Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2010 по делу n А13-15467/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

13 декабря 2010 года

г. Вологда

Дело № А13-15467/2009

         Резолютивная часть постановления объявлена 08 декабря 2010 года.

         Полный текст постановления изготовлен 13 декабря 2010 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Рогатенко Л.Н., судей Елагиной О.К. и                      Моисеевой И.Н. при ведении протокола секретарём судебного заседания                 Коневой М.С.,

при участии от истца Сосулина А.Н. на основании выписки из протокола собрания участников производственного кооператива «Горизонт» от 20.09.2007 № 3, от ответчика Гаврилова А.А. по доверенности от 15.01.2010                                  № 10-0/3-1-2-1/38,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации города Вологды на решение Арбитражного суда Вологодской области от 19 августа 2010 года по делу № А13-15467/2009 (судья                    Колтакова Н.А.),

у с т а н о в и л:

производственный кооператив «Горизонт» (далее - Кооператив) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с иском к администрации города Вологды (далее - Администрация) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи нежилых помещений       № 19, 20, 23, 23а, 28, 29, 31, 32 общей площадью 120,1 кв.м, расположенных по адресу: г. Вологда, ул. Козленская, д. 40, в части рыночной стоимости                   данных помещений (пункт 2.1 договора) и графика внесения платежей (приложение № 2 к договору). Просил  возложить на Администрацию обязанность заключить договор о передаче помещений по цене, определённой в ходе независимой экспертизы, 3 098 000 руб. (в том числе налог на добавленную стоимость (далее – НДС)), установить график платежей в его редакции. Вопрос о достоверности оценки, проведённой (по инициативе Администрации) оценщиком Купецковым А.Е., рассмотреть в                                рамках указанных требований (с учётом уточнения иска в порядке                       статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)).

Определением суда от 27.01.2010 на основании статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён Купецков Андрей Евгеньевич.

Решением от 19 августа 2010 года суд возложил обязанность на Администрацию в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу заключить с Кооперативом договор купли-продажи муниципальных нежилых помещений (№ 19, 20, 23, 23а, 28, 29, 31, 32                  (литера А1) по экспликации к плану помещений), расположенных в подвале жилого дома по адресу: г. Вологда, ул. Козленская, д. 40, в редакции проекта договора купли-продажи Администрации, изложив пункт 2.1 договора в следующей редакции: «Цена имущества установлена с учётом его рыночной стоимости в соответствии с отчётом об определении рыночной стоимости объекта недвижимости и составляет 3 098 000 рублей с НДС (2 625 423 рубля 73 копейки без НДС). Уплата сумм НДС осуществляется покупателем самостоятельно на расчётный счёт соответствующего уровня бюджета согласно  подпункту 2 пункта 3 статьи 161 НК РФ». Текст приложения № 2 к договору (график погашения платежей исходя из ставки, равной 1/3 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (10% годовых)) суд изложил в следующей редакции:

Год

Месяц

Остаток основного долга

Погашение основного долга

Проценты

Платеж всего

2 625 23,73р.

309 821,79р.

2 935 245,53р.

 2010

ноябрь

2 625 423,73р.

31 255,04р.

7 192,94р.

38 447,98р.

декабрь

2 594 168,69р.

31 255,04р.

7 344,22р.

38 599,26р.

2011

январь

2 562 913,65р.

31 255,04р.

7 255,74р.

38 510,78р.

февраль

2 531 658,61р.

31 255,04р.

6 473,65р.

37 728,69р.

март

2 500 403,57р.

31 255,04р.

7 078,77р.

38 333,81р.

апрель

2 469 148,53р.

31 255,04р.

6 764,79р.

38 019,83р.

май

2 437 893,49р.

31 255,04р.

6 901,80р.

38 156,84р.

июнь

2 406 638,45р.

31 255,04р.

6 593,53р.

37 848,57р.

июль

2 375 383,41р.

31 255,04р.

6 724,83р.

37 979,87р.

август

2 344 128,37р.

31 255,04р.

6 636,35р.

37 891,39р.

сентябрь

2 312 873,33р.

31 255,04р.

6 336,64р.

37 591,68р.

октябрь

2 281 618,29р.

31 255,04р.

6 459,38р.

37 714,42р.

ноябрь

2 250 363,25р.

31 255,04р.

6 165,38р.

37 420,42р.

декабрь

2 219 108,21р.

31 255,04р.

6 282,41р.

37 537,45р.

2012

январь

2 187 853,17р.

31 255,04р.

6 177,00р.

37 432,04р.

февраль

2 156 598,13р.

31 255,04р.

5 695,93р.

36 950,97р.

март

2 125 343,09р.

31 255,04р.

6 000,51р.

37 255,55р.

апрель

2 094 088,05р.

31 255,04р.

5 721,55р.

36 976,59р.

май

2 062 833,01р.

31 255,04р.

5 824,03р.

37 079,07р.

июнь

2 031 577,97р.

31 255,04р.

5 550,76р.

36 805,80р.

июль

2 000 322,93р.

31 255,04р.

5 647,54р.

36 902,58р.

август

1 969 067,89р.

31 255,04р.

5 559,30р.

36 814,34р.

сентябрь

1 937 812,85р.

31 255,04р.

5 294,57р.

36 549,61р.

октябрь

1 906 557,81р.

31 255,04р.

5 382,81р.

36 637,85р.

ноябрь

1 875 302,77р.

31 255,04р.

5 123,78р.

36 378,82р.

декабрь

1 844 047,73р.

31 255,04р.

5 206,33р.

36 461,37р.

2013

январь

1 812 792,69р.

31 255,04р.

5 132,11р.

36 387,15р.

февраль

1 781 537,65р.

31 255,04р.

4 555,53р.

35 810,57р.

март

1 750 282,61р.

31 255,04р.

4 955,14р.

36 210,18р.

апрель

1 719 027,57р.

31 255,04р.

4 709,66р.

35 964,70р.

май

1 687 772,53р.

31 255,04р.

4 778,17р.

36 033,21р.

июнь

1 656 517,49р.

31 255,04р.

4 538,40р.

35 793,44р.

июль

1 625 262,45р.

31 255,04р.

4 601,20р.

35 856,24р.

август

1 594 007,41р.

31 255,04р.

4 512,72р.

35 767,76р.

сентябрь

1 562 752,37р.

31 255,04р.

4 281,51р.

35 536,55р.

октябрь

1 531 497,33р.

31 255,04р.

4 335,75р.

35 590,79р.

ноябрь

1 500 242,29р.

31 255,04р.

4 110,25р.

35 365,29р.

декабрь

1 468 987,25р.

31 255,04р.

4 158,78р.

35 413,82р.

2014

январь

1 437 732,21р.

31 255,04р.

4 070,29р.

35 325,33р.

февраль

1 406 477,17р.

31 255,04р.

3 596,47р.

34 851,51р.

март

1 375 222,13р.

31 255,04р.

3 893,32р.

35 148,36р.

апрель

1 343 967,09р.

31 255,04р.

3 682,10р.

34 937,14р.

май

1 312 712,05р.

31 255,04р.

3 716,35р.

34 971,39р.

июнь

1 281 457,01р.

31 255,04р.

3 510,84р.

34 765,88р.

июль

1 250 201,97р.

31 255,04р.

3 539,38р.

34 794,42р.

август

1 218 946,93р.

31 255,04р.

3 450,90р.

34 705,94р.

сентябрь

1 187 691,89р.

31 255,05р.

3 253,95р.

34 509,00р.

октябрь

1 156 436,84р.

31 255,05р.

3 273,93р.

34 528,98р.

ноябрь

1 125 181,79р.

31 255,05р.

3 082,69р.

34 337,74р.

декабрь

1 093 926,74р.

31 255,05р.

3 096,96р.

34 352,01р.

2015

январь

1 062 671,69р.

31 255,05р.

3 008,48р.

34 263,53р.

февраль

1 031 416,64р.

31 255,05р.

2 637,41р.

33 892,46р.

март

1 000 161,59р.

31 255,05р.

2 831,51р.

34 086,56р.

апрель

968 906,54р.

31 255,05р.

2 654,54р.

33 909,59р.

май

937 651,49р.

31 255,05р.

2 654,54р.

33 909,59р.

июнь

906 396,44р.

31 255,05р.

2 483,28р.

33 738,33р.

июль

875 141,39р.

31 255,05р.

2 477,57р.

33 732,62р.

август

843 886,34р.

31 255,05р.

2 389,08р.

33 644,13р.

сентябрь

812 631,29р.

31 255,05р.

2 226,39р.

33 481,44р.

октябрь

781 376,24р.

31 255,05р.

2 212,12р.

33 467,17р.

ноябрь

750 121,19р.

31 255,05р.

2 055,13р.

33 310,18р.

декабрь

718 866,14р.

31 255,05р.

2 035,15р.

33 290,20р.

2016

январь

687 611,09р.

31 255,05р.

1 941,34р.

33 196,39р.

февраль

656 356,04р.

31 255,05р.

1 733,55р.

32 988,60р.

март

625 100,99р.

31 255,05р.

1 764,86р.

33 019,91р.

апрель

593 845,94р.

31 255,05р.

1 622,53р.

32 877,58р.

май

562 590,89р.

31 255,05р.

1 588,37р.

32 843,42р.

июнь

531 335,84р.

31 255,05р.

1 451,74р.

32 706,79р.

июль

500 080,79р.

31 255,05р.

1 411,89р.

32 666,94р.

август

468 825,74р.

31 255,05р.

1 323,64р.

32 578,69р.

сентябрь

437 570,69р.

31 255,05р.

1 195,55р.

32 450,60р.

октябрь

406 315,64р.

31 255,05р.

1 147,16р.

32 402,21р.

ноябрь

375 060,59р.

31 255,05р.

1 024,76р.

32 279,81р.

декабрь

343 805,54р.

31 255,05р.

970,67р.

32 225,72р.

2017

январь

312 550,49р.

31 255,05р.

884,85р.

32 139,90р.

февраль

281 295,44р.

31 255,05р.

719,29р.

31 974,34р.

март

250 040,39р.

31 255,05р.

    707,88р.

31 962,93р.

апрель

218 785,34р.

31 255,05р.

         599,41р.

31 854,46р.

май

187 530,29р.

31 255,05р.

         530,91р.

31 785,96р.

июнь

156 275,24р.

31 255,05р.

         428,15р.

31 683,20р.

июль

125 020,19р.

31 255,05р.

         353,94р.

31 608,99р.

август

93 765,14р.

31 255,05р.

         265,45р.

31 520,50р.

сентябрь

62 510,09р.

31 255,05р.

         171,26р.

31 426,31р.

октябрь

31 255,04р.

31 255,05р.

           88,48р.

31 343,53р.

Кроме того, с Администрации взыскано 6000 руб. судебных расходов на оплату произведённой судебной экспертизы в пользу Вологодской торгово-промышленной палаты (далее - ВТПП), а также 5000 руб. в возмещение судебных расходов на оплату судебной экспертизы и 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины - в пользу Кооператива.

Администрация с судебным решением не согласилась, в апелляционной жалобе просит его отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. Мотивирует тем, что органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией определяют порядок принятия решений об условиях приватизации. Считает, что не обязана заключать с истцом                    договор купли-продажи в редакции, предложенной покупателем, так как обеспечила проведение независимой оценки рыночной стоимости продаваемого имущества в порядке, установленном законом. Указывает, что она не уклоняется от заключения договора. Полагает, что заключение эксперта                    ВТПП не соответствует требованиям Федерального закона от 29.07.1998                     № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 135-ФЗ) и не может являться достоверным доказательством по делу.

Представитель Администрации в судебном заседании апелляционной инстанции доводы жалобы поддержал, просил её удовлетворить.

Кооператив в отзыве на апелляционную жалобу и его представитель в судебном заседании апелляционной инстанции с доводами, изложенными в жалобе, не согласились, считают, что выводы суда соответствуют действующему законодательству и представленным в дело доказательствам, просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу  - без удовлетворения.

Купецков А.Е. о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы уведомлен надлежащим образом, представителей в суд не направил, в связи с чем жалоба рассмотрена в его отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы,