Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.04.2011 по делу n А13-11058/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором. Арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок и предложение о расторжении договора.

Статьей 619 ГК РФ для договоров аренды установлено правило, согласно которому арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. Право требовать расторжения договора возникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующее нарушение.

 Суд первой инстанции, оценив в порядке статьи 71АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, пришел к выводу о нарушении КФХ «Север» принятых на себя обязательств по договору аренды в части невыполнения работ по охране, защите и воспроизводству лесов на арендуемом лесном участке, согласованных сторонами в приложении № 6 к договору аренды. Ответчиком в разумный срок соответствующие нарушения не устранены.

Требования арендодателя о необходимости выполнения противопожарных и лесовосстановительных мероприятий, предложение о расторжении договора аренды оставлены Арендатором без ответа и удовлетворения.

Основания для досрочного расторжения договора аренды установлены и в пункте 23 спорного договора.

При указанных обстоятельствах судом первой инстанции сделан правильный вывод о том, что выявленные существенные нарушения арендатором условий договора влекут расторжение договора аренды на основании подпункта 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ.

Доводы подателя жалобы о том, что судом первой инстанции не исследован вопрос о наличии у лица, подписавшего предложение о расторжении договора от 01.09.2008, соответствующих полномочий, отклоняются судом апелляционной инстанции.

Как следует из материалов дела, предложение о расторжении договора аренды лесного участка от 01.09.2008 подписано исполняющей обязанности начальника Вологодского районного отдела – государственного лесничества Поляковой С.В.

Представителями Департамента в судебном заседании апелляционной инстанции предъявлены приказ о предоставлении отпуска работникам от 31.08.2010 № 405-О , а также приказ о возложении обязанностей от 02.09.2010 № 614-Л, в соответствии с которыми на период отпуска Сапожникова Ю.Н. – начальника Вологодского районного отдела – государственного лесничества исполнение его обязанностей возложено на Полякову С.В.

Кроме того, согласно пункту 4.20 должностного регламента начальника Вологодского районного отдела – государственного лесничества именно на начальника отдела возложены функции по осуществлению контроля за использованием лесов и исполнением лесопользователями обязательств по договорам аренды лесных участков, а также полномочия по направлению и подписанию уведомлений о нарушении сроков внесения платежей, претензий и предложений о расторжении договоров купли-продажи лесных насаждений.

Остальные доводы подателя жалобы являлись предметом тщательного рассмотрения в суде первой инстанции и получили правильную правовую оценку. 

Поскольку судом первой инстанции полно исследованы обстоятельства дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не установлено, апелляционная инстанция не находит оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Вологодской области от 03 февраля                  2011 года по делу № А13-11058/2010 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу крестьянского (фермерского) хозяйства «Север»- без удовлетворения.

Председательствующий

        О.А. Федосеева     

Судьи

        С.В. Козлова

        О.Г. Писарева