апелляционной жалобы несостоятельны, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, нормы материального права применены правильно, в связи с этим оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на подателя жалобы.

Руководствуясь статьями  268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л:

                решение Арбитражного суда Тверской области от 06 мая 2010 года по делу № А66-14772/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Алексино» – без удовлетворения.

Председательствующий

А.В. Романова

Судьи                                                              

А.Я. Зайцева

А.Н. Шадрина