Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.04.2011 по делу n А13-8808/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

№ 4-95, заключенным открытым акционерным обществом «Российские железные дороги» с истцом как с владельцем этого пути;

- техническим паспортом от 28.02.2007 на объект – подъездной железнодорожный путь, инвентарный номер 14614;

- актом от 18.10.2006 согласования границ земельного участка, на котором расположен спорный объект.

Таким образом, суд первой  инстанции сделал правильный вывод, что у ОАО «Соколстром» на спорный объект возникло право собственности в силу приобретательной давности.

Также судом правомерно признаны необоснованными возражения       ООО «МЗБ».

Из материалов дела следует, что первым собственником объекта – рагрузочно-сортировочного узла с подкрановыми путями и подъездными железнодорожными путями было открытое акционерное общество «Сокольский леспромхоз» (далее – ОАО «Сокольский леспромхоз»).

Товарищество с ограниченной ответственностью «Авиацентр» (далее -                       ТОО «Авиацентр») приобрело по договору от 19.10.1996 указанный объект у ОАО «Сокольский леспромхоз».

ТОО «Авиацентр», в свою очередь, 14.05.1999 заключило договор купли-продажи № 07/07 с обществом с ограниченной ответственностью «Сектор капитала» (далее – ООО «Сектор капитала»). В  пункте 1.1 договора указано 17 продаваемых объектов, расположенных на территории бывшего ОАО «Сокольский леспромхоз», и в том числе подъездные железнодорожные пути. В приложении № 1 указана их протяженность – 3000 п.м. Однако в регистрационном деле отсутствует технический паспорт, позволяющий сделать вывод, что проданные по договору № 07/07 подъездные железнодорожные пути протяженностью 3000 п. м существовали, имели точные границы и состояли на техническом учете. Несмотря на это, муниципальное унитарное предприятие «Сокольское бюро технической инвентаризации» (далее – МУП «Сокольское БТИ») осуществило регистрацию перехода права собственности от ТОО «Авиацентр» к ООО «Сектор капитала» на подъездные железнодорожные пути протяженностью 3000 м.

В 2003 году ООО «Сектор капитала» получило у МУП «Сокольское БТИ» первый технический паспорт на единый объект - разгрузочно-сортировочный узел с подкрановыми путями и подъездными железнодорожными путями, фактически включающий в себя 3 приобретенных у ТОО «Авиацентр» объекта (т. 2, л. 75-90). Объекту присвоен инвентарный номер 8558.

На основании данного технического паспорта и имеющейся регистрации права собственности, проведенной в 1999 году МУП «Сокольское БТИ», ООО «Сектор капитала» продало некоммерческому партнерству «Межрегиональное залоговое бюро» (правопредшественник ООО «МЗБ», далее – НП «МЗБ») по договору от 27.12.2005 № 4/ф недвижимое имущество: разгрузочно-сортировочный узел с подкрановыми путями протяженностью 265 м и подъездными железнодорожными путями протяженностью 3000 м, расположенный по адресу: Вологодская область, Сокольский район, г. Сокол, ул. Кирпичная, д. 9, кадастровый номер 35:26:0:0:8558:1.

Право собственности НП «МЗБ» на вышеуказанный объект зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

НП «МЗБ» реорганизовано в форме преобразования в ООО «МЗБ», что подтверждается протоколом общего собрания членов НП «МЗБ» от 10.04.2006 (т. 2, л. 41), выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 29.01.2007 (т. 2, л. 44-47).

ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» письмом от 16.03.2007 № 928 сообщило Управлению Федеральной регистрационной службы по Вологодской области (Сокольский филиал), ОАО «Соколстром» и НП «МЗБ», что в результате проведенной технической инвентаризации разгрузочно-сортировочного узла с подкрановыми путями и подъездными железнодорожными путями, право собственности на который зарегистрировано за НП «МЗБ», установлено, что по адресу: Вологодская область, г. Сокол,        ул. Кирпичная, д. 9, подъездные железнодорожные пути протяженностью     3000 м не выявлены (т. 2, л. 50).

В ходе указанной инвентаризации выявлено, что протяженность разгрузочно-сортировочного узла с подкрановыми путями составляет 229,5 м, а подъездных железнодорожных путей – 337,5 м, в связи с чем изготовлено два технических паспорта на части объекта: разгрузочно-сортировочный узел – подкрановые пути, лит. IV, инвентарный номер 8558, и разгрузочно-сортировочный узел – подъездной железнодорожный путь, лит. III, инвентарный номер 8558, которые являются единым объектом капитального строительства (т. 2, л. 114).

В связи с указанными обстоятельствами Управление Федеральной регистрационной службы по Вологодской области отказало 29.01.2008 ООО «МЗБ» в государственной регистрации права собственности на разгрузочно-сортировочный узел с подкрановыми путями протяженностью 265 м и подъездными железнодорожными путями протяженностью 3000 м, расположенный по адресу: Вологодская область, Сокольский район, г. Сокол, ул. Кирпичная, д. 9 (т. 2, л. 116-117).

Согласно информации ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» от 30.11.2010  № 7466 объект капитального строительства - подъездной железнодорожный путь (инвентарный номер 8558) по адресу: г. Сокол,            ул. Кирпичная, д. 9, протяженностью 3000 м на техническом учете Сокольского филиала ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» не состоит. В результате технической инвентаризации 28.02.2007 объекта, который в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним значился как разгрузочно-сортировочный узел с подкрановыми путями протяженностью 265 м и подъездными путями протяженностью 3000 м по адресу: г. Сокол, ул. Кирпичная, д. 9, инвентарный номер 8558, было установлено, что протяженность разгрузочно-сортировочного узла с подкрановыми путями составляет 229,5 м, подъездных железнодорожных    путей - 337,5 м. Подъездной железнодорожный путь (инвентарный номер 8558) по адресу: г. Сокол, ул. Кирпичная, д. 9, протяженностью 337,5 м и подъездной железнодорожный путь (инвентарный номер 14614) в г. Соколе от стрелки 22 до стрелки 9 протяженностью 5525 м не являются одним и тем же объектом, не входят в состав друг друга и являются самостоятельными объектами (т.3, л. 11).

В материалах дела имеется подписанная ООО «Сектор капитала» Инструкция  о порядке обслуживания и организации движения на подъездном пути Сокольской лесобазы ООО «Сектор капитала», примыкающем к подъездному пути ОАО «Соколстром» станции Сухона Северной железной дороги, из которой следует, что подъездной путь лесобазы ООО «Сектор капитала» примыкает к подъездному пути ОАО «Соколстром» станции Сухона стрелкой № 1 и является его контрагентом, а общая протяженность подъездного пути составляет 400 м (т. 3, л. 112).

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом в силу положений статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

При указанных обстоятельствах ООО «МЗБ» не доказало не только то, что железнодорожный подъездной путь протяженностью 5525 м, право собственности на который просит признать ОАО «Соколстром», является частью разгрузочно-сортировочного узла с подкрановыми путями протяженностью 265 м и подъездными железнодорожными путями протяженностью 3000 м, но и сам факт существования такого объекта, как разгрузочно-сортировочный узел с подкрановыми путями протяженностью 265 м и подъездными железнодорожными путями протяженностью 3000 м.

Ввиду изложенного выводы суда первой инстанции соответствуют имеющимся в деле доказательствам, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права не допущено, оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на подателя жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Вологодской области от 01 марта 2011 года по делу № А13-8808/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Межрегиональное залоговое бюро» –  без удовлетворения.

Председательствующий                                                                  А.Н. Шадрина

Судьи                                                                                                Е.В. Носач

А.В. Романова