Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.11.2010 по делу n А66-3535/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Следовательно, получение согласия землепользователей земельных участков, из которых при выделе образуются земельные участки, и согласование местоположения границ смежных земельных участков производятся на различных этапах приобретения (оформления) прав на земельный участок.

Кроме того, подпунктом 4 пункта 23 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 24.11.2008 № 412, установлено, что в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются утвержденные органами местного самоуправления схемы расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий.

В силу пункта 75 Требований к подготовке межевого плана раздел «Схема расположения земельных участков» оформляется на основе разделов кадастрового плана территории или кадастровой выписки соответствующего земельного участка, содержащих картографические изображения, либо с использованием картографического материала.

Схема предназначена для отображения местоположения земельных участков относительно смежных земельных участков, границ кадастрового деления (для земельных участков, занятых протяженными объектами), природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения (если отдельные части границы земельного участка совпадают с местоположением внешних границ таких объектов и сведения о таких объектах содержатся в ГКН), земельных участков или земель общего пользования.

Таким образом, схема расположения земельного участка до ее утверждения администрацией должна быть согласована с департаментом архитектуры и строительства, должно быть получено согласие смежных землепользователями на раздел или выдел земельного участка.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении требований ООО «Аврора».

Оснований для изменения или отмены решения суда, предусмотренных статьей 270 АПК РФ, не имеется.

Поскольку в удовлетворении жалобы отказано, расходы по госпошлине в администрации и департамента в пользу общества взысканию не подлежат.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Тверской области от 18 августа 2010 года по делу № А66-3535/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Аврора» - без удовлетворения.

Председательствующий

О.Ю. Пестерева

Суд

Т.В. Виноградова

О.А. Тарасова