Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.03.2011 по делу n А66-9665/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

22 марта 2011 года

    г. Вологда

           Дело № А66-9665/2010

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Елагиной О.К., судей Журавлева А.В. и Митрофанова О.В.  

при ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания Конановой Е.И.,

при участии от истца Щербаковой Е.С. по доверенности от 01.03.2011,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Савеловский завод металлоконструкций» и открытого акционерного общества «Савеловский машиностроительный завод» на решение Арбитражного суда Тверской области от 27 декабря 2010 года по делу № А66-9665/2010 (судья Борцова Н.А.),

у с т а н о в и л :

Межрегиональный коммерческий банк развития связи и информатики (открытое акционерное общество) (далее - Банк) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к открытому акционерному обществу «Савеловский завод металлоконструкций» (далее – ОАО «СЗМ») и открытому акционерному обществу «Савеловский машиностроительный завод» (далее – ОАО «СМЗ») об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога по договору о залоге недвижимости (ипотеки) от 31.08.2005 № 251 в редакции дополнительного соглашения от 03.10.2007 № 1 к нему, заключенного Банком и ОАО «СМЗ», а именно:

1) здание профкома общей площадью 1040,5 кв. м. (далее – Объект недвижимости 1), расположенное по адресу: Россия, Тверская область, город Кимры, улица 50 лет ВЛКСМ, дом 11, литер «Т», кадастровый номер: 69:42:07:09:41:0001:1/351/14:1001/Т, назначение объекта: нежилое;

2) здание гаража общей площадью 405,5 кв. м. (далее – Объект недвижимости 2), расположенное по адресу: Россия, Тверская область, город Кимры, улица 50 лет ВЛКСМ, дом 11, литер Ч, кадастровый номер: 69:42:07:09:41:0001:1/351/14:1001/4, назначение объекта: нежилое;

3) здание корпуса № 25а-электрокарная общей площадью 2680,7 кв. м. (далее – Объект недвижимости 3), расположенное по адресу: Россия, Тверская область, город Кимры, улица 50 лет ВЛКСМ, дом 11, литер М, М1, кадастровый номер 69:42:07:09:41:0001:1/351/14:1001/М,М1, назначение объекта: нежилое;

4) помещение автопогрузчиков общей площадью 454,2 кв. м. (далее – Объект недвижимости 4), расположенное по адресу: Россия, Тверская область, город Кимры, улица 50 лет ВЛКСМ, дом 11, литер 32, кадастровый номер: 69:42:07:09:41:0001:1/351/14:1001/32, назначение объекта: нежилое;

5) здание корпуса 116-а общей площадью 72,9 кв. м. (далее – Объект недвижимости 5), расположенное по адресу: Россия, Тверская область, город Кимры, улица 50 лет ВЛКСМ, дом 11, литер М2, кадастровый номер: 69:42:07:09:41:0001:1/351/14:1001/М2, назначение объекта: нежилое;

6) склад-ангар отдела комплектации общей площадью 537,2 кв. м.                 (далее – Объект недвижимости 6), расположенный по адресу: Россия, Тверская область, город Кимры, улица 50 лет ВЛКСМ, дом 11, литер ЦЗ, кадастровый номер: 69:42:07:09:41:0001:1/351/14:1001/Ц3, назначение объекта: нежилое;

7) здание конторы цеха № 40 общей площадью 146,1 кв. м. (далее – Объект недвижимости 7), расположенное по адресу: Россия, Тверская область, город Кимры, улица 50 лет ВЛКСМ, дом 11, литер П, кадастровый номер: 69:42:07:09:41:0001:1/351/14:1001/П, назначение объекта: нежилое;

8) здание склада для моделей общей площадью 534,9 кв. м. (далее – Объект недвижимости 8), расположенное по адресу: Россия, Тверская область, город Кимры, улица 50 лет ВЛКСМ, дом 11, литер О2, кадастровый номер: 69:42:07:09:41:0105:1/351/14:1001/О2, назначение объекта: нежилое;

9) здание склада корпуса 209а общей площадью 277,9 кв. м. (далее – Объект недвижимости 9), расположенное по адресу: Россия, Тверская область, город Кимры, улица 50 лет ВЛКСМ, дом 11, литер Ц8, кадастровый номер: 69:42:07:09:41:0001:1/351/14:1001/Ц8, назначение объекта: нежилое;

10) здание склада кислородных баллонов ц. № 41 общей площадью 153,2 кв. м. (далее – Объект недвижимости 10), расположенное по адресу: Россия, Тверская область, город Кимры, улица 50 лет ВЛКСМ, дом 11, литер НЗ, кадастровый номер: 69:42:07:09:41:0105:1/351/14:1001/Н3, назначение объекта: нежилое;

11) склад отдела комплектации общей площадью 720,8 кв. м. (далее – Объект недвижимости 11), расположенный по адресу: Россия, Тверская область, город Кимры, улица 50 лет ВЛКСМ, дом 11, литер Ц4, кадастровый номер: 69:42:07:09:41:0001:1/351/14:1001/Ц4, назначение объекта: нежилое;

12) здание склада модуль общей площадью 439,1 кв. м. (далее – Объект недвижимости 12), расположенное по адресу: Россия, Тверская область,                       город Кимры, улица 50 лет ВЛКСМ, дом 11, литер Ц1, кадастровый номер: 69:42:07:09:41:0105:1/351/14:1001/Ц1, назначение объекта: нежилое;

13) здание склада упаковочных материалов общей площадью 406,3 кв. м. (далее – Объект недвижимости 13), расположенное по адресу: Россия, Тверская область, город Кимры, улица 50 лет ВЛКСМ, дом 11, литер Ц2, кадастровый номер: 69:42:07:09:41:0105:1/351/14:1001/Ц2, назначение объекта: нежилое;

14) здание склада общей площадью 353,2 кв. м. (далее – Объект недвижимости 14), расположенное по адресу: Россия, Тверская область,                   город Кимры, улица 50 лет ВЛКСМ, дом 11, литер Ц12, кадастровый номер: 69:42:07:09:41:0105:1/351/14:1001/Ц12, назначение объекта: нежилое;

15) здание склада материалов общей площадью 1163,7 кв. м. (далее – Объект недвижимости 15), расположенное по адресу: Россия, Тверская область, город Кимры, улица 50 лет ВЛКСМ, дом 11, литеры «Ц10», «Ц11», кадастровый номер: 69:42:07:09:41:0105:1/351/14:1001/Ц10,Ц11, назначение объекта: нежилое;

16) здание склада-магазина ОРСа общей площадью 1812,6 кв. м. (далее – Объект недвижимости 16), расположенное по адресу: Россия, Тверская область, город Кимры, улица 50 лет ВЛКСМ, дом 11, литер Ф, Ф1, кадастровый номер: 69:42:07:09:41:0001:1/351/14:1001/Ф,Ф1, назначение объекта: нежилое;

17) склад материалов общей площадью 77,6 кв. м. (далее – Объект недвижимости 17), расположенный по адресу: Россия, Тверская область,                     город Кимры, улица 50 лет ВЛКСМ, дом 11, литер Р2, кадастровый номер: 69:42:07:09:41:0001:1/351/14:1001/Р2, назначение объекта: нежилое;

18) здание склада материалов общей площадью 176,9 кв. м. (далее – Объект недвижимости 18), расположенное по адресу: Россия, Тверская область, город Кимры, улица 50 лет ВЛКСМ, дом 11, литер «Р1», кадастровый номер: 69:42:07:09:41:0001:1/351/14:1001/Р1, назначение объекта: нежилое;

19) здание корпуса № 1 общей площадью 8789,1 кв. м. (далее – Объект недвижимости 19), расположенное по адресу: Россия, Тверская область,                       город Кимры, улица 50 лет ВЛКСМ, дом 11, литер Ж, кадастровый номер: 69:42:07:09:41:0001:1/351/14:1001/Ж, назначение объекта: нежилое;

20) сооружение эстакады цеха № 25 общей площадью 864 кв. м. (далее – Объект недвижимости 20), расположенное по адресу: Россия, Тверская область, город Кимры, улица 50 лет ВЛКСМ, дом 11, кадастровый номер: 69:42:07:09:41:0001:1/351/14:1001/Э, назначение объекта: нежилое;

21) здание очистных сооружений гальванического цеха общей площадью 256,3 кв. м. (далее – Объект недвижимости 21), расположенное по адресу: Россия, Тверская область, город Кимры, улица 50 лет ВЛКСМ, дом 11, кадастровый номер: 69:42:07:09:41:0001:1/351/14:1001/Ж1, назначение объекта: нежилое;

22) здание дробеструйки цеха № 25, состоящее из склада и дробеструйки, общей площадью 81,1 кв. м. (далее – Объект недвижимости 22), расположенное по адресу: Россия, Тверская область, город Кимры, улица 50 лет ВЛКСМ,               дом 11, кадастровый номер: 69:42:07:09:41:0119:1/351/14:1001/Э2, назначение объекта: нежилое;

23) склад для хранения пружин общей площадью 195,1 кв. м. (далее – Объект недвижимости 23), расположенный по адресу: Россия, Тверская область, город Кимры, улица 50 лет ВЛКСМ, дом 11, литер «Ю1», кадастровый номер: 69:42:07:09:41:0119:1/351/14:1001/Ю1, назначение объекта: нежилое;

24) здание цеха № 15 общей площадью 692,2 кв. м. (далее – Объект недвижимости 24), расположенное по адресу: Россия, Тверская область,                      город Кимры, улица 50 лет ВЛКСМ, дом 11, литер «Л», кадастровый номер: 69:42:07:09:41:0001:1/351/14:1001/Л, назначение объекта: нежилое;

25) корпус 3 административное здание общей площадью 881,8 кв. м. (далее – Объект недвижимости 25), расположенное по адресу: Россия, Тверская область, город Кимры, улица 50 лет ВЛКСМ, дом 11, литер «Р», кадастровый номер: 69:42:07:09:41:0001:1/351/14:1001/Р, назначение объекта: нежилое;

26) бытовку цеха № 25 на участке газовой резки общей площадью 96,4 кв.м. (далее – Объект недвижимости 26), расположенную по адресу: Россия, Тверская область, город Кимры, улица 50 лет ВЛКСМ, дом 11, кадастровый номер: 69:42:07:09:41:0119:1/351/14:1001/Э1, назначение объекта: нежилое;

27) бытовку цеха № 25 на участке сварки общей площадью 40,7 кв. м. (далее – Объект недвижимости 27), расположенную по адресу: Россия, Тверская область, город Кимры, улица 50 лет ВЛКСМ, дом 11, кадастровый номер: 69:42:07:09:41:0119:1/351/14:1001/Э3, назначение объекта: нежилое;

28) здание производственного корпуса общей площадью 212,7 кв. м. (далее – Объект недвижимости 28), расположенное по адресу: Россия, Тверская область, город Кимры, улица 50 лет ВЛКСМ, дом 11, литер «Ш», кадастровый номер: 69:42:07:09:41:0105:1/351/14:1001/Ш, назначение объекта: нежилое;

29) здание электрокарной общей площадью 540 кв. м. (далее – Объект недвижимости 29), расположенное по адресу: Россия, Тверская область,                      город Кимры, улица 50 лет ВЛКСМ, дом 11, кадастровый номер: 69:42:07:09:41:0105:1/351/14:1001/Т1, назначение объекта: нежилое;

30) здание КПП ограждение территории завода общей площадью 12,8 кв. м. (далее – Объект недвижимости 30), расположенное по адресу: Россия, Тверская область, город Кимры, улица 50 лет ВЛКСМ,                            дом 11, кадастровый номер: 69:42:07:09:41:01:1/351/14:1001/В2, назначение объекта: нежилое;

31) здание подстанции общей площадью 23,7 кв. м. (далее – Объект недвижимости 31), расположенное по адресу: Россия, Тверская область,                       город Кимры, улица 50 лет ВЛКСМ, дом 11, литер «Л7», кадастровый номер: 69:42:07:09:41:0105:1/351/14:1001/Л7, назначение объекта: нежилое;

32) здание отдела технического контроля с пристройкой общей площадью 862,6 кв. м. (далее – Объект недвижимости 32), расположенное по адресу: Россия, Тверская область, город Кимры, улица 50 лет ВЛКСМ, дом 11, литер У, кадастровый номер: 69:42:07:09:41:0001:1/351/14:1001/У, назначение объекта: нежилое;

33) сооружение копра для дробления чугуна общей площадью 172,1 кв.м. (далее – Объект недвижимости 33), расположенное по адресу: Россия, Тверская область, город Кимры, улица 50 лет ВЛКСМ, дом 11, литер З4, З5, кадастровый номер: 69:42:07:09:41:0001:1/351/14:1001/З4,З5, назначение объекта: нежилое;

34) здание службы ц 16, общей площадью 1055,6 кв. м. (далее – Объект недвижимости 34), расположенное по адресу: Россия, Тверская область,                     город Кимры, улица 50 лет ВЛКСМ, дом 11, литер «С», кадастровый номер: 69:42:07:09:41:0001:1/351/14:1001/С, назначение объекта: нежилое;

35) здание кислородной станции цеха № 41 общей площадью 277,1 кв. м. (далее – Объект недвижимости 35), расположенное по адресу: Россия, Тверская область, город Кимры, улица 50 лет ВЛКСМ, дом 11, кадастровый номер: 69:42:07:09:41:0105:1/351/14:1001/Н4, назначение объекта: нежилое;

36) механическую мастерскую с бытовками общей площадью 947,4 кв. м. (далее – Объект недвижимости 36), расположенную по адресу: Россия, Тверская область, город Кимры, улица 50 лет ВЛКСМ, дом 11, литер «К2», кадастровый номер: 69:42:07:09:41:0119:1/351/14:1001/К2, назначение объекта: нежилое;

37) механическую мастерскую общей площадью 37,1 кв. м. (далее – Объект недвижимости 37), расположенную по адресу: Россия, Тверская область, город Кимры, улица 50 лет ВЛКСМ, дом 11, кадастровый номер: 69:42:07:09:41:0119:1/351/14:1001/К1, назначение объекта: нежилое;

38) здание подстанции общей площадью 34,5 кв. м. (далее – Объект недвижимости 38), расположенное по адресу: Россия, Тверская область,                  город Кимры, улица 50 лет ВЛКСМ, дом 11, кадастровый номер: 69:42:07:09:41:0105:1/351/14:1001/Л6, назначение объекта: нежилое;

39) здание корпуса 108 компрессорной общей площадью 950,4 кв. м. (далее – Объект недвижимости 39), расположенное по адресу: Россия, Тверская область, город Кимры, улица 50 лет ВЛКСМ, дом 11, литер Н,Н1, кадастровый номер:  69:42:07:09:41:0105:1/351/14:1001/НН1, назначение объекта: нежилое;

40) здание корпуса № 61 с пристройкой общей площадью 842 кв. м. (далее – Объект недвижимости 40), расположенное по адресу: Россия, Тверская область, город Кимры, улица 50 лет ВЛКСМ, дом 11, литер Н2, кадастровый номер: 69:42:07:09:41:0105:1/351/14:1001/Н2, назначение объекта: нежилое;

41) право аренды земельного участка из земель поселений общей площадью 104 960,0 кв. м, кадастровый номер 69:42:070941:0119, находящегося по адресу: Тверская область, город Кимры, улица 50 лет ВЛКСМ, дом 11, в границах согласно договору аренды земельного участка от 09.08.2005 № 39, находящегося в Федеральной собственности, заключенному на срок с 09.08.2005 до 19.06.2054, на котором расположены: Объекты недвижимости 1, 2,   4,   5,   6,   7,   8,   9,   10,   11,   12,   13,   14,   15,   17,   18,   20,   21,  22,   23,   24,   25,   26,   27,   28,   29,   31,   34,   35,   36,   37,   38,   39,   40;

42) право аренды земельного участка из земель поселений общей площадью 3690,0 кв. м, кадастровый номер 69:42:070941:0110, находящегося по адресу: Тверская область, город Кимры, улица 50 лет ВЛКСМ, дом 11, в границах согласно договору аренды земельного участка от 09.08.2005 № 35, находящегося в Федеральной собственности, заключенному с 09.08.2005 до 19.06.2054, на котором расположен Объект недвижимости 3;

43) право аренды земельного участка из земель поселений общей площадью 9190,0 кв. м, кадастровый номер 69:42:070941:0109, находящегося по адресу: Тверская область, город Кимры, улица 50 лет ВЛКСМ, дом 11, в границах согласно договору аренды земельного участка от 09.08.2005 № 34, находящегося в Федеральной собственности, заключенному на срок с 09.08.2005 до 19.06.2054, на котором расположены: Объект недвижимости 16, Объект недвижимости 30;

44) право аренды земельного участка из земель поселений