Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2011 по делу n А13-79/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

муниципальных нежилых помещений с учетом выводов судебной экспертизы.

Ссылка подателя жалобы на то, из положений Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ Администрация не обязана заключать договор купли-продажи нежилых помещений в редакции, предложенной истцом, является несостоятельной в виду неверного толкования закона. 

Поскольку разногласия сторон в части определения цены недвижимого имущества по договору купли-продажи не были урегулированы ими  в досудебном порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 445 ГК РФ, Предприниматель обратился с иском в суд  об урегулировании разногласий по договору на стадии его заключения.

При этом положения абзаца первого статьи 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ предусматривает возможность возмездного отчуждения имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком. В данном случае судом была назначена независимая экспертиза и проведена оценка стоимости нежилых помещений.

Довод подателя жалобы о том,  что заключение эксперта Шестакова А.Л.  не отвечает принципам допустимости и достоверности доказательств, не принимается судом апелляционной инстанции.

Суд первой инстанции, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ данные судебных экспертиз, установил, что  они не содержат каких-либо противоречий, сомнений в их достоверности не имеется, в силу чего эти заключения обоснованно признаны судом надлежащим доказательством.

Администрация, имея сомнения в обоснованности заключения судебной экспертизы, могла заявить об этом арбитражному суду первой инстанции и ходатайствовать о проведении повторной экспертизы, как это предусмотрено частью 2 статьи 87 АПК РФ, однако она данным правом не воспользовалась. В силу статьи 9 названного Кодекса судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Учитывая, что обстоятельства, свидетельствующие о необоснованности заключения эксперта или наличии противоречий в его выводах, не установлены, суд обоснованно посчитал возможным определить продажную цену нежилых помещений в размерах, указанных в  экспертном заключении от 24.05.2010 № 120410-ЭОША-560.

Доказательств, безусловно опровергающих выводы, содержащиеся в данном заключении,  суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах арбитражный апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции соответствуют имеющимся в деле доказательствам, нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права не допущено, в связи с чем оснований для отмены обжалуемого судебного акта нет.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Вологодской области от 27 декабря                        2010 года по делу № А13-79/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу администрация города Вологды – без удовлетворения.

Председательствующий                                                             И.Н. Моисеева

Судьи                                                                                          О.К. Елагина

                                                                                                    О.В. Митрофанов