Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2010 по делу n А44-1375/2010. Отменить решение полностью и принять новый с/а

18.02.2008 № 32 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка» в графе 16 кадастрового паспорта земельного участка «особые отметки» при отсутствии сведений о координатах характерных точек границы земельного участка указываются слова «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства».

Частью 6 статьи 4 Закона № 221-ФЗ предусмотрено, что истечение определенного периода со дня завершения кадастрового учета объекта недвижимости, изменение требований к точности или способам определения подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости сведений об объектах недвижимости либо изменение геодезической или картографической основы государственного кадастра недвижимости, в том числе систем координат, используемых для его ведения, не является основанием для признания кадастровых сведений об объекте недвижимости неактуальными и (или) подлежащими уточнению.

На основании указанных выше положений законодательства истец с момента регистрации права собственности на нежилое помещение по адресу: г. Великий Новгород, ул. Московская, д. 7, владеет и пользуется  спорным земельным участком  в силу закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, являются плательщиками земельного налога.

При таких обстоятельствах договор аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, противоречит закону и является недействительным на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ввиду изложенного решение суда подлежит отмене на основании пункта 4 части 4 статьи 270 АПК РФ. Исковое заявление ООО «Новгородская продовольственная компания» следует удовлетворить.

Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска относятся на ответчика. Излишне уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возврату из бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Новгородской области от 21 июня 2010 года по делу № А44-1375/2010 отменить.

Признать недействительным соглашение от 01 сентября 2006 года № 4 о присоединении к договору от 21 июля 2004 года № 8191а общего пользования неделимым земельным участком  на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, заключенное обществом с ограниченной ответственностью «Новгородская продовольственная компания» и администрацией Великого Новгорода.

Взыскать с администрации Великого Новгорода в пользу общества с ограниченной ответственностью «Новгородская продовольственная компания» 4000 руб. расходов  по государственной пошлине.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Новгородская продовольственная компания» из федерального бюджета 4000 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению от 05.05.2010 № 252. Платежное поручение выдать из материалов дела.

Председательствующий

А.В. Романова

Судьи                                                              

А.Я. Зайцева

А.Н. Шадрина